Решение от 08 мая 2013 года №2-4/2013

    Дело № 2-4/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья Яшкинского районного суда Кемеровской области Марукян М.С.,
 
    с участием помощника прокурора Яшкинского района Минеева Н. Н.
 
    представителя Управления образования Администрации Яшкинского района Пупуловой С.В., действующей на основании доверенности №1 от ДД.ММ.ГГГГ
 
    при секретаре Козловой М.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Поляковой Светланы Ивановны, Зайцева Василия Ивановича, Зайцева Николая Ивановича к Лауман Анне Александровне о выселении без предоставления другого жилого помещения
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Полякова С.И., Зайцев В.И., Зайцев Н.И. обратились в суд с иском к Лауман А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1. В данном доме зарегистрирована и проживает ответчица Лауман А.А., она не является членом их семьи и никогда ей не являлась.В результате того, что Лауман А.А.зарегистрирована в доме, они несут затраты, так как дополнительно оплачивают налоги. Они неоднократно обращались к ответчику с требованием выселиться из указанного дома, но она отвечает отказом.Помещение необходимо им для личного пользования, а так как в доме зарегистрирован ответчик, они не имеют возможности распоряжаться домом по своему усмотрению, а именно, продать, обменять, подарить, завещать данный дом, так как он обременен правами третьих лиц.Просят выселить Лауман А.А. и Лауман А.Р., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, из жилого дома, расположенного по <адрес>, <адрес>.
 
    Ответчиком Лауман А.А. был предоставлен отзыв на исковое заявлениеПоляковой С.И., Зайцева В.И., Зайцева Н.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения, в котором просит истцам в удовлетворении исковых требований отказать (л.д.30-31).
 
    В судебное заседание не явились: истец Зайцев Н.И., надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; ответчица Лауман А.А., предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее интересы в судебном заседании представляетЩербакова Я.В.; 3-е лицо Зайцева О. И., предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 40, 79,96,117,122).
 
    Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
 
    В судебном заседании истцы Полякова С.И., Зайцев В.И. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения в соответствии с исковым заявлением, дополнив, что в спорной квартире в настоящее время желает проживать их сестра Зайцева О.И., которая имеет на иждивении малолетнего ребенка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время вновь беременная и живет на съемных квартирах, хотя имеет полное право проживать в указанной квартире как собственник.
 
    Представитель истцов Зайков А.А. в судебном заседании исковые требования Поляковой С.И., Зайцева В.И., Зайцева Н.И. поддержал, пояснив, чтоЛауман А. А. давно перестала быть членом семьи своей матери, поэтому право на проживание там не имеет.Возможность приобретения жилья для ответчика на бюджетные средства не реальна. В ближайшие 3 года Администрацией района планируется заселение детей-сирот и жильцов из ветхого и аварийного жилья.В настоящее время в спорном жилом помещении желает проживать Зайцева О.И.- сестра истцов, в связи с чем, на основании ст.ст. 304, 246, 35, 85 ГК, просит исковые требования Поляковой С. И., Зайцева В. И., Зайцева Н. И. удовлетворить и выселить Лауман А. А. и ее сына Лауман А.Р. из жилого помещения по <адрес>1 <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Представитель ответчика Лауман А.А.- Щербакова Я.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданная сроком на 3 года (л.д.40) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, чтоодним из сособственников спорного жилого помещения является родная мать ответчицы, следовательно, Лауман А. А. является членом семьи собственника и имеет право на проживание. Лауман А.А. была вселена в квартиру в 2000 году с разрешения прежнего собственника-Зайцева И.Ф.. Истцы заявили о намерении распорядиться спорным жилым помещением - продать, а не проживать в нем, поскольку сама Зайцева О.И. к Лауман А. А. по поводу вселения не обращалась. Кроме того, Зайцева О.И. является единственным собственников, который не оформил право собственности своей доли. У Лауман А. А. с несовершеннолетним ребенком это единственное жилье, в котором она проживала 10 лет и вносила неотъемлемые улучшения, считала своим, а также она находится на последнем месяце беременности и не может заниматься переездом.В ДД.ММ.ГГГГ Лауман А. А. обратилась в Пачинскую администрацию с заявлением о выделении финансовой субсидии для приобретения жилья, которое уже нашла, и ее заявление принято к рассмотрению.Всвязи с чем просит отказать истцам в удовлетворении исковых требований.
 
    Зайцева Л.Г., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании возражала противудовлетворения исковых требований. Лауман А.А. это ее дочь, которая была вселена в спорную квартиру с согласия собственника, в данной квартире у нее родился сын в 2003 году, в настоящее время она беременная, другого жилья она не имеет. Не возражает против предоставления ей отсрочки на 1 года, поскольку за это время ей могут выделить жилье как педагогу, в Пачинской сельской администрации она стоит на очереди на получение жилой площади.
 
    Представитель Управления образования Администрации Яшкинского района Пупулова С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать в связи с тем, что мать ребенка Лаумана А.Р. - Лауман А.А. проживает в этом доме с 2000 года, куда была заселена собственником жилья, проживает в доме в течение длительного времени, у нее там родился и по настоящее время проживает ребенок, другого жилья она не имеет.
 
    Суд, заслушав истцов и их представителя, представителя ответчика, третье лицо, мнение представителя органа опеки и попечительства Пупуловой С.В.,заключение прокурора, полагавшего, что требования истцов законны и обоснованны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).
 
    Согласно п.2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п.1 ст.247 ГК РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниямпредусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ( в редакции постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, от 22.12.2004 г. № 825, с изм., внесенными постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 г. № 290, Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по <адрес>1 <адрес>, принадлежит на праве собственности Поляковой С.И. в размере 1/6 доли, Зайцеву Н.И. в размере 1/6 доли, Зайцеву В.И. в размере 2/6 доли, Зайцевой Л.Г. в размере 1/6 доли квартирына основании свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусом Яшкинского нотариального округа Кемеровской области (л.д.6,7,8,80).
 
    Прежним собственником жилого помещения по <адрес>1 <адрес> являлся ФИО13, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Яшкинского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В спорном жилом помещении по <адрес>1<адрес>на настоящий период времени зарегистрированы: Лауман А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лауман А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.113).
 
    Лауман А.А. состоит в Администрации Пачинского сельского поселенияна очереди № от ДД.ММ.ГГГГ №-П на получении жилья (л.д.84).
 
    Определением Яшкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления Зайцевой Л.Г. о пересмотре решения Яшкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по заявлению Зайцевой Л.Г. об установлении факта владения и пользования жилим помещением на праве собственности по вновь открывшимся обстоятельствам, и заявления ФИО14 о пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам, отказано (л.д.59-64). Определение Яшкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д.65-67).
 
    Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    При рассмотрении дела также установлено, что в спорной квартире Лауман А.А. была зарегистрирована с согласия бывшего собственника жилого помещения – Зайцева И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.В настоящее время собственниками жилого помещения по <адрес>1 <адрес> являются Полякова С.И., Зайцев Н.И., Зайцев В.И., Зайцева Л.Г., Зайцева О.И. При этомЛауман А.А. и ее малолетний сын в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, не являютсячленами семьи истцов, а также ни ответчиком, ни ее представителем не представлено доказательств, свидетельствующие о том, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением.
 
    Также суд считает, что размер доли третьего лица-Зайцевой Л.Г., возражавшей в удовлетворении исковых требований - 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является не значительным, в связи с чем, истцы обладают значительно большим размером долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в связи с чем вправе реализовать свое нарушенное право, а именно вправе требовать выселения из спорной квартиры Лауман А.А..
 
    Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования истцов Поляковой С.И., Зайцева В.И., Зайцева Н.И. к Лауман А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения ее и ее малолетнего сына, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, на основании ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30-35 ЖК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Выселить Лауман Анну Александровну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее малолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1.
 
    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Лауман Анну Александровну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее малолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, по месту жительства по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий:
 
    Решение изгот. в окончательной
 
    форме ДД.ММ.ГГГГ