Решение от 10 апреля 2014 года №2-420/2014

    Дело № 2–420/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2014 года город Великие Луки
 
    Великолукский городской суд Псковской области в составе:
 
    председательствующего судьи Граненкова Н.Е. при секретаре Бочкарёвой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Г. к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ш.Г. обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилые помещения: комнаты № ***, расположенные по адресу: Псковская область, город Великие Луки, <...>.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что 13.08.2013 г. она обратилась в Администрацию города Великие Луки с заявлением о передаче спорных жилых помещений в собственность в порядке приватизации, но 10.09.2013 г. получила отказ в связи с тем, что спорные жилые помещения не являются муниципальной собственностью. Ш.Г. просит суд признать за ней право собственности на комнаты № ***, расположенные по адресу: Псковская область, город Великие Луки, <...>, в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истец Ш.Г. поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объёме.
 
    Представитель Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, ответчик представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия своего представителя, относительно удовлетворения иска не возражал.
 
    Третьи лица: Ш.Н. и Ш.И. в судебном заседании пояснили, что действительно согласны на приватизацию спорных жилых помещений истцом, понимают последствия своего согласия, ни чем его не обуславливают, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541–1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ч. 1 ст. 11 вышеназванного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Установлено, что спорные жилые помещения представляют собой жилые помещения: комнаты № ***, расположенные по адресу: Псковская область, город Великие Луки, <...>, общей площадью *** кв.м.
 
    Согласно выписке из лицевого счета б/н от 26.02.2014 г. в спорных жилых помещениях зарегистрированы и проживают по настоящее время Ш.Г. - с 17.12.1984 г., Ш.Н. – с 20.01.1983 г., Ш.И. – с 30.06.1988 г.
 
    13.08.2013 г. истец Ш.Г. обратилась в Администрацию г. Великие Луки с заявлением о передаче ей в собственность спорных жилых помещений в порядке приватизации. В ответе на данное заявление комитет по жилищным вопросам Администрации г. Великие Луки указал на невозможность оформления договора передачи спорных жилых помещений в собственность ввиду того, что они не являются муниципальной собственностью.
 
    В соответствии с распоряжением Администрации города Великие Луки от 21.12.2005 г. № 3072-р общежитие, в котором находятся спорные жилые помещения, подлежит принятию в муниципальную собственность. Однако, согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки № 3262-04 от 21.08.2013 г. спорные жилые помещения в настоящем реестре не значатся, поскольку, согласно примечанию, передача в муниципальную собственность общежития по <...> не была осуществлена из-за неисполнения конкурсным управляющим ОАО «***» распоряжения Администрации города Великие Луки от 21.12.2005 г. № 3072-р, а именно пункта 2: обеспечения им регистрации перехода права собственности.
 
    Указанные доводы, послужившие причиной отказа истцу в передаче ей в собственность спорных жилых помещений в порядке приватизации, не могут быть признаны судом состоятельными по следующим основаниям.
 
    В соответствии с положениями ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п.4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в п. 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий. Ответственность, предусмотренную федеральным законом, за неисполнение положений п.5 и 6 настоящей статьи несут должностные лица органов местного самоуправления.
 
    Кроме того, в материалах дела имеются счета-квитанции для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за сентябрь, декабрь 2013 года, январь 2014 года, в которых наряду с другими платежами отражена плата за наём жилого помещения. Получателем платы за наём указано МУ «***». Согласно положениям ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации одной из сторон договора социального найма жилого помещения, является собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо.
 
    Таким образом, то обстоятельство, что до настоящего времени распоряжение Администрации города Великие Луки от 21.12.2005 г. № 3072-р «О принятии в муниципальную собственность общежитий по <...>» не исполнено, в связи с чем, отсутствует государственная регистрация перехода права собственности на спорные жилые помещения к муниципальному образованию «город Великие Луки», в силу положений ст. 18, 35 Конституции Российской Федерации, не может являться основанием для ограничения права истца.
 
    Из материалов дела усматривается, что ранее истец не воспользовалась правом на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая согласие третьих лиц на приватизацию спорных жилых помещений истцом, суд находит исковые требования Ш.Г. подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Ш.Г. удовлетворить.
 
    Признать за Ш.Г. в порядке приватизации право собственности на комнаты № ***, расположенные по адресу: Псковская область, город Великие Луки, <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: Граненков Н.Е.