Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-420/2014
Дело № 2-420/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июля 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,
при секретаре Покшиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Меновщиковой Л.М. к администрации Хлопуновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
В обосновании исковых требований указала, что согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ они с мужем купили в колхозе им.Мамонтова квартиру, однако в договоре в качестве покупателя был указан только ее муж МНА ДД.ММ.ГГГГ МНА умер. На момент приобретения квартиры они с мужем находились в зарегистрированном браке. С момента приобретения квартиры она с мужем постоянно в ней проживала, несла расходы по содержанию имущества – осуществляла капитальный, текущий ремонт, оплачивала коммунальные услуги. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана площадь квартиры, кроме того, в договоре указано, что продан дом, тогда как фактически была продана квартира. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратилась с данным иском в суд.
В судебном заседании истец Меновщикова Л.М. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании третье лицо Меновщиков А.Н. не возражал против удовлетворения заявленных требований о признании за Меновщиковой Л.М право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>., общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м.
Третье лицо Симакова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по телефону сообщила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований о признании за Меновщиковой Л.М право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>., общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м.
Представитель ответчика администрации Хлопуновского скльсовета <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрения дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрения дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Нотариус Шипуновского нотариального округа Комендантов А.Г. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МНА и представителем колхоза им.Мамонова который в настоящее время признан банкротом заключен договор купли-продажи квартиры (л.д.13), расположенной по адресу:<адрес>., однако договор купли-продажи спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, не указан полный адрес жилища, не верно указана площадь квартиры, кроме того, в договоре указано, что продан дом тогда как фактически была продана квартира. На момент составления договора МНА и Меновщикова Л.М. находились в зарегистрированном браке (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ МНА умер (л.д.7).
Судом установлено, что Меновщикова Л.М. зарегистрирована и проживает по адресу:<адрес>. (л.д.20). Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок МНА принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу:<адрес>. (л.д.11). Согласно справке администрации Хлопуновского сельсовета <адрес> МНА и Меновщикова Л.М. на ДД.ММ.ГГГГ проживали по адресу:<адрес>.(л.д.19).
Регистрация права собственности на спорную квартиру за истцом была произведена в соответствии с действующим законодательством, на имя МНА и Меновщиковой Л.М., т.е. фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись МНА и Меновщикова Л.М.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
После смерти МНА, жена – Меновщикова Л.М. фактически приняла наследство в виде права собственности на долю в спорном жилом помещении.
Отсутствие в договоре указания полного адреса квартиры, а также неверно указанная площадь, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-22), общая площадь спорной квартиры составляет 56,1 кв.м.
Таким образом, сделку по купли-продажи квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств возможно признать за Меновщиковой Л.М. право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Меновщиковой Л.М. к администрации Хлопуновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>., общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м. за Меновщиковой Л.М..
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд Алтайского края.
Судья Е.Г.Зинкова
Мотивированное решение изготовлено 7 июля 2014 года
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
3 июля 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,
при секретаре Покшиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Меновщиковой Л.М. к администрации Хлопуновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Меновщиковой Л.М. к администрации Хлопуновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>., общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м. за Меновщиковой Л.М..
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд Алтайского края.
Судья Е.Г.Зинкова
