Дата принятия: 06 марта 2014г.
Номер документа: 2-419/20146
Дело № 2- 419/2014 6 марта 2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,
при секретаре Дорошенко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Новая Ржевка» к Родиной И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Новая Ржевка» обратилось в суд с иском к Родиной И.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, указав, что является управляющей организацией, предоставляющей коммунальные услуги и выполняющей техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником квартиры №140 по вышеуказанному адресу является ответчица, которая не оплатила жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2011 по 31.12.2013, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 62372 руб. 20 коп., в т.ч. пени в размере 5712 руб. 84 коп. Просит взыскать с Родиной И.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в вышеуказанном размере, расходы по уплате госпошлины в размере 2071 руб. 16 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. 00 коп., расходы по получению выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 600 руб. 00 коп.
Представитель истца, ответчица в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела надлежаще извещены.
Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья вправе устанавливать размеры обязательных платежей.
В соответствии с пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что на основании акта приема-передачи квартиры от 10.08.2007 по договору долевого участия в строительстве жилого дома от 29.06.2005 Родиной И.В. принадлежит квартира № 140, расположенная по адресу: <адрес>
Как следует из оборотно-сальдовой ведомости, задолженность ответчицы по плате жилья и коммунальных услуг составляет 56659 руб. 36 коп., пени - 5712 руб. 84 коп., всего 62372 руб. 20 коп.
Суд, проверив расчет заявленных требований, принимает его в качестве доказательства образовавшейся задолженности, поскольку он основан на действующих тарифах, утвержденных Распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, общим собранием членов ТСЖ «Новая Ржевка», в нем учтены платежи ответчицы.
Таким образом, суд взыскивает с Родиной И.В. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 62372 руб. 20 коп.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая вышеприведенную норму права, суд взыскивает с Родиной И.В. расходы истца по уплате госпошлины в размере 2071 руб. 16 коп.
Суд не находит оснований для взыскания с ответчицы расходов истца по получению выписки из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку ТСЖ «Новая Ржевка» не представило доказательств, подтверждающих, что расходы по получению выписки на квартиру ответчицы составили 600 руб. 00 коп.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца на оплату услуг представителя на основании договора и платежных поручений составили 20000 руб. 00 коп. (л.д. 19-20,21,22,23). В судебном заседании представитель истца отсутствовал. Учитывая объем выполненной работы по подготовке искового заявления, суд находит расходы на оплату услуг представителя завышенными и взыскивает с Родиной И.В. в пользу истца 1000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Родиной И.В. в пользу товарищества собственников жилья «Новая Ржевка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в размере 62372 руб. 20 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2071 руб. 16 коп., расходы на оплату у слуг представителя в размере 1000 руб. 00 коп., всего 65443 (шестьдесят пять тысяч четыреста сорок три) руб. 36 коп., в остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Петрова
