Решение от 14 января 2013 года №2-4/2013

    
Дело № 2- 4/2013г.
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 января 2013 года Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Дияровой Л.Р.,
 
    при секретаре Харисовой Ч.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тен В.С. к Турушкину И.М. о признании права собственности по приобретательной давности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тен В.С. обратился в суд с вышеназванным иском к Турушкину И.М., указывая в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год работал <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> купил у ФИО10 для своих нужд жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Куплю-продажу дома удостоверили у госнотариуса Мензелинской госконторы РТ и зарегистрировали в БТИ <адрес>. Решением правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему выделили в собственность данный жилой дом по льготной цене, то есть за <данные изъяты> рублей. Тен В.С. внес <данные изъяты> рублей в кассу <данные изъяты> по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домом как своим собственным. С его ведома и согласия в данном доме на период учебы в <данные изъяты> жил его сын ФИО3, затем его двоюродный брат ФИО4 с женой и детьми. Затем с его ведома и согласия ФИО7 пользовался огородом и в его отсутствие присматривал за домом. В последние годы сам с весны по осень периодически занимается текущим ремонтом дома, разобрал ветхий сарай, построил новый кирпичный сарай, частично постелил новые полы в доме. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Тен В.С. исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ работал <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ЭКК «Алга» купил у ФИО10 для своих нужд жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Куплю-продажу дома удостоверили у госнотариуса Мензелинской госконторы РТ и зарегистрировали в БТИ <адрес>. Решением правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему выделили в собственность данный жилой дом за <данные изъяты> рублей. Он внес <данные изъяты> рублей в кассу <данные изъяты> по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, но дом в свою собственность не оформил, договор купли-продажи не заключал. С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домом как своим собственным. Ответчиком Турушкиным И.М. право собственности на спорный дом зарегистрирован на основании договора дарения, с чем он не согласен. Также не согласен с тем, что спорный дом <данные изъяты> продал ФИО13, ФИО8 продала ФИО9. В настоящее время дом находится в заброшенном состоянии, сам он смотреть за домом не мог по состоянию здоровья. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.
 
    В судебном заседании представитель истца Тен В.С. по доверенности ФИО16 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Турушкин И.М. по вызову в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. В суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. Сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине, суд не располагает.
 
    С учетом мнений истца и его представителя суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам в заочном производстве.
 
    Представитель третьего лица Мензелинского отдела Управления Росреестра РТ в судебное заседание не явился, в письме просят рассмотреть дела в отсутствие их представителя.
 
    Выслушав и изучив доводы истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Ст.218 ч.2 ГК РФ гласит, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества..
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В силу ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продала, <данные изъяты> в лице представителя ФИО7 купил жилой дом, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения с общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м. с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., два сарая тесовые, баню бревенчатую, уборную тесовую, забор решетчатый, забор тесовый, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рублей (л.д.5). Договор купли-продажи удостоверен нотариусом ФИО11.
 
    Согласно выписке из протокола № заседания правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Тен В.С. решили выделить жилье на <адрес> по льготной цене за <данные изъяты> рублей (л.д.8).
 
    Из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ исходит, что Тен В.С. на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> внес <данные изъяты> рублей (л.д.7).
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исходит, что <данные изъяты> Мензелинского района в лице представителя ФИО12 и ФИО13 заключили договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, на земельном участке размером 600,0 кв.м. за <данные изъяты> рублей (л.д.42).
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исходит, что ФИО13 и ФИО14 заключили договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рублей (л.д.41).
 
    В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 подарила Турушкину И.М. жилой дом, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения с общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м. с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., два сарая тесовые, баню бревенчатую, уборную тесовую, забор решетчатый, забор тесовый, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. (л.д.27).
 
    В соответствии с техническим паспортом жилого <адрес>, представленным суду межрайонным филиалом №9 РГУП БТИ МСАЖКХ, собственником дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) является Турушкин И.М. (л.д.20-26). Договор дарения зарегистрирован в реестре за № у нотариуса и в БТИ за № ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В суде установлено, что спорный <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Турушкину И.М., что не оспаривается истцом по делу Тен В.С. и его представителем ФИО16, поэтому суд не находит оснований для признания права собственности на спорный дом за Тен В.С. по приобретательной давности, ибо спорный дом в собственность истца Тен В.С. никогда не был оформлен, и оснований для признания его собственником данного спорного дома по приобретательной давности не может иметь место в связи с наличием законного собственника в лице Турушкина И.М..
 
    На основании изложенного, исковые требования Тен В.С. подлежат отклонению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Тен В.С. в удовлетворении искового заявления к Турушкину И.М. о признании за ним права собственности по приобретательной давности на жилой <адрес> надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
 
    Ответчик вправе подать в Мензелинский районный суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения, и сторонами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или же в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мензелинский районный суд Республики Татарстан.
 
    Судья Л.Р.Диярова
 
    Решение вступило в законную силу _______________2013 года
 
    Судья Л.Р.Диярова