Решение от 07 марта 2013 года №2-420/2013г.

Дело № 2-420/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 марта 2013 года      Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи             Горлова В.С.
 
    при секретаре Орловой Н.И.
 
    с участием истицы Цымбал О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цымбал О.В. к Гурину Н.В. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица в обоснование своих требований указывает, что по договору купли продажи, заключенному с Гуриным Н.В., приобрела принадлежащий продавцу земельный участок общей площадью 1040 кв.м., расположенный по <адрес>, однако зарегистрировать сделку не имеет возможности, в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации перехода право собственности. Просит признать сделку купли-продажи действительной и признать право собственности на земельный участок.
 
    В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела и выслушав истицу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Как следует из материалов дела Гурин Н.В. являлся собственником земельного участка общей площадью 1040 кв.м. с кадастровым № ..., расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № ... выданного на основании Постановления Главы администрации ст. Ленинградской от 28.06.1994 года.
 
    15.01.2013 года между Гуриным Н.В. и Цымбал О.В. был заключен договор купли продажи вышеуказанного земельного участка, который не прошел государственную регистрацию в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств.
 
    В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, осуществить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации, а для регистрации перехода права собственности предусмотрено присутствие покупателя и продавца.
 
        Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Судом установлено, что заявительница является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат требованиям закона, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорное имущество.
 
        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать действительным договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1040 кв.м. с кадастровым № ..., расположенного по <адрес> от 15.01.2013 года, заключенный между Гуриным Н.В. и Цымбал О.В..
 
    Признать за Цымбал О.В. право собственности на земельный участок общей площадью 1040 кв.м. с кадастровым № ..., из земель населенных пунктов, расположенный по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья В.С. Горлов
 
копия верна: судья В.С. Горлов