Дата принятия: 03 сентября 2013г.
Номер документа: 2-420/2013
Дело № 2-420/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Троицкое 03 сентября 2013 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
При секретаре Чегодаевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародубцева Г.С., Стародубцевой Г.П. к администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Стародубцев Г.С., Стародубцева Г.П. обратились в Троицкий районный суд с иском к ответчикам о признании права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Администрацией совхоза «Беловский» Стародубцеву Г.С., как работнику, была выделена указанная квартира. С этого времени Стародубцев с женой проживают в данной квартире. Каких-либо документов по передаче квартиры в собственность указанной квартиры не заключалось. Однако, с момента вселения и до настоящего времени они проживают в данной квартире, несут бремя ее содержания.
На балансе у ответчика данное жилье не числится. Претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось. Владеют указанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно в течение 30 лет.
Истцы в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали, пояснили аналогично исковому заявлению.
Представитель истцов Натанюк Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила аналогично исковому заявлению.
Администрация Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, представителя в суд не направила, причину не явки не сообщила.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
В соответствие со ст.234 п.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта открытого и непрерывного владения указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Как следует из пояснений истцов и подтверждается справкой администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края (л.д.26), они были вселены в спорную квартиру в 1982 году, до настоящего времени проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют текущий и капитальный ремонт.
Согласно записей трудовой книжки, Стародубцев Г.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год работал в совхозе «Беловский» (л.д.10-13).
На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, истцам принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.14).
Согласно уведомления ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о спорном объекте имущества (квартира) отсутствуют (л.д.18).
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорное жилье на техническом учете стоит, правоустанавливающих документов нет (л.д.20).
На балансе администрации Беловского сельсовета указанное жилье не числится (л.д.24).
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Суд считает установленным, что жилое помещение, в котором проживают истцы, не имеет собственника. При этом истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют как своим собственным указанным жилым помещением более пятнадцати лет, в связи с чем, суд считает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Стародубцевым Г.С., Стародубцевой Г.П. указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности установленным, вследствие чего, истцы приобрели право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
В соответствие со ст.244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч.2 названной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Стародубцевым Г.С., Стародубцевой Г.П. право общей совместной собственности на квартиру № в доме № <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий В.В. Ткаченко
