Решение от 28 мая 2013 года №2-420/13

Дело №2- 420/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «28» мая 2013 года г. Карталы
 
    Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Крафт Г.В.
 
    при секретаре Гончаровой С.П.
 
    гражданское дело по иску Серебрякова Александра Александровича к администрации Карталинского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Серебряков А.А. обратился в суд с иском к администрации Карталинского городского поселения о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3кв.м.
 
    Требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ им был заключен договор на передачу и (продажу квартир (домов) в собственность граждан), согласно которого он приобрел в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 29,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Он обратился в регистрационную службу для регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако ему было отказано, отсутствуют документы подтверждающие перепланировку (реконструкцию) объекта недвижимости. Кроме того, общая площадь квартиры, указанная в договоре приватизации, не соответствует общей площади квартиры по данным технического и кадастрового паспортов. Указанные расхождения возникли по причине того, что истец увеличил общую площадь жилого помещения, пристроив к дому жилую комнату. В виду чего истец вынужден обратиться с данным иском в суд.
 
    В судебное заседание истец Серебряков А.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Белоус В.Ю..
 
    Представитель истца по доверенности Белоус В.Ю. в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.
 
    Представитель ответчика - администрация Карталинского городского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представители третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Третье лицо Набиев И.А. в суд не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации.
 
    Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в собственность истца Серебрякова А.А. передана квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 29,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
 
    Как следует из искового заявления, Серебряков А.А. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное в иске жилое помещение виду того, что общая площадь квартиры, указанная в договоре приватизации, не соответствует общей площади квартиры по данным технического и кадастрового паспортов вследствие проведенной реконструкции.
 
    Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
 
    Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение- квартира, расположена по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 43,3 кв.м. Как следует из заключения кадастрового инженера общая площадь квартиры увеличилась за счет строительства пристроя площадью 20,7 кв.м.
 
    Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилое помещение- квартира расположена по адресу: <адрес> состоит из двух комнат, имеет общую площадь 43,3 кв.м..
 
    Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № ru 74509105-83 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного администрацией Карталинского городского поселения видно, что реконструированная квартира в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу указанному в иске, общей площадью 43,3 кв.м., введена в эксплуатацию.
 
    Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация на квартиру по адресу: <адрес> приостановлена, поскольку на государственную регистрацию не представлен документ, подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию разрешение на перепланировку и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, представленный на регистрацию кадастровый паспорт не содержит сведений о документах на основании которых проведена перепланировка (реконструкция)
 
    Представленные суду документы не содержат в себе заключения о том, что в результате реконструкции жилого помещения- квартиры невозможно использовать ее для проживания, о создании угрозы жизни и здоровью граждан, о нарушении прав и интересов других лиц.
 
    Таким образом, суд вправе признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Серебряковым Александром Александровичем на недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры,
 
    расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3кв.м..
 
    В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Крафт Г.В.