Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-420/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-420/2014
1 апреля 2014 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Черных А.Ю.,
при секретаре Авериной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования г. Саяногорска к Луганскому А.Т., Луганской О.И., Луганскому Д.А., Луганскому В.А. об обязании исполнить обязательство,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город Саяногорск обратилось в Саяногорский городской суд с исковым заявлением к Луганскому А.Т., Луганской О.И., Луганскому Д.А., Луганскому В.А. об обязании исполнить обязательство, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию г. Саяногорск, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Луганскому А.Т. и членам его семьи: жене- Луганской О.И., сыну- Луганскому Д.А., сыну- Луганскому В.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомления Организация 1 Луганский А.Т., как военнослужащий <данные изъяты>, в порядке ст. 15 Федерального закона РФ № 76 от 27.05.1998г. «О статусе военнослужащих», был обеспечен жилым помещением. На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № Луганскому А.Т. на состав семьи 4 человека, включая жену - Луганскую О.И. и сыновей Луганского Д.А., Луганского В.А. было предоставлено жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Луганским А.Т. и членами его семьи были подписаны обязательства, удостоверенные нотариусом <данные изъяты>, согласно которых они обязаны в течении <данные изъяты> месяцев с даты предоставления жилого помещения или получения нового жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Луганскому Т.А. было направлено предупреждение об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени ответчиками жилое помещение не освобождено. Просит обязать Луганского А.Т., Луганскую О.И., Луганского Д.А., Луганского В.А. исполнить предусмотренные соглашениями обязательство по освобождению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности Мазанова Н.Н. исковые требования поддержала, указав, что жилое помещение до настоящего времени не сдано. Фактически в данном жилом помещении проживает 1 сын Луганского А.Т. с супругой.
Ответчики Луганский А.Т., Луганская О.И., Луганский Д.А., Луганский В.А. для участия в судебном заседании не явились, повестки вернулись по истечению срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов нарушенного права является присуждения к исполнению обязанности в натуре.
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2.1 ст. 15 Федерального закона РФ № 76-ФЗ от 27.05.1998г. «О статусе военнослужащих» обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 1 января 2005 года, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления в том числе жилого помещения по договору социального найма.
Федеральным законом N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего севера и приравненным к ним местностям" установлено, что жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 01.01.1992 года, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состояли по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
В соответствии со статьей 6 указанного Федерального закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
Подпунктом "ж" пункта 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 г. N 153, предусмотрено, что для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет, в том числе, обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6, - в случаях, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 16.1 настоящих Правил.
Согласно подпункту "б" пункта 16.1 Правил, гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.
В силу пункта 45 Правил обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностям", п. 17 Правил применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина - участника подпрограммы признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг (супруга), их дети, родители, а также усыновленные и усыновители данного гражданина.
Таким образом, указанными нормативными актами предусмотрена обязанность гражданина, получившего социальную выплату, передать администрации муниципального органа жилое помещение на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Муниципальное образование город Саяногорск, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. из реестра муниципального имущества.
Согласно корешка ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Луганский А.Т. и члены его семьи: супруга- Луганская О.И., сын- Луганский Д.А.
Луганский В.А., Луганский А.Т., Луганский Д.А., Луганская О.И. ДД.ММ.ГГГГ обязались в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Республики Хакасия в <данные изъяты> срок с даты приобретения ими нового помещения, посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими заявлениями удостоверенными нотариусом ФИО25
Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Организация 1 и Луганским А.Т., последнему совместно с членами его семьи: супруге- Луганской О.И., сыновьям- Луганскому Д.А., Луганскому В.А. было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>
Соответственно с ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков возникла обязанность освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Доказательств того, что данное жилое помещение освобождено и передано собственнику, суду ответчиками не представлено.
При этом, согласно финансово- лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в данной квартире проживают до настоящего времени Луганский Д.А. и Луганский В.А.
Луганский А.Т. и Луганская О.И. были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку у ответчиков возникла обязанность исполнения обязательства по передаче жилого помещения администрации муниципального образования город Саяногорск, которое до настоящего времени фактически не исполнено, требования Муниципального образования город Саяногорск обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации муниципального образования город Саяногорск к Луганскому А.Т., Луганской О.И., Луганскому Д.А., Луганскому В.А. об обязании исполнить обязательство удовлетворить.
Обязать Луганского А.Т., Луганскую О.И., Луганского Д.А., Луганского В.А. исполнить предусмотренное соглашениями обязательство по освобождению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Черных А.Ю.
Резолютивная часть решения объявлена 1.04.2014 г.
Мотивированное решение изготовлено 7.04.2014 г.
