Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-419/2014
Дело № 2-419/2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2014 г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению Студеникина А.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Студеникин А.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке он самовольно без соответствующего разрешения возвел жилой дом. Все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту.
К участию по данному делу в качестве третьего лица был привлечен индивидуальный предприниматель Мелконян А.К.
Истец Студеникин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Ивашкова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Представители ответчиков – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, третье лицо Мелконян А.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в заочном порядке в силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Студеникина А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Студеникину А.В. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 697 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 24.12.2013г., следует, что жилой дом Лит.А, 2013 года постройки, общей площадью 96,1 кв.м., в том числе жилой – 29,2 кв.м., возведен без соответствующего разрешения.
Таким образом, в связи с возведением жилого дома Лит. А образовался объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из имеющегося в материалах дела экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 05.02.2014г. по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, выявлено, что несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 03.02.2014г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 03.02.2014г. при проведении проверки строения Лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Газоснабжение в вышеуказанном доме в настоящее время отсутствует, внешнее электроснабжение без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Согласно ч.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В силу п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в санитарно – защитной зоне не допускается размещать, в том числе, жилую застройку, включая отдельные дома.
Из сообщения администрации Липецкого муниципального района Липецкой области от 05.03.2014г. следует, что согласно Генерального плана и Правил землепользования и застройки сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области РФ, принятых решением Совета депутатов сельского поселения Сырский сельсовет от 25.12.2012г. № 120, самовольно возведенный жилой дом Студеникина А.В. находится в санитарно-защитной зоне промышленного предприятия.
Однако, из представленного ответа Управления Роспотребназдора по Липецкой области следует, что в его адрес не поступали на согласование проекты санитарно-защитных зон предприятий, расположенных в районе <адрес> в <адрес>.
Согласно карты градостроительного зонирования <адрес> земельный участок № № по <адрес> в <адрес> расположен в зоне существующей индивидуальной жилой застройки. В непосредственной близости значится зона предприятий IV-V класса вредности.
Пунктом 2.1 СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" предусмотрено, что в целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее - санитарно-защитная зона), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.
Установление размеров санитарно-защитных зон для промышленных объектов и производств проводится при наличии проектов обоснования санитарно-защитных зон с расчетами загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух, с учетом результатов натурных исследований и измерений атмосферного воздуха, уровней физического воздействия на атмосферный воздух, выполненных в соответствии с программой наблюдений, представляемой в составе проекта (пункт 4.1).
Для промышленных объектов и производств III, IV и V классов опасности размеры санитарно-защитных зон могут быть установлены, изменены на основании решения и санитарно-эпидемиологического заключения Главного государственного санитарного врача субъекта Российской Федерации или его заместителя.
Из приведенных положений СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" следует, что установление санитарно-защитной зоны к конкретному промышленному объекту III, IV и V классов опасности относится к компетенции Главного государственного санитарного врача субъекта Российской Федерации или его заместителя.
Поскольку в Главному санитарному врачу Липецкой области не поступало документов для установления санитарно-защитной зоны предприятий, расположенных в районе <адрес> в <адрес>, жилой дом Студеникина А.В. расположен в зоне жилой застройки, где имеются и другие жилые дома, и в отношении его жилого дома получено заключение о его соответствии санитарным требованиям, суд приходит к выводу о возможности удовлетворений исковых требований Студеникина А.В. и признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Студеникиным А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м., в том числе жилой - 29,2 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 24.12.2013г.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 24.06.2014г.
