Решение от 24 июля 2014 года №2-420/2014

 
Дело № 2-420/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
24 июля 2014 года.                                     пос.Шилово
 
    Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Рябкова И.А., при секретаре М.Н.В., с участием представителя истца Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно - коммунального хозяйства муниципального образования – Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области – С.М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно - коммунального хозяйства муниципального образования – Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области к В.Н.Ф. и Н.Н.П. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лесновское муниципальное унитарное предприятие жилищно - коммунального хозяйства муниципального образования – Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области (далее Лесновское МУП ЖКХ) обратилось в суд с иском к В.Н.Ф. и Н.Н.П. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что В.Н.Ф., (дата) года рождения, Н.Н.П., (дата) года рождения и И.Н.М., (дата) года рождения, являются собственниками квартиры (по 1/3 доли у каждого), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. И.Н.М. выбыла в связи со смертью (дата) года. Документы для перезаключения договора указанными лицами не предоставлялись. Лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги открыт в Лесновском МУПЖКХ за №. Общее количество зарегистрированных по указанному адресу составляет три человека. Также в квартире зарегистрирован Н.Д.А., (дата) года рождения. Ответчики и несовершеннолетний ребенок пользуются предоставленными коммунальными услугами, однако свои обязанности перед Лесновским МУП ЖКХ надлежащим образом не исполняют, платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в кассу предприятия не вносят, в связи с чем, за период с 01.06.2011 года по 31.05.2014 года образовалась задолженность в размере <...>.
 
    Кроме этого, поскольку ответчики несвоевременно оплачивают коммунальные платежи, они в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пеня начислена за период с 11.06.2011 года по 30.04.2014 года в размере <...> Предупреждением ответчикам предлагалось погасить задолженность добровольно, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
 
    Представитель истца Лесновского МУП ЖКХ – С.М.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчики В.Н.В. и Н.Н.П. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
 
    Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходил из следующего.
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Статья 249 ГК РФ определяет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    По делу установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата) и свидетельства о государственной регистрации права, выданного (дата) (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок и ним №), Т.Н.Ф. (после заключения брака В.Н.Ф.) на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3), принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. Иными участниками долевой собственности являются И.Н.М., (дата) года рождения, и Т.Н.П. (после заключения брака Н.Н.П.), (дата) года рождения (доля в праве каждого 1/3).
 
    И.Н.М. (дата) умерла и была снята с регистрационного учета в связи со смертью.
 
    15.03.2013 года между Лесновским МУПЖКХ и В.Н.В. заключен договор на содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Т.Н.П. (Н.Н.П.) Н.П. согласно указанного договора значится проживающей в указанном жилом помещении. С 18.04.2014 года в жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний сын Н.Н.П. – Н.Д.А., (дата) года рождения. Лицевой счет открыт на В.Н.Ф. за №.
 
    В.Н.Ф., Н.Н.П. и несовершеннолетний Н.Д.А. пользуются предоставляемыми Лесновским МУП ЖКХ услугами, то есть централизованным отоплением, холодной водой, канализацией, электроэнергией и др., однако свои обязанности перед Лесновским МУП ЖКХ надлежащим образом не исполняют, а именно платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в кассу предприятия вносят не регулярно, последний платеж был внесен 08.07.2013 года в размере <...>.
 
    Согласно представленного Лесновским МУП ЖКХ расчета и тарифов по оплате коммунальных платежей, ответчиками за период с 01.06.2011 года по 31.05.2014 года включительно предоставленные жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не оплачивались, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <...>. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчиков, поскольку считает, что он составлен правильно в соответствии с условиями договора. Иного расчета задолженности, в суд представлено не было.
 
    Администрация Лесновского МУПЖКХ направляла в адрес ответчиков предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако добровольно задолженность не погашается.
 
    Перечисленные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от (дата) серии <адрес>, копией свидетельства о заключении брака между В.В.Н. и Т.Н.Ф. I-МЮ № от (дата) г., копией договора на содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, заключенного между Лесновским МУП ЖКХ и В.Н.Ф. от (дата) справкой, выданной Лесновским МУП ЖКХ от (дата) о количестве зарегистрированных по адресу: <адрес> наличии задолженности по оплате коммунальных платежей; справкой Лесновского МУП ЖКХ от (дата) о наличии задолженности по состоянию на (дата) г., выпиской из лицевого счета №, справкой Шиловского отделения № от (дата) № о размере ставки рефинансирования, предупреждением № от (дата) г., направленным в адрес В.Н.Ф.; почтовым уведомлением о вручении В.Н.Ф. данного предупреждения; справкой о жилищно-коммунальных тарифах по Лесновскому МУПЖКХ для населения за период с (дата) по настоящее время, расчетом задолженности, справкой Лесновского МУП ЖКХ № от (дата) поступивших платежах на лицевой счет №.
 
    Данные доказательства суд находит достоверными и допустимыми.
 
    В силу пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.
 
    Такую же солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут участники общей долевой собственности на квартиру в случае, если между ними не определен порядок пользования квартирой путем выделения в пользование определенных комнат, т.к. в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, что вытекает из положений статей 244, 247 и 288 ГК РФ, в связи с чем, их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным (пункт 1 статьи 322 ГК РФ), если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.
 
    Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    При таких обстоятельствах, проанализировав представленные истцом доказательства в их совокупности, а также, принимая во внимание те обстоятельства, что ответчиками не был оспорен факт предоставления им Лесновским МУП ЖКХ коммунальных услуг в полном объеме, согласно установленным тарифам, суд приходит к выводу о том, что ответчики В.Н.Ф. и Н.Н.П. должны нести обязанность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, исковые требования Лесновского МУП ЖКХ к указанным ответчикам обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ должник по требованию кредитора обязан уплатить пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Расчет неустойки произведен истцом с 11 числа месяца, следующего за истекшим, за период с 11.06.2011 года по 30.04.2014 года с использованием ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент подачи искового заявления (8,25 %), что соответствует установленному жилищным законодательством и условиям договора сроку внесения платы на содержание общего имущества - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Учитывая, что материалами дела подтвержден факт неисполнения ответчиками предусмотренной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков неустойки в размере <...>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины уплаченной истцом при подаче иска.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233–235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования – Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области к В.Н.Ф. и Н.Н.П. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с В.Н.Ф. и Н.Н.П. в пользу Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования – Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2011 года по 31.05.2014 года в размере <...>., пени за просрочку платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.06.2011 года по 30.04.2014 года в размере 11654 <...> а всего <...>.    
 
    Взыскать с В.Н.Ф. в пользу Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования – Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.
 
    Взыскать с Н.Н.П. в пользу Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования – Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: