Дата принятия: 30 января 2014г.
Номер документа: 2-421/14
Дело № 2-421/14 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2014 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Александровой Е.И., при секретаре Замятниной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнева А.А., Королева А.В., Корнева А. А., Громова Д. И. к ООО «Орфей» о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
Корнев А.А., Королев А.В., Корнев А.А., Громов Д.И. обратились в суд с иском к ООО «Орфей» о взыскании задолженности по договору аренды, указав в обоснование заявленных требований, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое здание, между истцами и ответчиком был заключен договор аренды данного здания сроком на (номер обезличен) лет. На настоящий момент имеется задолженность по арендной плате за (дата обезличена) года.
В связи с чем, истцы просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме (номер обезличен) рублей.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Соболь П.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался, извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ – заказной почтой с уведомлением, однако судебное извещение вернулось обратно в связи с истечением срока хранения по почте.
Выслушав объяснения представителя истцов, установив имеющие значение для рассмотрения дела обстоятельства, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.314 ГК РФ «1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого времени».
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст. 650 ГК РФ, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Согласно ч.1 ст. 654 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
Как следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое здание обще площадью (номер обезличен) кв.м., инвентарный номер (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен) (л.д.9-12).
(дата обезличена) года между истцами и ООО «Орфей» был заключен договор аренды №(номер обезличен), по которому последнему во временное владение и пользование было передано 3-этажное нежилое здание (подземных этажей -1) обще площадью (номер обезличен) кв.м., инвентарный номер (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен), для ведения коммерческой деятельности (л.д.13).
Актом приема-передачи от (дата обезличена). ответчик возвратил истцам (номер обезличен) кв.м., таким образом, арендуемая ответчиком площадь составила (номер обезличен) кв.м (л.д.30).
Согласно дополнительному соглашению от (дата обезличена). размер арендной платы составил (номер обезличен) рублей в месяц.
ООО «Орфей» свои обязательства по своевременному внесению арендной платы исполняло ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.
Решением (данные обезличены) от (дата обезличена) года с ответчика в пользу истцов была взыскана задолженность по арендной плате за период с (дата обезличена) года по (дата обезличена) года включительно в сумме (номер обезличен) рублей в пользу каждого. При этом было установлено, что сумма ежемесячной арендной платы составляет (номер обезличен) рублей.
Соглашением от (дата обезличена) договор аренды был расторгнут (л.д.36).
Таким образом, за (дата обезличена) года, до момента расторжения договора, имеется задолженность в сумме (номер обезличен) рублей.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиками не погашена. Доказательств обратного в материалы дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, исковые требования истцов о взыскании долга по договору аренды являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы».
Следовательно, в соответствии с ч.2 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме (номер обезличен) рублей в части, оплаченной каждлым из истцов (л.д. 5-8).
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Корнева А. А., Королева А. В., Корнева А. А., Громова Д. И. удовлетворить.
Взыскать с ООО «Орфей» в пользу Корнева А. А., Королева А. В., Корнева А. А., Громова Д. И. задолженность по аренде в сумме (номер обезличен) рублей в равных долях, расходы по оплате госпошлины в сумме (номер обезличен) рублей в равных долях.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене этого решения в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Е.И. Александрова
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-421/2014
Секретарь И.А. Замятнина
