Решение от 21 августа 2013 года №2-421/13

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р.п. Куйтун 21 августа 2013 года
 
    Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,
 
    При секретаре Якимовой И.Н.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-421/13 по иску Михайлик Г.П. к Михайлик В.И. о признании права собственности на земельный участок,
 
    У с т а н о в и л:
 
    В исковом заявлении указано, что 06 июля 2010 года между истицей и Михайлик В.И. был заключен договор дарения жилой квартиры. По указанному договору Михайлик В.И. передала Михайлик Г.П. в собственность жилую квартиру, общей площадью 110 кв.м. жилой площадью 74 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и 21 июля 2010 года и истице выдано свидетельство о государственной регистрации права. По договору дарения жилой квартиры от 06 июля 2010 года было передано право собственности только на жилую квартиру, право на земельный участок по указанному договору не передавалось. Полагая, что земельный участок, на котором расположена жилая квартира, находиться в муниципальной собственности, она обратилась в МУ КУМИ администрации муниципального образования Куйтунский с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ. Однако работниками МУ КУМИ было разъяснено, что согласно данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области данный земельный участок принадлежит на праве собственности "ТТТ" "ТТТ" является супругом Михайлик В.И., то есть дарителя по договору от 06 июля 2010 года. Согласно договору дарения от 06 июля 2010 года право собственности Михайлик В.И. на жилую квартиру, которая являлась предметом договора, возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 25 августа 1992 года, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа "ТТТ", удостоверенного нотариусом Тулунского. нотариального округа "ППП" 26 мая 2010 года. Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу статьи 1152 и статьи 1154 Гражданского кодекса РФ для того, чтобы приобрести право собственности на наследство наследник должен его принять в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. То обстоятельство, что Михайлик В.И. приняла наследство после смерти мужа "ТТТ", умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается тем, что нотариусом Тулунского нотариального округа "ППП" 26 мая 2010 года Михайлик В.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Пунктом 4 статьи 1152 установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании вышеизложенного у Михайлик В.И. возникло право собственности на земельный участок площадью 5 000 кв. м. кадастровый номер 38:10:170301:82, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Статьей 35 Земельного кодекса РФ установлено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. В указанной норме земельного кодекса РФ речь идет о переходе прав на земельный участок не только в процессе купли-продажи расположенной на нем недвижимости, но и при любом переходе права собственности на расположенное на земельном участке здание, строение, сооружение. Есть основания полагать, что общее правило данной статьи, сводящееся к тому, что к покупателю в процессе купли-продажи права собственности на недвижимость одновременно переходят права на соответствующий земельный участок, с учетом требований пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ необходимо распространять на случаи мены и дарения. Таким образом, указанными нормами Гражданского и Земельного кодексов РФ установлено, что в случае перехода права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, к приобретателю переходит то право на земельный участок, на основании которого земельный участок принадлежал прежнему собственнику недвижимости. Если это было право собственности, оно переходит к приобретателю недвижимости. Просит признать за Михайлик Г.П. право собственности на земельный участок площадью 5 000 кв.м. кадастровый номер 38:10:170301:82, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.4-5).
 
        В судебном заседании истец Михайлик Г.П. поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчик Михайлик В.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.16, 17). Признала исковые требования в полном объеме. Признание исковых требований выразила в письменном заявлении, адресованном суду (л.д.18).
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    06.07.2010 года между Михайлик В.И. и Михайлик Г.П. был заключен договор дарения, согласно которому Михайлик В.И. передала в дар истице квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.8).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.07.2010 года в собственности Михайлик Г.П. имеется квартира, общей площадью 110 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 06.07.2010 года (л.д. 9).
 
    Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 27.07.2013 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> площадью 5000 кв.м., кадастровый номер № правообладателем указан "ТТТ". (л.д.12).
 
    Согласно свидетельству о браке на л.д.11 ответчик Михайлик В.И. приходится женой "ТТТ", умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
 
    Из справки администрации Лермонтовского сельского поселения от 24.07.2013 года следует, что "ТТТ" состоял на регистрационном учете по месту жительства в <адрес> с 01.01.1990 года по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти. По данному адресу с 01.01.1990 года состоит на регистрационном учете по месту жительства Михайлик В.И. (л.д.6).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца после заключения договора дарения жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> возникло право собственности и на земельный участок, на котором находится данная квартира.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Правомерность предъявления иска к ответчику подтверждается имеющимися в деле документами.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л:
 
    Исковые требования Михайлик Г.П. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Михайлик Г.П. на земельный участок площадью 5 000 кв.м., кадастровый номер 38:10:170301:82, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
 
    Судья: Балабан С.Г.
 
    Решение не вступило в законную силу