Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-420/2014г.
№2-420/2014г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Буздяк 22 апреля 2014 года
Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зинатуллиной Н.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет, третьи лица: Отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>,2 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 12,3 кв.м., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ между председателем <адрес> РайПО ФИО5 и ею ФИО3 был заключен договор купли продажи <адрес> РБ на основании постановления правления <адрес> РайПО от ДД.ММ.ГГГГ за №80. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру за № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры в сумме 63000 рублей ею полностью выплачена. <адрес> РайПО далее реорганизовано на <адрес>ное потребительское общество, которое было ликвидировано на основании определения Арбитражного Суда РБ о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ года. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ей в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. С момента регистрации в указанной квартире она постоянно проживает со своим сыном ФИО2 по месту регистрации, никуда не выезжала, уплачивает все виды налогов и сборов, все платежи по коммунальным и другим услугам, не скрывает факт нахождения имущества и его владений за ней. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Об исполнении ею обязанностей по уплате коммунальных услуг подтверждается справками ООО Газпром и ООО «ЭКСБ». Из справки КУС Минземимущества РБ по <адрес> следует, что принадлежащая ей квартира в реестре муниципального имущества <адрес> РБ не значится. Квартира в казне сельского поселения <адрес> сельсовет также не значится, сведения о государственной регистрации права на эту квартиру у третьего лица отсутствуют. Ранее квартира стояла на балансе <адрес> райпо <адрес> РБ. Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц следует, что <адрес>ное потребительское общество ликвидировано 28.02.2011года. В связи с чем просит признать за ней - ФИО3 право собственности на <адрес> Республики Башкортостан общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой площадью 12,3 кв.м.
Представитель третьего лица отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, своим ходатайством представитель Управления Росреестра по РБ по доверенности ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО3 просит рассмотреть без участия представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО2 своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ дело просит рассмотреть без его участия, против удовлетворения искового заявления ФИО3 не возражает.
С согласия истца, представителя ответчика, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии, третьего лица ФИО2
В судебном заседании истица заявление поддержала, просит удовлетворить его в полном объеме, поясняя, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ между председателем <адрес> райпо ФИО5 и ею ФИО3 был заключен договор купли продажи <адрес> РБ на основании постановления правления <адрес> райпо от ДД.ММ.ГГГГ за №80. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру за № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры в сумме 6300 руб. ею полностью выплачена. <адрес> райпо далее реорганизовано на <адрес>ное потребительское общество, которое было ликвидировано на основании определения Арбитражного Суда РБ о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ года. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ей в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. С момента регистрации в указанной квартире она постоянно проживает со своим сыном ФИО2 по месту регистрации, никуда не выезжала, уплачивает все виды налогов и сборов, все платежи по коммунальным и другим услугам, не скрывает факт нахождения имущества и его владений за ней. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Об исполнении ею обязанностей по уплате коммунальных услуг подтверждается справками ООО Газпром и ООО «ЭКСБ». Из справки КУС Минземимущества РБ по <адрес> следует, что принадлежащая ей квартира в реестре муниципального имущества <адрес> РБ не значится. Квартира в казне сельского поселения <адрес> сельсовет также не значиться, сведения о государственной регистрации права на эту квартиру у третьего отсутствуют. Ранее квартира стояла на балансе <адрес> райпо <адрес> РБ. Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц следует, что <адрес>ное потребительское общество ликвидировано 28.02.2011года.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет ФИО7 исковые требования ФИО3 признал в полном объеме.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет ФИО7, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст.39 ГПК РФ, ибо эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования обоснованные, законные, подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли - продажи или иной сделки.
Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ выданной КУС Минимущества по <адрес> о том, что жилая квартира, расположенная по адресу: РБ <адрес> 1998 года в реестре муниципального имущества <адрес> РБ не значится.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в казне СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ не значится.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ОУФМС России по РБ о том, что по адресу: РБ <адрес> зарегистрированы: ФИО3, 1959 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 1993 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из свидетельства о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 423 кв.м. расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №№ внесены изменения в реестр юридических лиц запись о ликвидации <адрес>ное потребительское общество.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <адрес> РБ, общая площадь квартиры - 35,2 кв.м., год постройки <адрес>
Согласно справкам № от 24.03.2014г., выданным Буздякским участком ООО «ЭСКБ» филиала «ЭСКБ - Запад», № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегион газ Уфа» оплата за пользование сетевым, электроэнергией и газом в жилом помещении по адресу: РБ, <адрес>, задолженностей не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права на квартиру Отделом по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцу отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Вышеприведенными доказательствами судом установлено, что жилую <адрес> жилом <адрес> РБ истица приобрела у <адрес> <адрес> РБ в 2000 году за 6300 руб., с указанного времени несет бремя ее содержания, в указанной квартире истец со своей семьей проживает с 1998года, в 28.02.2011г. <адрес>ное потребительское общество ликвидировано в связи с банкротством, истцу претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой кто-либо не предъявлял, земельный участок, на котором расположена квартира, передана истцу в собственность, спора о праве на недвижимость со стороны третьих лиц нет.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
Суд считает, что истец полностью выполнив условия договора, стал собственником указанной недвижимости. Отсутствие государственной регистрации права собственности у продавца на недвижимость на дату ее продажи истцу само по себе не влияет на действительность сделки, как основания возникновения соответствующего обязательства. При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Истец судебные расходы с ответчика просит не взыскивать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>,2 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 12,3 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Буздякский районный суд Республики Башкортостан.
Судья
Буздякского районного суда РБ: подпись Н.А.Зинатуллина
Решение не вступило в законную силу.
