Решение от 16 апреля 2014 года №2-419/2014

    Дело № 2-419/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ                                                                             с. Тамбовка
 
    Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
 
    Председательствующего - судьи Головина А.В.,
 
    при секретаре Рыбаловой М.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крапивенко Натальи Викторовны к колхозу «Амурский партизан» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в <адрес> в доме по <адрес> с 1988 года. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на данное жилое помещение, а при обращении к государственному регистратору ей в регистрации права было отказано. Данный дом был безвозмездно отдан ей с ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Амурский партизан» за выслугу лет. В настоящее время данный дом на балансе колхоза «Амурский партизан» и на балансе Тамбовского сельсовета не стоит, а также муниципальной собственностью не является. Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
 
    Истец Крапивенко Н.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала на тех же основаниях, просила иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что ООО «Амурский партизан» является правопреемником колхоза «Амурский партизан», предоставила письменный отзыв на исковое заявление.
 
    Согласно представленному отзыву ООО «Амурский партизан» № от ДД.ММ.ГГГГ г., ООО «Амурский партизан» признает иск в полном объеме, поскольку в 2006 году жилое помещение по адресу: <адрес>, было безвозмездно передано истцу.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Из паспорта истца следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справкам Администрации Тамбовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ известно, что Крапивенко Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован и проживает муж ФИО4
 
    Из заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ известно, что он не возражает против признания права собственности за супругой Крапивенко Н.В.
 
    Жилое помещение по адресу: <адрес> сельсовета не стоит и в реестре муниципальной собственности не числится, что следует из справки Администрации Тамбовского сельсовета № 04-05/ от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о зарегистрированных правах на дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Из справок колхоза «Амурский партизан» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе колхоза «Амурский партизан» не стоит, а правление колхоза не возражает о признании права собственности на данный дом за истцом.
 
    Из технического и кадастрового паспортов на дом следует, что общая площадь дома составляет 29,9 кв.м., инвентарный номер №
 
    Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорный жилой дом в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности дома к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.
 
    Судом установлено, что дом по адресу: <адрес> не является собственностью истца, но она в нём зарегистрирована и проживает более 15 лет, в настоящее время продолжает владеть им. То, что истцом производится уплата за электроэнергию согласно справке ОАО ДЭК от ДД.ММ.ГГГГ г., суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Иск удовлетворить, признать право собственности Крапивенко Натальи Викторовны на <адрес> <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., инвентарный номер №, в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.
 
    Судья:                            А.В. Головин