Решение от 10 октября 2014 года №2-4201/14

Дело № 2-4201/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 октября 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    судьи Никитушкиной Е.Ю.,
 
    при секретаре Тытюковой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чебакова В.Ю. , Чебакова Ю.Т. , Чебаковой В.И. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чебаков В.Ю., Чебаков Ю.Т., Чебакова В.И. обратились в суд к Администрации <адрес> с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором указали, что являются собственниками <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата> С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была выполнена перепланировка. Были выполнены следующие виды работ: демонтированы дверные проемы в помещении № и в помещении № в результате чего образовано помещение №, площадью 2,7 кв.м. и помещение № площадью 3,8 кв.м. В помещения № и № проведено отопление. После выполненных работ площадь квартиры изменилась и составляет: жилая площадь -38,7 кв.м., общая площадь - 67,7кв.м. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» самовольно выполненные работы по перепланировке соответствуют требованиям СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы. СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. В связи с тем, что решение органа местного самоуправления о перепланировке и переустройстве квартиры отсутствует истцами было направлено заявление в Администрацию <адрес> о сохранении самовольно выполненных работ. Из полученного следует, что для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд. Данные перепланировка и переустройство не нарушили прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, поэтому истцы хотели бы, чтобы в соответствии со ст.29 ЖК РФ жилое помещение было сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Просили суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью -67,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 38,7 кв.м.
 
    Истцы Чебаков В.Ю., Чебаков Ю.Т., Чебакова В.И. в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Предоставили заявления с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что на удовлетворении иска настаивают.
 
    Представитель истцов – Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенностей исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации <адрес> – Зацепилов К.Г., действующий на основании доверенности просил в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> № здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числятся за КУМИ Администрации <адрес> лит. А принадлежит на праве собственности Чебакову В.Ю. , Чебакову Ю.Т. , Чебаковой В.И. по 1/3 доли каждому на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата> г.
 
    Из технической документации следует, что в спорной квартире без разрешительной документации произведена самовольная перепланировка.
 
    По данным технической инвентаризации от <дата> и результатам визуального осмотра специалистом и экспертом, ее площадь составляет: общая - 67,7 кв.м., в т.ч. жилая - 38,7 кв.м. В ходе перепланировки собственниками с привлечением специалистов, выполнены следующие виды работ: произведено демонтирование дверных проемов в помещении № площадью 12,1 кв.м. и в помещении № площадью 16,6 кв.м. в результате чего образовалось помещение № площадью 2,7 кв.м. и помещение № площадью 3,8 кв.м. В помещения № и № проведено отопление. Выполненные работы по перепланировке <адрес> многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств ( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с выводами Экспертного заключения МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> выполненные работы по перепланировке <адрес> общей площадью 67,7 кв.м., в т.ч. жилой - 38,7 кв.м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержден и введен в действие приказом МЧС от <дата> № 72., СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств ( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан.
 
    При обращении в ДСиГР Администрации <адрес> с заявлением о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, сообщением № от <дата> истцам для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    При установленных обстоятельствах, а также с учетом того, что самовольно произведенная перепланировка спорного жилого помещения соответствует нормам СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Чебакова В.Ю. , Чебакова Ю.Т. , Чебаковой В.И. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью -67,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 38,7 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2014 года.
 
    Судья: Е.Ю. Никитушкина