Дата принятия: 16 сентября 2013г.
Номер документа: 2-420/2013г.
дело № 2-420/2013 г. Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Бежецкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего Ильиной Г.В.
при секретаре Зайцевой О.С.,
с участием истца Моисеевой Н.Я., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего сына ФИО1.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 16 сентября 2013 г. гражданское дело по иску Моисеевой Н.Я. в своих интересах и в интересах малолетнего сына ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Моисеева Н.Я., действующая в своих интересах и в интересах малолетнего сына ФИО1., обратилась в суд с иском к СПК <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивировала следующим. *** г. им была передана бесплатно в собственность квартира № в доме № в <адрес>. Квартира расположена
в 16-квартирном жилом доме, квартира им предоставлена на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан администрацией СПК <данные изъяты> Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании акта государственной приемочной комиссии дом №, принадлежащий совхозу <данные изъяты> (в настоящее время СПК <данные изъяты>»), принят в эксплуатацию *** года. Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> района за период проживания в <адрес> они в приватизации жилья не участвовали и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеют. Поскольку договор от ***. о передаче сельскохозяйственным производственным кооперативом <данные изъяты> квартиры № дома № по <адрес> им в собственность фактически исполнен, никем не оспаривается и по настоящее время они проживают и пользуются указанным жилым помещением, то в соответствии с п. 2 ст. 218 и ст. 12 ГК РФ они вправе обратиться в суд за защитой своих гражданских прав путем признания права собственности на занимаемое ими жилье. Просила признать за ними право собственности на квартиру № жилого дома № по <адрес> с кадастровым номером № в порядке приватизации по 1\2 доли за каждым.
В судебном заседании истец Моисеева Н.Я., действующая в своих интересах и в интересах малолетнего сына ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика СПК <данные изъяты> Спаденюк Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав истца Моисееву Н.Я., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.1, 2, 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Закон) предусмотрено, что приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Свидетельствами о государственной регистрации (перерегистрации) предприятий (л.д.14), постановлением главы администрации <адрес> № от *** г. (л.д.15), свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятий (л.д.16) подтверждается, что совхоз <данные изъяты> *** года реорганизован в ТОО <данные изъяты>», а *** года – в СПК <данные изъяты>
Как видно из акта приемки зданий (сооружений) государственной комиссией, *** года был сдан в эксплуатацию 16-квартирный жилой дом № на центральной усадьбе совхоза <данные изъяты> (л.д.8-11). Право собственности СПК <данные изъяты> на жилой дом № и спорную квартиру по адресу: <адрес>, подтверждается записью в похозяйственной книге администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, лицевой счет № за ***, *** годы (л.д.32).
Согласно техническому паспорту от *** г. и кадастровому паспорту квартира № в доме № по <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения 42,2 кв. м., жилая – 26,7 кв. м. (л.д.19-20, 21-24).
Распоряжением № от *** г. администрации <адрес> сельского округа <адрес> в СПК <данные изъяты> была упорядочена нумерация домов, дом № расположен на <адрес> (л.д.17).
По актам от *** г. и от *** г. передано имущество, в том числе весь жилой фонд и спорная квартира, из совхоза <данные изъяты> в ТОО <данные изъяты>», а затем СПК <данные изъяты> (л.д.13-15,18-20).
По сведениям администрации <адрес> сельского поселения <адрес> района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения и в Едином реестре муниципальной собственности <адрес> сельского поселения отсутствует, данный объект находится в казне МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждению (л.д.33).
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения Моисеева Н.Я. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с *** г. Вместе с ней проживает <данные изъяты> – ФИО1, *** года рождения (л.д.31).
Как видно из договора найма жилого помещения от <данные изъяты> года, СПК <данные изъяты> в лице председателя Спаденюк Е.Н. (наймодатель) предоставляет нанимателю Моисеевой Н.Я. изолированное жилое помещение по адресу:<адрес> (л.д.25-26).
В своем заявлении в СПК <данные изъяты> Моисеева Н.Я. от *** г. просит передать в собственность занимаемую квартиру по адресу: <адрес> (л.д.27).
Договором передачи квартир в собственность граждан от *** г. подтверждается, что СПК <данные изъяты> в лице председателя Спаденюк Е.Н. передает отдельную жилплощадь в доме №, кв.№ по <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м в долевую собственность Моисеевой Н.Я. и ФИО1 (л.д.28).
Как видно из справок администрации <адрес> сельского поселения от 29.07.2013 г., Моисеева Н.Я. и ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовали и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеют (л.д.30).
Справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» подтверждается, что Моисеева Н.Я. и ФИО1 в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовали (л.д.34).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было приватизировано Моисеевой Н.Я. и ФИО1, они приобрели право собственности на квартиру в равных долях, т.е. по 1/2 доли в праве собственности. Заключение договора передачи в собственность спорного объекта недвижимости *** г. между СПК <данные изъяты> и Моисеевой Н.Я. является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на спорное жилое помещение. Данная сделка на день рассмотрения дела судом никем не оспаривалась. Учитывая, что собственником жилого помещения СПК <данные изъяты> своевременно не было оформлено право собственности на указанную квартиру, а проживающие и зарегистрированные в ней и имеющие право на безвозмездную передачу им жилого помещения в собственность Моисеевы Н.Я. и ФИО1 не могут зарегистрировать свое право, право собственности на данную квартиру должно быть признано за ними в судебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Моисеевой Н.Я. и ФИО1 в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру № жилого дома № по <адрес> с кадастровым номером № по 1\2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий
