Решение от 02 июля 2014 года №2-4206/14

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 июля 2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
 
    председательствующего судьи Доценко И.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4206/14 по иску С.П.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    С.П.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является наследником на *** доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок под ним, расположенный по адресу: адрес, оставшийся после смерти матери С.Н.А., которая в свою очередь согласно свидетельства о праве на наследство по закону от дата года, является наследницей матери Я.Т.А., наследницей отца Я.П.А. Родители С.Н.А. приобрели и указанный дом и земельный участок у К.К.Н., которая являлась собственником на основании регистрационного удостоверения от дата года. Кроме него, собственниками дома и земельного участка под ним являются С.С.Г., Ч.Л.В., Б.Л.В., каждый из которых оформил право на земельный участок. Согласно землеустроительного дела сособственники признали, что наследодатель С.Н.А. занимала часть мезонина и земельный участок размером *** кв.м. Просил суд признать за ним право
собственности на земельный участок площадью *** кв.м.
 
    Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата постановлено: «Исковые требования С.П.В. удовлетворить. Признать за С.П.В. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. и земельный участок площадью *** кв.м., расположенных по адресу адрес…».
 
    Решение Октябрьского районного суда г.Самара от дата вступило в законную силу дата года, в апелляционной и кассационной инстанциях решение не пересматривалось.
 
    Определением Октябрьского районного суда г. Самара от дата решение от дата было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
 
    Определением от дата судом был принят частичный отказ истца от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., прекращено производство в отношении данного требования
 
    В судебном заседании С.П.В. уточнил исковые требования, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес в соответствии с проектом границ земельного участка, изготовленного ООО Самарский центр испытаний и сертификации» дата года, дав пояснения аналогичные иску.
 
    Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
 
    Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, третье лицо Ч.Л.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
 
    Третьи лица Б.Л.В., С.С.Г. в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения уточненных исковых требований.
 
    Представитель Администрации г.о.Самара П.Я.Ю., действующий на основании доверенности от дата оставил решение данного вопроса на усмотрение суда
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что инвентарная карточка на домовладение,
расположенное по адресу: адрес, заведена в дата году, из которой следует, что его владельцами являются Я.А.Л. Я.Т.И.
 
    Как следует из справки Бюро технической инвентаризации от дата года, выданной С.Н.А., к дому, расположенному по адресу: адрес, сделан пристрой - мезонин *** в дата году, числится за Я.П.А., Я.Т.И., С.Н.А., С.Н.А., общая площадь земельного участка *** кв.м.
 
    В соответствии со свидетельством о рождении №... С.П.В. родился дата года, его родителями являются С.В.Л.., С.Н.А.
 
    Бюро инвентаризации Жилищного Управления Куйбышевского Горсовета дата К.К.Н., выдано регистрационное удостоверение №... в том, что адрес зарегистрирован по праву личной собственности.
 
    дата между К.К.Н. - продавец и Я.А.Л.., Я.Т.И. -покупатели заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил целое домовладение, находящееся по адресу: адрес, пос. сад-огород, адрес и расположенного на земельном участке площадью *** кв.м.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по завещанию от дата года, удостоверенного нотариусом Т.К.И., наследниками указанного в завещании имущества Я.Л.Л. являются Я.П.Л., С.Н.Л., С.Н.Л., наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома, находящегося в адрес, целый дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону от дата года, удостоверенного нотариусом П.И.Л.., наследницей на *** долю жилого дома Я.Т.И.., умершей дата года, является С.Н.Л., наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома, находящегося в адрес, целый жилой дом
расположен на земельном участке площадью *** кв.м.
 
    Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от дата решено оформить правовыми документами мезонин размером *** к дому №... по адрес на имя Я.И.А., Я.П.Л., С.Н.Л., С.Н.Л.
 
    дата заключен договор дарения, согласно которому Я.П.Л., С.Н.Л., С.Н.Л. дарят С.С.Г. *** долей жилого дома, расположенного по адресу: адрес, расположенного на земельном участке площадью *** кв.м.
 
    дата заключен договор дарения, согласно которому С.Н.Л. дарит дочери Б.Л.В. *** жило дома, находящегося по адресу: адрес расположенного на земельном участке площадью *** кв.м.
 
    В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от дата года наследником Я.И.Л. является сын Я.С.И. наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома, находящегося по адресу: адрес, жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м..
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю №... выданного дата Я.С.И. приобретает право частной собственности на землю по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м..
 
    дата заключен договор дарения, согласно которому Я.С.И. дарит Ч.Л.В. *** доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю №... выданного дата Ч.Л.В. приобретает право частной собственности на землю по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю №..., выданного дата С.С.Г. приобретает право частной собственности на землю по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м.
 
