Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-419/2014
Дело № 2-419/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Воропай Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании 13 мая 2014 г.
дело по иску Михайлова АВ, Михайловой СЮ, Михайлова СА к Администрации Кемеровского муниципального района о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях социального найма,
установил:
Михайлова С.Ю., Михайлов А.В., Михайлов С.А. обратились в суд с иском и просят признать их приобретшими право пользования жилым помещением. Требования мотивируют тем, что в 1992 г. в связи с трудовыми отношениями ОПХ «Новостройка» предоставило Михайлову А.В. квартиру по <адрес>. Ордер на квартиру не выдавался. Он со своей женой Михайловой С.Ю., сыном Михайловым С.А. вселились в квартиру, были зарегистрированы по месту жительства и проживают в ней до настоящего времени. Истцы считают, что они приобрели право пользования спорным жилым помещением, так как постоянно проживают в этом жилом помещении, производят оплату за жилое помещение, иного жилья не имеют.
В судебном заседании Михайлов А.В., Михайлова С.Ю. требования поддержали.
Администрация Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещена, представителя в суд не направила. Представитель Администрации Кемеровского муниципального района Лихачева К.А., действующая на основании доверенности, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражала.
Михайлов С.А. в судебное заседание не явился о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Заслушав пояснения истцов, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений сторон, сведений похозяйственного учета администрации Березовской сельской территории установлено, что в спорной квартире по <адрес> Михайлова С.Ю., Михайлов А.В., Михайлов С.А. проживают с 1992-1993 г.
Таким образом, отношения по пользованию Михайловой С.Ю., Михайловым А.В., Михайловым С.А. спорной квартирой возникли до 01.03.2005 г., то есть до введения в действие ЖК РФ.
В силу ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
При таком положении, к правоотношениям по возникновению права пользования Михайловой С.Ю., Михайловым А.В., Михайловым С.А. спорным жилым помещением следует применять положения ЖК РСФСР.
Михайлов А.В. утверждает, что он работал в ОПХ «Новостройка», своего жилья не имел и в 1992 г. в связи с трудовыми отношениями ОПХ «Новостройка» предоставило ему спорную квартиру, куда он вселился, был зарегистрирован по месту жительства и проживает до настоящего времени.
В силу ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Согласно ст.51 ЖК РСФСР на основании ордера заключается договор найма жилого помещения.
По сведениям трудовой книжки Михайлов А.В. ДД.ММ.ГГГГ принят на работу кочегаром ОПХ «<данные изъяты>» и уволен ДД.ММ.ГГГГ г.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она работала в ОПХ «<данные изъяты>» и являлась членом профсоюзного комитета. ОПХ предоставляло своим работникам квартиры. Квартиры выделяли по решению профсоюзного комитета и администрации в соответствии с очередностью. После предоставления жилья, комендант со всеми документами регистрировала по месту жительства в сельской администрации. Она хорошо помнит, что профсоюзным комитетом принималось решение о выделении Михайлову А.В. квартиры, в которой его семья проживает до настоящего времени.
Справкой администрации Березовского сельского поселения, выданной на основании сведений похозяйственного учета, подтверждается, что Михайлов А.В. в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства с 16.12.1992 г.
Право Михайлова А.В. на проживание в спорном жилом помещении никем не оспаривается. Спорное жилое помещение является единственным и постоянным местом его проживания.
Стороной ответчика какие-либо доказательства, подтверждающие нарушение порядка предоставления Михайлову А.В. спорного жилого помещения, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что спорное жилое помещение было предоставлено Михайлову А.В. в связи с трудовыми отношениями в установленном порядке и имеются правовые основания для признания за ним права пользования спорной квартирой.
Тот факт, что Михайлову А.В. не был выдан ордер на вселение, с ним не был заключен договор найма жилого помещения в письменной форме, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку обязанность по надлежащему оформлению отношений по пользованию жилыми помещениями, в силу действовавшего жилищного законодательства, на период возникновения спорных правоотношений, возложена на наймодателя, исполнительный комитет местного Совета народных депутатов.
В судебном заседании установлено и подтверждается справками администрации Березовского сельского поселения, выданными на основании сведений похозяйственного учета, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы с 28.04.1993 г. супруга Михайлова А.В. Михайлова С.Ю. и сын Михайлов С.А. с 10.01.1993 г., которые проживают до настоящего времени.
В силу ст.ст.53,54 ЖК РСФСР Михайлова С.Ю., Михайлов С.А. как члены семьи Михайлова А.В. приобрели равное с ним право пользования спорной квартирой.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Михайлова АВ, Михайлову СЮ, Михайлова СА приобретшими право пользования жилым помещением по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 19.05.2014 г.
Председательствующий
