Решение от 17 июля 2013 года №2-420/13

    Дело 2-420\13
 
    Поступило 13.06.13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
Обской городской суд <адрес> в составе:
 
    Председательствующего судьи Захарова А.Ю.,
 
    При секретаре ФИО4,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 и ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением и компенсации расходов на его содержание,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО8 обратился в Обской городской суд с иском к ФИО6 и ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением – двумя комнатами в трехкомнатной <адрес> в <адрес>, путем закрепления за ним изолированной комнаты №, о взыскании с ФИО6 и ФИО7 по 9577 руб. 43 коп. в возмещение его расходов на оплату коммунальных услуги содержание этих комнат, а также о взыскании с ФИО6 62 286 руб. 18 коп. за пользование принадлежащей ему жилой площадью.
 
    В исковом заявлении ФИО8 указал, что ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер, согласно которому у ФИО8 возникло право на занятие 2-х комнат в указанной квартире общей площадью 23,3 кв. м. с его матерью ФИО2. В последствии он и ФИО8 приватизировали жилые комнаты по плану <адрес>, площадью 10,6 кв. м., и №, площадью 12,1 кв. м., в связи с чем у них возникло право собственности на эти комнаты в размере 1\2 доли у каждого. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. В порядке наследования ФИО8 и его родные сестры ФИО6 и ФИО7 получили по 1/6 доли в общей долевой собственности на указанные выше 2 комнаты. В результате приращения долей ФИО8 обладает правом собственности на эти комнаты в размере 2\3 доли, а сестры по 1\6 каждая. Фактически истец пользуется комнатой № площадью 10,6 кв. м., но вынужден оплачивать коммунальные услуги за 2 комнаты. Считает, что сестры нарушают его права, т. к. отказываются вносить плату за полученные по наследству доли. При этом ФИО6 фактически занимает комнату № площадью 12,1 кв. м., используя ее как кладовую для своих вещей. В связи с этим ФИО8 просил суд на основании ст. 247 ГК РФ установить порядок пользования комнатами № и № закрепив за ним в пользовании комнату №, а ФИО6 и ФИО7 передать в совместное пользование комнату №. Данное обстоятельство необходимо ФИО8 для осуществления разделения счета по оплате коммунальных услуг. После смерти матери, каждый из наследников принял по 3,78 кв. м. (11,35 :З). Таким образом, принадлежащая ФИО8 доля составляет 15,13 кв. м. (11,35 + 3,78). Свои обязанности по оплате истец выполняет в полном объеме. ФИО7 и ФИО6 после смерти матери, то есть с ДД.ММ.ГГГГ не вносили плату на коммунальные услуги в нарушение ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый собственник обязан осуществлять оплату за принадлежащее ему имущество. Платежи осуществлялись ФИО8 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГв следующих размерах :
 
    №
 
    Месяцы оплат 2010 г.
 
    Суммы
 
    1.
 
    Июнь
 
    1607 р. 44 к.
 
    2.
 
    Июль
 
    1469 р. 80 к.
 
    3.
 
    Август
 
    2875 р. 32 к.
 
    4.
 
    Сентябрь
 
    1418 р. 88 к.
 
    5.
 
    Октябрь
 
    1246 р. 89 к.
 
    6.
 
    Ноябрь
 
    1447 р. 25 к.
 
    7.
 
    Декабрь
 
    817 р. 09 к.
 
    8.
 
    Всего за 2010 г.
 
    10882 р. 67 к.
 
    №
 
    Месяцы оплат 2011 г.
 
    Суммы
 
    1.
 
    Январь
 
    1450 р. 45 к.
 
    2.
 
    Февраль
 
    1578 р. 89 к.
 
    3.
 
    Март
 
    1697 р. 96 к.
 
    4.
 
    Апрель
 
    1696 р. 03 к.
 
    5.
 
    Май
 
    1378 р. 42 к.
 
    6.
 
    Июнь
 
    1696 р. 49 к.
 
    7.
 
    Июль
 
    1694 р. 56 к.
 
    8.
 
    Август
 
    1692 р. 63 к.
 
    9.
 
    Сентябрь
 
    1507 р. 53 к.
 
    10.
 
    Октябрь
 
    1505 р. 60 к.
 
    11.
 
    Ноябрь
 
    1399 р. 44 к.
 
    12.
 
    Декабрь
 
    1677 р. 51. к.
 
    13.
 
    Всего за 2011 г.
 
    18975 р. 51 к.
 
    №
 
    Месяцы оплат 2012 г.
 
    Суммы
 
    1.
 
    Январь
 
    1346 р. 72 к.
 
    2.
 
    Февраль
 
    1697 р. 79 к.
 
    3.
 
    Март
 
    1695 р. 86 к.
 
    4.
 
    Апрель
 
    1693 р. 93 к.
 
    5.
 
    Май
 
    2352 р. 00 к.
 
    6.
 
    Июнь
 
    2349 р. 89 к.
 
    7.
 
    Июль
 
    2347 р. 53 к.
 
    8.
 
    Август
 
    2412 р. 63 к.
 
    9.
 
    Сентябрь
 
    2351 р. 19 к.
 
    10.
 
    Октябрь
 
    2439 р. 79 к.
 
    11.
 
    Ноябрь
 
    2074 р. 66 к.
 
    12.
 
    Декабрь
 
    2448 р. 26 к.
 
    13.
 
    Всего за 2012 г.
 
    25210 р. 25 к.
 
    №
 
    Месяцы оплат 2013 г.
 
    Суммы
 
    1.
 
    Январь
 
    2446 р. 86 к.
 
    Общая сумма составила 57515 р. 29 коп., то есть по 2533р. 71 к. за 1 кв. м.. ФИО7 и ФИО6 должны были заплатить платить каждая за указанный период по 9577 р. 43 коп., но этого не сделали, в связи с чем должны вернуть эти суммы ФИО8.
 
    При этом, ФИО6 пользуется принадлежащими истцу 4,53 кв.м. на протяжении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 33 месяцев. Стоимость найма 1 кв. м. в комнате, которую она занимает, составляет 416 руб. 66 коп. Таким образом, стоимость 4, 53 кв. м. за 1 месяц составляет 1887рублей 46 коп. За 33 месяца эта сумма составила 62 286 руб. 18 коп..
 
    В судебном заседании истец ФИО8 изложенные в исковом заявлении требования подтвердил частично, отказавшись от требования о взыскании с ФИО6 62 286.18 руб.. Остальные требования поддержал при аналогичной аргументации дополнительно указав, что получал в указанный период субсидию, которая не имеет отношения к оплате коммунальных услуг, поскольку таковая предназначалась для возмещения расходов ФИО8, как инвалида, на проезд и лекарства.
 
    Ответчик ФИО6 в судебном заседании иск ФИО8 об определении порядка пользования общим имуществом признала, указав, что ФИО8 действительно фактически занимает комнату №, а комнату № использует она. Против иска в части взыскания с нее 9 577.43 руб. ФИО6 возражала, указав, что ФИО8 фактически не нес расходы на содержание жилья, поскольку получал субсидию.
 
    Ответчик ФИО7, проживающая в <адрес>, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала в телефонограмме о рассмотрении дела без ее участия, указав, что против удовлетворения иска в части определения порядка пользования спорными комнатами не возражает, в части взыскания с нее 9 577.43 руб. иск не признает.
 
    Выслушав явившиеся стороны, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о необходимости иск ФИО8 удовлетворить частично по следующим основаниям.
 
    Согласно представленным суду копиям Свидетельств о государственной регистрации права, истец ФИО8, ответчики ФИО7 и ФИО6 являются участниками общей долевой собственности на комнаты 2,3 общей площадью 22.7 кв.м. в трехкомнатной <адрес> в <адрес>. При этом ФИО8 обладает таким правом в размере 2\3 доли, а ФИО7 и ФИО6 в размере 1\6 доли каждая.
 
    Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
 
    В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Как следует из пояснений в судебном заседании ФИО8 и ФИО6, в настоящее время сложился следующий порядок пользования этим имуществом – ФИО8 пользуется комнатой размером 10.6 кв.м. (№), а ФИО6 фактически занимает комнату 12.1 кв.м.(№). Ответчик ФИО7 возражений против данного порядка суду не представила.
 
    Следовательно, учитывая сложившийся порядок и отсутствие возражений участников общей долевой собственности, требование ФИО8 о закреплении за ним в пользовании комнаты №, а за ФИО6 и ФИО7 комнаты № подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из того, что на 2\3 доли ФИО8 приходится 22.7:3х2 = 15.1 кв.м., что на 15.1-10.6= 4.5 кв.м. меньше причитающейся ему площади, но ФИО8 от иска в части компенсации за пользование отказался.
 
    Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    ФИО8 заявлен иск о компенсации понесенных им издержек на содержание указанных двух комнат соразмерно долям ФИО7 и ФИО6, что предполагает компенсацию реальных расходов.
 
    Вместе с тем, согласно справке Министерства социального развития <адрес> в лице Отдела пособий и социальных выплат <адрес> новосибирской области, ФИО8, являясь инвалидом 2 группы, получает социальную поддержку в виде целевой денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере, соразмерном начислениям на спорные комнаты, то есть истец не понес реальных расходов на указанные цели, в связи с чем данное требование удовлетворению не подлежит. Взыскание таких сумм с ФИО6 и ФИО7 может являться поводом к пересмотру оснований указанной социальной выплаты, поскольку размер оплаты ими причитающейся площади подлежал учету при осуществлении соответствующего расчета.
 
    При этом суд исходит также из того, что представленный истцом расчет включает в себя не только общие расходы на содержание комнат в виде содержания и отопления, но и расходы на горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, которые начисляются не на площадь, а на человека, в данном случае на ФИО8, в связи с чем в этой части исчисленная истцом сумма, подлежащая взысканию, законной признана быть не может.
 
    Иного расчета суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения. Отсутствие таких доказательств также является основанием к отказу в иске.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск ФИО5 удовлетворить частично.
 
    Определить порядок пользования общей долевой собственностью ФИО5 в размере 2\3 доли,, ФИО6 в размере 21\6 доли и ФИО7 в размере 1\6 доли в виде двух комнат № и№ общей площадью 22.7 кв.м. в <адрес> в <адрес> закрепив за ФИО5 в пользовании комнату № размером 10.6 кв. м., за ФИО6 и ФИО7 комнату № размером 12.1 кв.м..
 
    Иск ФИО5 в части взыскания с ФИО6 и ФИО7 по 9 577 руб. 43 коп. оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
Судья ПОДПИСЬ А.Ю. Захаров
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