Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-420/2014
Дело № 2-420/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего - судьи Головина А.В.,
при секретаре Рыбаловой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фокина Сергея Александровича к ООО «Амурский партизан» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с данным иском, указав, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Амурский партизан» была передана ему в собственность <адрес> в <адрес>. В настоящее время данная квартира не стоит нигде на балансе, а также не стоит на балансе Тамбовского сельсовета, муниципальной собственностью Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на данное жилое помещение у государственного регистратора. Истец просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение.
Истец Фокин С.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал на тех же основаниях, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Галандарова Л.Н., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями согласилась, предоставила письменный отзыв на исковое заявление.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из паспорта истца следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке Администрации Тамбовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ совместно с истцом по указанному адресу зарегистрированы: жена ФИО5 и дети – ФИО6 и ФИО7
Из заявления ФИО5 известно, что она не возражает против признания права собственности за супругом, Фокиным С.А.
В соответствии с заключенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец, генеральный директор ООО «Амурский партизан» ФИО1, действующая на основании Устава, обязался продать покупателю, Фокину Сергею Александровичу <адрес> по адресу: <адрес>, а покупатель обязался купить данное жилое помещение за 150000 рублей и внести полную стоимость квартиры ДД.ММ.ГГГГ Данный договор был сторонами подписан и вступил в силу с момента подписания.
Из справки ООО «Амурский партизан» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец внёс в счёт выкупа квартиры в ООО «Амурский партизан» согласно договору 150000 рублей, кроме того произведенная истцом оплата подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150000 рублей и кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 90000 рублей и 60000 рублей.
Жилое помещение по адресу: <адрес> сельсовета не стоит и в реестре муниципальной собственности не числится, что следует из справки Администрации Тамбовского сельсовета № 04-05/ от ДД.ММ.ГГГГ г.
Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из технического и кадастрового паспортов на жилой дом следует, что общая площадь составляет 47,8 кв.м., инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер) №.
Судом установлено, что квартира, в которой проживает истец, была приобретена им по сделке купли-продажи, дом был снят с баланса ООО «Амурский партизан», переход права собственности не был зарегистрирован в установленном порядке, права физических и юридических лиц на спорный жилой дом в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности дома к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется. Вместе с тем, условия договора покупателем Фокиным С.А. выполнены, он внес в ООО «Амурский партизан» в счёт оплаты за квартиру денежные средства в сумме 150000 рублей.
Согласно представленному отзыву ООО «Амурский партизан» № от ДД.ММ.ГГГГ г., ООО «Амурский партизан» признает иск в полном объеме, поскольку на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Амурский партизан» передало жилое помещение по адресу: <адрес>, в собственность истца. Все условия, оговоренные в договоре истцом исполнены в полном объеме.
В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При изложенных обстоятельствах, суд принимает признание ответчика требований истца, т.к. это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ним надлежит признать право собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск удовлетворить, признать право собственности Фокина Сергея Александровича на <адрес> <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.
Судья: А.В. Головин
