Решение от 07 июля 2014 года №2-419/2014

    Дело № 2-419/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 7 июля 2014 года в с. Ольховка дело по иску Дерий Надежды Владимировны к Змиевской Наталье Владимировне о признании права собственности на долю в жилом доме,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратилась в суд по следующим основаниям: на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, её отец ФИО4, её мать ФИО5, её сестра Змиевская Наталья Владимировна и она сама, приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время она одна проживает в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ умер её отец, после которого она, мама и сестра приняли наследство в виде принадлежавшей отцу 1/4 доли в доме, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес>. Таким образом, доли её, матери и сестры в жилом доме составили по 1/3 доле. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО7 Она обратилась к нотариусу для оформления наследства после матери. Её сестра Змиевская Н.В. отказалась от своей доли в наследстве матери. Нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю матери в приусадебном земельном участке, а в выдаче свидетельства на долю матери в жилом доме отказал, мотивировав отсутствием государственной регистрации доли матери в жилом доме, а также из-за неустранимых в настоящее время недостатков договора приватизации: отсутствует полное наименование стороны по сделке, имеются сокращения в написании имен и отчеств, адрес объекта сделки не указан полностью. Устранить допущенные недостатки в договоре она в настоящее время не может, так как продавец недвижимости по договору уже не существует. Истица просит суд признать за ней право собственности на 2/3 доли в указанном жилом доме, приобретенные ею в порядке наследования.
 
    В судебном заседании истица поддержала свои требования.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещенный, представив в суд заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ольховская Агрохимия в лице ФИО12 заключила с ФИО6, ФИО7, Змиевской Натальей Владимировной, ФИО5 договор, по которому продавец передал в собственность покупателям квартиру из трех комнат по <адрес>.
 
    Согласно ст. 10 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления. Кроме того, указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, наименования юридических лиц должны быть написаны без сокращений с указанием мест нахождения. Согласно ст. 131, 223 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в учреждениях юстиции.
 
    Договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ содержит ряд недостатков, которые препятствуют принятию его учреждением юстиции в качестве правоустанавливающего документа: в договоре наименование стороны продавца указано - Ольховская Агрохимия в лице ФИО12, жилое помещение обозначено как квартира, адрес указан как <адрес>.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В судебном заседании установлено, что в указанном выше жилом помещении на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ проживали ФИО6, его жена ФИО7, и их несовершеннолетние дети Змиевская Наталья Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавцом недвижимости, согласно печати, удостоверяющей подпись продавца, было Ольховское агропромышленное объединение «Ольховская Агрохимия» Агропромышленного <адрес> Госагропрома РФСФР.
 
    Согласно постановлению администрации Ольховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ нумерация дома ФИО7 была изменена на № по <адрес> в <адрес>.
 
    Согласно кадастрового паспорта указанное выше жилое помещение представляет собой жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, суд считает недостатки договора, касающиеся данных продавца недвижимости, предмета сделки, сторон по сделке, устраненными и также считает установленным, что настоящим договором реализовано право ФИО4, ФИО7, Змиевской Н.В. и Змиевской Н.В. на приватизацию в личную собственность жилого помещения в виде жилого дома по <адрес> в <адрес>, занимаемого ими в государственном жилищном фонде по договору социального найма.
 
    Также суд считает, что договор заключен уполномоченным на это лицом. Договор прошел надлежащую регистрацию в Ольховском сельсовете, предусмотренную ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что подтверждается отметкой на договоре и право собственности у приобретателей жилья возникло с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что в приватизации дома участвовало 4 человека. Жилое помещение было приобретено в общую собственность согласно ст. 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно ст. 3.1 Закона РФ № (в редакции ДД.ММ.ГГГГ года) доли участников общей собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ года, признаются равными. Таким образом, доли каждого из четырех участников приватизации <адрес> в <адрес> составляли по 1/4 доли данного жилого помещения.
 
    Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно ст. 218 ч. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства. Согласно ст. 1112 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. И в силу требований ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.
 
    Умершему ФИО4 на момент открытия наследства принадлежала на праве собственности 1/4 доля <адрес> в <адрес>, которая и подлежала включению в состав наследственного имущества.
 
    В силу ст. 1142 ч.1 ГК РФ ФИО7, Змиевская Н.В. и Змиевская Н.В. являлись наследниками по закону первой очереди.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом <адрес>, указанные выше наследники умершего ФИО4 приняли наследство в виде принадлежащей умершему 1/4 доли в жилом доме.
 
    Согласно ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Таким образом, ФИО7, Змиевская Н.В. и Змиевская Н.В. приняли в установленном порядке наследство ФИО4 Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Таким образом, с момента принятия наследства ФИО7, Змиевская Н.В. и Змиевская Н.В., являлись собственниками доли ФИО4 в равных долях, а с учетом своих долей в доме, каждая их них владела на праве собственности по 1/3 долей в этом доме.
 
    Согласно свидетельства о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно сообщения нотариуса <адрес> её дочь ФИО5 заявила о своих правах на наследство и получила свидетельство на долю в приусадебном земельном участке. А другая наследница Змиевская Наталья Владимировна заявила об отказе от наследства.
 
    Таким образом, истица приняла часть наследства своей матери.
 
    Согласно ст. 1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Суд считает установленным, что наследодатель ФИО7 на момент своей смерти являлась собственником 1/3 доли жилого дома по <адрес> в <адрес>. Собственником другой 1/3 доли являлась истица.
 
    Согласно свидетельства о браке ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО13 и ей присвоена фамилия Дерий.
 
    Следовательно, Дерий Н.В. как наследник по закону, приняла наследство после смерти матери, состоящее из принадлежавшей той 1/3 доли в жилом доме и в настоящее время владеет на праве собственности 2/3 долями жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Дерий Надеждой Владимировной право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате.
 
    Судья: