Решение от 09 июня 2014 года №2-420/2014

<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
Дело № 2-420/2014
 
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
р.п. Москаленки                                                              11 июня 2014 года
 
Резолютивная часть оглашена 09.06.2013 года.
 
Мотивированное решение вынесено 11.06.2014 года.
 
    Москаленский районный суд Омской области в составе:
 
    федерального судьи Барабанов А.Н.,
 
    при секретаре Руденко О.В.,
 
    с участием истца ФИО8, представителя истца ФИО5, представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 - ФИО6,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительной сделки купли-продажи от <данные изъяты> в части продажи земельного участка, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,
 
установил:
 
    ФИО8 обратилась в суд с иском кФИО1 и ФИО2, в котором просила признать недействительной сделку купли-продажи <адрес> земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в части продажи земельного участка, признать право собственности за ней на 1/2 долю указанного земельного участка с кадастровым №.
 
    Мотивируя свои требования ФИО8 указала, что она проживала в совместном браке с ФИО1. В период брака ими приобретено недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Впоследствии брак между ними был расторгнут. Решением Москаленского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № жилой <адрес> был разделён в натуре на две квартиры, ей в собственность выделена <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., ответчику ФИО1 выделена <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.. После этого ФИО1 не давал ей возможности произвести реконструкцию выделенной квартиры, а сам ввёл в эксплуатацию свою половину и в 2012 году продал недвижимое имущество ФИО2. Считает, что проданный земельный участок ФИО1 является их совместной собственностью, поскольку приобретён в период брака, поэтому 1/2 его доля принадлежит ей на праве долевой собственности. В настоящее время новый собственник ФИО2 препятствует ей в пользовании квартирой <данные изъяты>. О совершённой сделке она узнала лишь в <данные изъяты>, когда пришла в дом для реконструкции своей квартиры.
 
    В возражении на иск ответчики ФИО1 и ФИО2 в лице своего представителя ФИО6 указали, что в соответствии со статьёй 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделкой недействительной может быть признана только по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Истец не указывает в иске основания, по которым данная сделка является недействительной. Согласно статье 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Брак между ФИО1 и ФИО8 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обращалась к ответчику с иском о разделе совместно нажитого имущества. Так ДД.ММ.ГГГГ году решением Москаленского районного суда <адрес> совместно нажитое имущество супругов ФИО9 было разделено. В соответствии со статьёй 38 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) следует, что требование супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой давности. В соответствии со статьёй 196 ГК РФ, срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ, согласно которой установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. С момента расторжения брака супругами ФИО9 и до дня подачи настоящего иска, истец ФИО8 знала о том, что спорный земельный участок находился в собственности ответчика ФИО1, однако не обращалась с иском в суд о разделе данного земельного участка как совместно нажитого имущества. С учётом указанный обстоятельств в иске следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
 
    В дополнительном отзыве на исковое заявление ФИО6 указал, что в соответствии с абз. 2 п. 2 статьи 223 ГК РФ, пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьёй 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Статьёй 302 ГК РФ предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путём помимо их воли. Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Истцом требования об оспаривании зарегистрированного права не были заявлены.
 
    В судебном заседании ФИО8 исковые требования поддержала в полном объёме на основании обстоятельств изложенных в заявлении. На вопросы суда пояснила, что в фактических брачных отношениях с ответчиком ФИО1 состояла до августа ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок был предоставлен ей и ответчику в ДД.ММ.ГГГГ году под строительство жилого дома. В собственность ФИО1 получил земельный участок на основании свидетельства о праве собственности в ДД.ММ.ГГГГ году, до расторжения брака. Из-за сложившихся неприязненных отношений ДД.ММ.ГГГГ году брак был расторгнут. Совместно нажитое имущество они разделили в <данные изъяты> в Москаленском районном суде <адрес>, в том числе и построенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. На основании заключения эксперта, жилой дом был разделён между ними на две половины, а именно на <данные изъяты>. По решению суда ей была выделена в собственность <адрес>, а в <адрес> остался проживать ответчик, который впоследствии стал препятствовать ей в пользовании выделенной <данные изъяты>, мотивируя тем, что земельный участок под домом принадлежит ему на праве собственности. Поэтому она с детьми переехала жить в другое место жительство. При разделе совместно нажитого имущества она не знала, что спорный земельный участок находиться в собственности ФИО1.
 
    На вопрос представителя ответчиков - ФИО6, истец также пояснила, что о заключенной ДД.ММ.ГГГГ сделке купли-продажи квартиры и земельного участка между ответчиками ФИО1 и ФИО2 она узнала ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящий момент, она не согласна с предложенной ей ответчиками суммой выкупа <адрес> <данные изъяты>, поскольку считает её заниженной. ФИО2 препятствует в настоящий момент пользоваться её собственностью, поэтому просит признать сделку недействительной и признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка.
 
    Представитель истца ФИО5 пояснила, что земельный участок предоставлялся супругам ФИО9 под строительство. В собственность в то время земельный участок не предоставлялся, поэтому он не вошёл в раздел имущества <данные изъяты>. Истец узнала о заключенной сделке лишь <данные изъяты> году. Никаких обременений в сделке на земельный участок сторонами не прописано. Крыша и фундамент жилого <адрес> находятся в общей долевой собственности между ФИО8 и ФИО1. Администрация Москаленского городского поселения незаконно разрешило ФИО1 проводить реконструкцию <адрес> ввести её в эксплуатацию без участия ФИО8. Доказательств подтверждающих факт того, что истец ФИО8 в момент раздела совместно нажитого имущества с ответчиком знала, что спорный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, в материалах гражданского дела не имеется. В связи с чем, просила удовлетворить исковые требования.
 
    Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены судом. Через представителя просили суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования не признают в полном объёме.
 
    Представитель ответчиков ФИО6, действующий на основании доверенности, в рамках предоставленных ему полномочий (л.д. 49-50) иск не признал на основании обстоятельств, изложенных в возражении на иск, а также добавил, что основанием настоящего иска является желание ФИО8 получить от ответчиков <данные изъяты> за <адрес>, а не предложенные ей <данные изъяты>. На момент раздела имущества между ФИО9 в <данные изъяты>, земельный участок не вошёл в список имущества, подлежащий разделу, поскольку ФИО8 не намеревалась проживать в квартире и спора по земельному участку не было. Срок исковой давности на раздел совместно нажитого имущества супругов составляет три года. Данный срок на момент подачи иска истцом прошёл. Срок признания оспоримой сделки недействительной составляет один год. Истцу ФИО8 о заключенной сделке между ответчиками также стало известно ДД.ММ.ГГГГ года, о чём она не стала отрицать, однако она не оспорила сделку в суде в течение года. Поэтому просил суд отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
 
    Представитель третьего лицо без самостоятельных требований на стороне ответчиков администрация Москаленского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в телефонограмме просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования оставила на усмотрение суда.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с абз. 1 и 3 статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права и признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
 
    Согласно статье 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
 
    В соответствии со статьёй 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
 
    Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
 
    В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
 
    Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
 
    3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
 
    Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
 
    4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
 
    5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
 
    В соответствии со статьёй 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
 
    2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
 
    Согласно статье 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
 
    3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
 
    Согласно статье 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
 
    Согласно статье 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
 
    2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
 
    3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
 
    При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
 
    4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
 
    5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
 
    Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
 
    6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
 
    7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
 
    В соответствии со статьёй 173.1 ГК РФ, сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.
 
    Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.
 
    2. Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.
 
    3. Лицо, давшее необходимое в силу закона согласие на совершение оспоримой сделки, не вправе оспаривать ее по основанию, о котором это лицо знало или должно было знать в момент выражения согласия.
 
    Согласно статье 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
    В силу требований статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
 
    В соответствии со статьёй 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
 
    2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
 
    В соответствии с частями 1 и 2 статьи 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
 
    2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Из представленных сторонами доказательств, судом установлено, что ФИО8 и ФИО1 состояли в законном браке в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается пояснениями истца, пояснениями представителя ответчика ФИО6, исковым заявлением, возражением на исковое заявление, копией судебного решения Москаленского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2,4-5,63, протокол судебного заседания).
 
