Дата принятия: 10 апреля 2013г.
Номер документа: 2-420/2013
Дело № 2–420/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольский районный суд Магаданской области
в составе судьи Кобыщи В. С.,
при секретаре Кабановой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 10 апреля 2013 года гражданское дело по иску открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Назаренко ИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Открытое акционерное общество «ОлаИнтерКом» (далее ОАО «ОлаИнтерКом») обратилось в суд с иском к Назаренко Р.В. о взыскании 21534 руб. 49 коп., мотивируя тем, что ответчик, являясь собственником <адрес>, не оплачивает предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.10.2012г. по 01.01.2013г. образовалась указанная сумма задолженности.
Истец также просит отнести на ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 846 руб. 03 коп.
Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик Назаренко Р.В. по месту регистрации по адресу: <адрес>, отсутствует и местопребывание его в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствуют отметка отделения почтовой связи с. Клепка на возвращенном заказном письме с судебным извещением о невозможности вручения заказного письма Назаренко Р.В. в связи с его отсутствием в с. Клепка, и письмо администрации МО «село Клепка» о неизвестности места его нахождения.
Суд, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, местопребывание которого неизвестно, в порядке 119 ГПК РФ и, изучив материалы, приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 153 ч.1 и ч.2 п.5, 154 ч.ч. 2, 3 и 4, и 155 ч.1 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан своевременно и полностью оплачивать коммунальные услуги не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, действующих с 01.09.2012г., потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Из Устава ОАО «ОлаИнтерКом», свидетельств о государственной регистрации юридического лица, договора от 15.08.2011г., заключенного между истцом и ИП Медяником В.Г., договора № 45-08/2011 от 18.08.2011г., заключенного между истцом и ООО «Оливин», соглашения № 31/С/2011 от 28.12.2011г., договора на техническое и аварийное обслуживание, содержание жилищного фонда МО «село Клепка», протокола общего собрания собственников многоквартирных домов с. Клепка от 26.04.2012г. следует, что истец с 26.04.2012г. осуществляет управление многоквартирными жилыми домами в с. Клепка, и в спорный период оказывало населению МО «село Клёпка» услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению и холодному водоснабжению, канализации, техническому и аварийному обслуживанию, содержанию общего имущества многоквартирных домов и вывозу твердых бытовых отходов, и самостоятельно осуществляет начисление и сбор денежных средств за данные услуги.
В выписке из финансово-лицевого счета, и расчете истца о задолженности ответчика, содержатся сведения о том, что –
- собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Назаренко Р.В., который зарегистрирован в указанной квартире с 2003 года один;
- ответчику в спорный период начислялась плата за жилищно-коммунальные услуги: содержание общего имущества жилого дома и техническое обслуживание, аварийное обслуживание, отопление, вывоз твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение, канализация, а также плата за услуги по горячему и холодному водоснабжению, предоставленные истцом на общедомовые нужды многоквартирного дома, произведенная по формуле № 17, предусмотренной «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, с учетом отсутствия в многоквартирном доме общедомовых приборов учета воды;
- начисленная истцом сумма задолженности за указанные услуги составляет в общей сумме 21534 руб. 49 коп., и как видно из расчета, задолженность в указанном размере образовалась за период с 01.10.2012г. по 31.12.2012г.
Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, числа зарегистрированных лиц (1 чел.), на основании тарифов, установленных в спорный период органом местного самоуправления, Департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области, нормативов потребления коммунальных услуг, и соответствует этим тарифам и нормативам.
Между тем, согласно письму администрации МО «село Клепка» от 10.04.2013г., Назаренко Р.В. в период с 01.10.2012г. по 01.01.2013г. фактически не проживал в указанной квартире.
В соответствии с пунктами 86-88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, действующих с 01.09.2012г., при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Учитывая, что Назаренко Р.В. отсутствовал по указанному месту жительства в спорный период, суд считает необходимым исключить из суммы задолженности начисления за услуги холодного водоснабжения (за исключением начислений на общедомовые нужды) в сумме 226 руб. 02 коп., и канализации в сумме 839 руб. 55 коп., в общей сумме 1065 руб. 57 коп.
Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводу, что Назаренко Р.В., являясь собственником жилого помещения, не выполнил возложенную на него законом обязанность ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом, в результате чего образовалась задолженность по оплате данных услуг, и считает, что имеются законные основания для частичного удовлетворения заявленных требований и взыскания с Назаренко Р.В. задолженности в сумме в сумме 20468 руб. 92 коп. (21534,49-1065,57=20468,92).
В удовлетворении исковых требований в остальной части надлежит отказать.
В резолютивной части решения суд считает необходимым указать фактический период образования задолженности, то есть с 01.10.2012г. по 31.12.2012г.
Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в зависимости от удовлетворенной суммы иска, в связи с чем понесенные истцом расходы по оплате госпошлины, исчисленные в соответствии с требованиями ст. 333-19 Налогового кодекса РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенных требований в сумме 804 руб. 17 коп.
Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» удовлетворить частично.
Взыскать с Назаренко ИО1 в пользу Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2012г. по 31.12.2012г. в сумме 20468 руб. 92 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 804 руб. 17 коп., а всего 21273 руб. 09 коп.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, которое будет составлено 15.04.2013г.
Судья В. Кобыща
