Решение от 19 августа 2014 года №2-420/2014

Дело № 2-420/2014        
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 августа 2014 года                          село Октябрьское
 
    Октябрьский районный суд Челябинской области в составе
 
    председательствующего судьи     Столбовой О.А.,
 
    при секретаре         Егоровой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Дроженко И.Н., истца Тихановой Т.В., представителя ответчика Кузьменко Н.С. гражданское дело по исковому заявлению Тихановой Т.В. к Салимову Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тиханова Т.В. обратилась в суд с иском о признании Салимов Р.М.. утратившим право пользования жилым помещением и выселении из <--хх--> <--хх-->, в обоснование указав, что является собственником всего <--хх-->, в <--хх--> которого был прописан ответчика, который в настоящее время членом ее семьи не является, длительное время в квартире не проживает, однако выселиться и сняться с регистрационного учета не желает, точное место его жительства ей неизвестно.
 
    В судебном заседании Тиханова Т.В. иск поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Салимов Р.М. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно (л.д.12, 16-17, 22, 28-30, 35).
 
    Представитель ответчика адвокат Кузьменко Н.С. в суде исковые требования оставил на усмотрение суда.
 
    Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
 
    Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что Тиханова Т.В. с ХХ месяца ХХХХ года является собственником <--хх--> <--хх--> (л.д.7-10). Указанный дом состоял из квартир ХХ и № 2, которые были объединены в один <--хх--> находятся на объединенном земельном участке с тем же адресом (л.д.36-41).
 
    С 2003 года Салимов Р.М. значится зарегистрированным в <--хх-->, фактически там не проживает (л.д.12, 28), членом семьи Тиханова Т.В. не является (л.д.34). При этом соглашения о порядке проживания и пользования квартирой и домом в целом между сторонами не достигнуто, истец возражает против проживания в жилом помещении Салимов Р.М. Спорная квартира и дом не являются для ответчика местом его жительства на протяжении нескольких лет, место его жительства неизвестно. Каких-либо препятствий для проживания в квартире и доме у ответчика не имелось и судом не установлено. Доказательств того, что истец либо иные лица чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться данным жилым помещением в последующем, суду представлено не было.
 
    Таким образом, с 2003 года ответчик не пользуется квартирой и домом, не несет расходов по их содержанию, не реализует иные права пользователя жилыми помещениями, каким-либо образом свое намерение вернуться в спорное жилье и проживать в нем не проявил, что позволяет суду сделать вывод о том, что непроживание Салимов Р.М. в данном жилом помещении носит постоянный характер.
 
    С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчик, не являющийся членом семьи истца, не проживая в спорном жилом помещении, утратил на него право, поскольку его отсутствие в этом жилом помещении при обстоятельствах, установленных судом, не может считаться временным. При этом наличие регистрации Салимов Р.М. в спорных квартире и доме не порождает его право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Салимов Р.М. действительно утратил право пользования спорными квартирой и домом, ввиду чего подлежит выселению из них без предоставления ему другого жилого помещения.     
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Салимов Р.М. утратившим право пользования квартирой ХХ <--хх--> домом № 3, расположенными по <--хх--> <--хх-->, и выселить его из указанных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья О.А.Столбова.
 
    Секретарь Е.В.Егорова.