    В период брака ФИО8 и ФИО1 приобрели в собственность недвижимое имущество: земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается исковым заявлением, пояснениями истца ФИО8, пояснениями представителя ответчика ФИО1 - ФИО6, копией свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, копией решения № от ДД.ММ.ГГГГ Москаленского поселкового Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство жилых домов и строительство надворных строек на своих приусадебных участках», копией кадастровой выписки на земельный участок (л.д.18-19, 27, 86).
 
    ДД.ММ.ГГГГ году решением Москаленского районного суда <адрес> (л.д. 4-10) совместно нажитое имущество ФИО8 и ФИО1 было разделено, в том числе и жилой дом (на основании заключения эксперта), расположенный по вышеуказанному адресу. ФИО8 выделено в собственность <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., а ФИО1 выделено в собственность <адрес>, общей площадью <данные изъяты>..
 
    Согласно заключению эксперта № (л.д. 6-10) раздел <адрес> расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на две части возможен с небольшим отклонением равенства долей. Подробный раздел дома показан на плане в приложении № к настоящему заключению эксперта.
 
    Кроме жилого дома, супругами ФИО9 были разделены и другое движимое имущество (бытовые вещи), однако согласно решению, спорный земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № в список имущества, подлежащее разделу супругами ФИО9 включён не был.
 
    Решение Москаленского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суда вступило в законную силу и не обжаловалось сторонами.
 
    Из служебной записки секретаря судебного заседания ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданское дело № по иску ФИО8 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, в архиве Москаленского районного суда <адрес> отсутствует, поскольку было уничтожено за давностью срока хранения в соответствии с действующим законодательством.
 
    Из письменного разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) следует, что ФИО1 главой Москаленского городского поселения ФИО7 было разрешена перепланировка в жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, согласно индивидуальному проекту.
 
    ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, была введена в эксплуатацию, на основании разрешения № главы Москаленского городского поселения (л.д.13).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка и <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.70).
 
    Государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости состоялась ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.33-34).
 
    Согласно справке администрации Москаленского городского поселения (л.д.27) следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес>, проживает ФИО2 и её семья, состоящая из 10 человек.
 
    Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 главой Москаленского городского поселения разрешена реконструкция <адрес> двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.15).
 
    Право собственности за ФИО8 на <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.63).
 
    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №7, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, был приобретён ФИО1 в период брака с ФИО8 и являлся их совместной собственностью на основании статьи 34 СК РФ.
 
    Вместе с тем, при разделе совместно нажитого имущества ФИО9 в <данные изъяты> (по иску ФИО8) супругами не был включен в список имущества подлежащего разделу данный земельный участок. После раздела имущества, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик ФИО1 пользовался земельным участком, как своей собственностью, открыто, непрерывно, добросовестно, о чём истцу ФИО8 было достоверно известно, что подтверждается её пояснениями в суде, что свидетельствует о том, что стороны самостоятельно приняли решение о порядке раздела совместно нажитого имущества и об отсутствии спора о праве собственности на земельный участок между ФИО1 и ФИО8.
 
    До настоящего момента истец ФИО8 не обратилась к ФИО1 либо в суд с заявлением (предложением) о разделе указанного земельного участка на две части пропорционально доле на жилой дом в соответствии со статьёй 35 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Пояснения истца ФИО8 о том, что на момент раздела совместно нажитого имущества она не знала о том, что ФИО1 является собственником спорного земельного участка, суд отклоняет и признаёт их недостоверными, поскольку они опровергаются копией свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) и копией решения № от ДД.ММ.ГГГГ Москаленского поселкового Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство жилых домов и строительство надворных строек на своих приусадебных участках», которые свидетельствуют о том, что земельный участок был приобретён ответчиком ФИО1 в собственность именно в период совместного проживания с истцом в законном браке, когда они вели совместное хозяйство и совместно строили жилой дом. Поэтому оснований сомневаться в пояснениях представителя ответчика ФИО1 - ФИО6 о том, что истцу ФИО8 достоверно было известно на момент раздела имущества ДД.ММ.ГГГГ году, что земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности и он не был включён в список имущества, подлежащий разделу, поскольку ФИО8 не собиралась проживать в выделенной ей квартире и пользоваться земельным участком по назначению, у суда не имеется. Фактически, стороны делили в суде лишь то имущество, в отношении которого у них имелся спор.
 