    В соответствии со свидетельством о праве собственности на наследство по закону №... от дата наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества С.Н.Л. является С.П.В., наследственное имущество состоит из *** доли вправе собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес
 
    Земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, правообладателем которого является С.С.Г. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка Управления Роснедвижимости по Самарской области от дата
 
    Земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, правообладателем которого является Ч.Л.В., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка Управления Роснедвижимости по Самарской области от дата
 
    Земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес,
адрес, правообладателем которого является Ч.Л.В., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка Управления Рос недвижимости по Самарской области от дата года.
 
    Земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес,
адрес, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер
№..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка Управления Роснедвижимости по Самарской области от дата
Как следует из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация», составленного по состоянию на дата на праве собственности принадлежит С.П.В. *** доли, Ч.Л.В. *** доли, Б.Л.В. *** доли, С.С.Г. *** доли жило дома, расположенного по адресу: адрес
 
    Из ответа УФРС по адрес от дата на запрос суда следует, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на объект недвижимости - жилой дом по адресу: адрес, отсутствует
 
    Согласно ответу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области от дата на запрос суда в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №..., №.... Земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области от дата года. Земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области от дата года.
 
    Согласно ответу Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от дата на запрос суда о предоставлении информации по красным линиям в районе земельного участка, расположенного по адресу: адрес, красные линии разработаны на основании комплексной транспортной схемы г.Самара, принятой постановлением Главы Администрации г.Самара от дата №... в рамках Генерального плана города.
 
    Согласно акту согласования границ от дата границы земельного участка С.П.В., расположенного по адресу: адрес, согласованы правообладателями смежных участков: Б.Л.В. - земельный участок №... по адрес в адрес, Ч.Л.В. - земельный участок №... по адрес в адрес, С.С.Г. - земельный участок №... по адрес в адрес, К.В.А. - земельный участок №... по адрес в адрес, К.О.Г. - земельный участок №... по адрес в адрес, С.З.Ф. - земельный участок №... по адрес в адрес.
 
    Согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес площадь земельного участка составила *** кв.м..
 
    В настоящее время истец фактически владеет земельным участком, площадью *** кв.м, использует его в соответствии с целевым назначением. Также несет все необходимые расходы по его содержанию.
 
    Прежние владельцы вышеуказанного дома надлежащим образом не успели оформить право собственности на земельный участок под ним, но добросовестно использовали его по целевому назначению, и согласно действующему на тот момент законодательству они имели право бесплатно при обрести в собственность земельный участок под домом, следовательно, фактически у них возникло данное право.
 
    Как следует из ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными
 
    Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно при обрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами,
установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом перехода права собственности на здание, строение, сооружение с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Регулирование этих отношений, предусмотренное введением в действие с 29.10.2001г. Земельного кодекса РФ также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном пользовании земельный участок.
 
    В ч.1 ст.36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в
собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений, строений.
 
    В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью ***
кв.м. индивидуализированы и в силу ст.6 ЗК РФ может выступать предметом гражданско-правового оборота. Границы земельного участка удостоверены, истец пользуются земельным участком площадью *** кв.м., порядок пользования земельного участка между собственниками сложился, право собственности на земельные участки за другими собственниками, как указано выше, зарегистрировано согласно сложившемуся порядку пользования.
 
    Таким образом, суд полагает, что в соответствии с вышеназванными нормами Закона и обстоятельствами, установленными в ходе судебного разбирательства, истец приобрел право на приобретение земельных участков в собственность в порядке приватизации.
 
    На план нанесены красные линии. Согласно ответу Департамента строительства и
архитектуры г.о. Самара от дата красные линии нанесены в соответствии с комплексной транспортной схемой г.Самара, принятой Постановлением Главы администрации г.Самара от дата №... в рамках Генерального плана города; с действующим Генеральным планом, принятым решением Думы г.о. Самара от 20.03.2008 года № 539, У собственников право собственности на жилой дом возникло ранее, также как и право на испрашиваемый земельный участок.
 
    Постановлением Главы городского округа Самара от дата №... о присвоении наименований адресным единицам и переименовании адресных единиц в городском округе Самара, адрес в адрес была переименована в адрес в адрес.
 
    Таким образом, суд полагает что исковые требования С.П.В. о признании за ним право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенные по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь СТ.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования С.П.В. удовлетворить.
 
    Признать за С.П.В. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. назначение земли населенных пунктов, расположенный по адресу адрес, в соответствии с проектом границ земельного участка, изготовленного ООО «Самарский центр испытаний и сертификации» дата года
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 07.07.2014г.
 
 
    Судья /подпись/ Доценко И.Н.
 
    Копия верна
 
    Судья
 
    Секретарь