Решение от 15 мая 2014 года №2-419/2014

    Дело №2-419/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГг.Задонск
 
    Задонский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Леоновой Л.А.
 
    при секретаре Юшиной Н.А.
 
    с участием истца Семенихиной А.К.
 
    ответчика Лазарева Р.В.
 
    третьего лица Канунникова А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенихиной
 
    ФИО9 к Лазареву ФИО8, Лазаревой ФИО10
 
    ФИО10, администрации сельского поселения Гнилушинский сельсовет Задонского
 
    муниципального района Липецкой области об устранении кадастровой ошибки и
 
    признании местоположения границ земельного участка согласованными,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Семенихина А.К. обратилась в суд с иском к Лазареву Р.В. и Лазаревой С.Н. об устранении кадастровой ошибки, а именно, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес> признании согласованным местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> от точки нЗ до точки н5 согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером Канунниковым А. В..
 
    Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ участка, она обратилась к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ ее участка и подготовке межевого плана выяснилось наличие кадастровой ошибки, а именно по данным ГКН произошло наложение земельных участков с кадастровыми номерами №, № на её земельный участок. Данная кадастровая ошибка связана с неточностью местоположения границ и их координат, при изготовлении и регистрации земельных участков ответчиков. При этом спора по фактической границе между земельными участками нет. Земельный участок с кадастровым номером № не является смежным, поскольку не имеет общих границ с её земельным участком. При обмере её земельного участка смежную границу земельного участка с кадастровым номером № указывали лично ответчики. Кроме того, граница четко обозначена забором и межой, существующей более 5 лет. Однако ответчики добровольно внести изменения в сведения ГКН отказываются, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Гнилушинский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области.
 
    В судебном заседании истец Семенихина А.К. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что при проведении межевания ответчики отказались согласовывать границу
 
 
    от точки нЗ до ночки н5 между её земельным участком и земельным с кадастровым номером 48:08:0940107:1, однако спора по границе данного участка между ними нет, граница определена забором, ответчики сами указали данную границу.
 
    Ответчики Лазарев Р.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и подтвердил, что спора по фактической границе между его земельными участками и земельным участком истца нет.
 
    Ответчик Лазарева С.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика - администрации сельского поселения Гнилушинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
 
    Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.
 
    Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).
 
    В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
 
    Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.
 
    Ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
    В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового
 
 
    учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее- необходимые для кадастрового учета документы).
 
    Частью 4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).
 
    Судом установлено, что Семенихиной А.К. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Лазарев Р.В. и Лазарева С.Н. являются собственниками в размере по "/г доли каждый, земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит администрации сельского поселения Гнилушинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области. На основании постановления главы администрации Гнилушинского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в аренду земельного участка за Лазаревым Р.В.» указанный земельный участок передан Лазареву Р.В. в аренду. Данные земельные участки расположены па адресу: <адрес>.
 
    Из заключения кадастрового инженера Канунникова А.В. следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. При проведении работ собственники смежного земельного участка с кадастровым номером № сами указывали местоположение границ на местности. Участок с кадастровым номером № смежным земельному участку с кадастровым номером № не является. Все границы проходят по забору, существуют более 15 лет.
 
    Данные обстоятельства кадастровый инженер Канунников А.В. подтвердил в судебном заседании, дополнив, что земельный участок истца от точки нЗ до точки н4, от точки н4 до точки н5 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, спора по фактической границе между собственниками земельных участков нет, однако при проведении кадастровых работ Лазарев Р.В. и Лазарева С.Н. отказались поставить свою подпись в акте согласования.
 
 
    Как установлено судом и следует из объяснений истца, ответчика Лазарева Р.В. спора по фактической границе земельных участков с кадастровыми номерами 48:08:0940107:1 и 48:08:0940107:9 нет. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № не имеют общих границ и не являются смежными.
 
    Суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка по вине кадастрового инженера, которая подлежит исправлению.
 
    При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об устранении кадастровой ошибки в полном объёме.
 
    Доказательств,     оспаривающих     данные     обстоятельства,     ответчиками     не представлено, ответчики Лазарев Р.В., Лазарева С.Н. иск признали.
 
    В силу ч.З ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком Лазаревым Р.В., Лазаревой С.Н., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Истец с заявлением о взыскании с ответчиков судебных расходов и возврате госпошлины не обращался.
 
    На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Лазареву ФИО11 и Лазаревой ФИО12.
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:08:0940107:15 площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего администрации сельского поселения Гнилушинский сельский совет Задонского муниципального района <адрес>, находящегося в аренде у Лазарева ФИО13.
 
    Считать согласованным местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 48:08:0940107:9, расположенного по адресу: <адрес> со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> от точки нЗ до точки н4 от точки н4 до точки н5 согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером Канунниковым ФИО14.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
 
    Председательствующий                                                    Л.А.Леонова
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.                   Председательствующий                                                          Л.А.Леонова