    Также, из пояснений самой ФИО8 следует, что фактические брачные отношения с ФИО1 у них были прекращены в августе <данные изъяты> года связи с возникшими неприязненными отношениями, то есть после оформления ответчиком земельного участка в собственность.
 
    В данном случае, с учётом установленных обстоятельств дела, в соответствии с частью 7 статьи 38 СК РФ, срок исковой давности для разрешения вопроса о разделе земельного участка как совместно нажитого имущества между бывшими супругами ФИО9, исчисляется с момента вынесения решения Москаленским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о разделе совместно нажитого имущества ФИО9.
 
    При заключении ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ФИО8 не являлась супругой ответчика ФИО1, и не являлась собственником 1/2 доли данного земельного участка, поэтому письменного её согласия на заключение такой сделки не требовалось.
 
    Более того, из пояснений истца ФИО8 в судебном заседании следует, факт заключения такой сделки между ответчиками, ей стал известен ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    При таких обстоятельствах, срок исковой давности для признания указанной оспоримой сделки недействительной в соответствии с частью 2 статьи 181 ГК РФ составляет один год.
 
    В данном случае, такой срок истцом был пропущен, поскольку течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда ФИО8 узнала о заключенной сделке.
 
    Заявлений о восстановлении пропущенного срока исковой давности по заявленным требованиям от истца не поступило.
 
    В связи с чем, заявление представителя ответчиков - ФИО6 о пропуске истцом срока исковой давности на предъявление настоящих исковых требований является обоснованным и основанием в соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Также, при принятии решения по делу суд учитывает следующие обстоятельства.
 
    Из пояснений истца ФИО8 следует, что она не желает самостоятельно делать отдельный вход в <адрес> (выделенную ей по решению суда в собственность) на основании рекомендаций специалистов ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и заключения экспертов, поскольку это не отвечает её интересам, требует значительных финансовых затрат и она желает проходить в свою квартиру через основной вход жилого дома, то есть через <адрес>, принадлежащую ответчику ФИО2.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО8 фактически злоупотребляет своим правом собственности на <адрес> предъявила исковые требования с целью воспрепятствовать ответчику ФИО1 распорядиться своим недвижимым имуществом по своему личному усмотрению.
 
    Об этом свидетельствует также и поведение истца ФИО8, которая с момента раздела совместно нажитого имущества с ответчиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего момента, не построила отдельный вход в <адрес> (в соответствии с рекомендациями экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ и рекомендациями специалистов ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства»), не зарегистрировала право собственности на указанную квартиру, не поставила вопрос в указанный период времени перед ФИО1 о разделе земельного участка в натуре пропорционально доле в праве собственности на жилой дом в соответствии со статьёй 35 Земельного кодекса Российской Федерации, что свидетельствовало и доказывало бы её действительное желание проживать в выделенной ей квартире по решению суда и пользоваться частью земельного участка, на котором расположена данная квартира.
 
    Заявление ФИО8 о том, что ответчик ФИО1 и новый собственник <адрес> - ответчик ФИО2 препятствуют ей пользоваться квартирой <данные изъяты> запрещая ей проходить через спорный земельный участок и основной вход в жилой дом, не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку истец ФИО8 не лишена права обратиться к ФИО2 либо в суд с заявлением об ограничения её права пользования земельным участком (сервитут), в соответствии со статьёй 274 ГК РФ, согласно которой собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
 
    Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
 
    2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
 
    3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
 
    4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
 
    5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
 
    Заявление истца о том, что ответчик ФИО1 ранее препятствовал ей в оформлении права собственности на квартиру, мотивируя это тем, что земельный участок принадлежит ему на праве собственности, также не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку это обстоятельство очередной раз доказывает факт того, что ФИО8 начиная с ДД.ММ.ГГГГ знала о зарегистрированном праве собственности ответчика на спорный земельный участок, однако не желала до настоящего момента разделить его с ним в соответствии с законом.
 
            Из поведения истца и представителя ответчиков ФИО6 в судебном заседании следует, что фактически между сторонами имеется спор о продажной цене <адрес>.
 
            При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
    В удовлетворении исковых требованиях ФИО8 к ФИО1 и ФИО2 - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Москаленский районный суд Омской области.
 
    Судья                                                   А.Н. Барабанов
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>