Решение от 29 мая 2013 года №2-419/2013

    Дело №2-419/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    « 29 » мая 2013 года г. Подпорожье
 
    Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Н.И. Устюжиной,
 
    при секретаре Осиповой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Л.Ю., Голубович И.Г. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии с кадастрового учёта земельного участка,
 
установил:
 
    Агафонова Л.Ю., Голубович И.Г. обратились в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии с кадастрового учёта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по указанному адресу на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома с земельным участком от 25 апреля 1996 года, зарегистрированного Подпорожским БТИ 5 мая 1996 года, и договора мены 1/2 доли жилого дома от 25 апреля 1996 года, зарегистрированного Подпорожским БТИ 5 мая 1996года. Решением Подпорожского городского суда от 24 мая 2011 года признаны недействительными постановление главы администрации пос.Важины, Подпорожского района Ленинградской области № от 1 июня 1993 года о перерегистрации права на земельный участок ФИО1, свидетельство о праве собственности наземлю № от 7 июня 1993 года, выданное ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты>. Однако до настоящего времени данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, что препятствует формированию нового земельного участка к жилому дому, постановки на кадастровый учет нового земельного участка и оформлению земельного участка в собственность. Просят снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истцы просят рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.
 
    В судебном заседании представитель истцов Халов Д.В. исковые требования поддержал, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.
 
    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Чухина Е.А. против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома с земельным участком от 25 апреля 1996 года, зарегистрированного Подпорожским БТИ 5 мая 1996 года( л.д.6-8), и договора мены 1/2 доли жилого дома от 25 апреля 1996 года, зарегистрированного Подпорожским БТИ 5 мая 1996 года (л.д.9-11), Агафонова Л.Ю., Голубович И.Г. являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    Решением Подпорожского городского суда от 24 мая 2011 года признаны недействительными постановление главы администрации пос.Важины, Подпорожского района Ленинградской области № от 1 июня 1993 года о перерегистрации права на земельный участок ФИО1 (бывший собственник), свидетельство о праве собственности наземлю № от 7 июня 1993 года, выданное ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты>.
 
    В соответствии с ч.2 ст.37 ЗК РСФСР (действовавшего во время предоставления земельного участка ФИО1 в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
 
    В силу ч.1 ст.35 ЗК Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    В соответствии с ч.1 ст.45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учёт или государственный учёт объектов недвижимости, в том числе технический учёт, осуществлённые в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учётом определённых статьёй 43 настоящего Федерального закона особенностей, признаётся юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтёнными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее – ранее учтённые объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учёт или государственный учёт, в том числе технический учёт, которых не осуществлён, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном всоответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтёнными объектами недвижимости.
 
    В силу ч.4 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, втом числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учёт объекта недвижимости или от иного лица осуществления учёта изменений данного объекта недвижимости.
 
    Судом установлено, что для приобретения в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо снять с государственного кадастрового учёта ранее учтённый земельный участок, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Агафоновой Л.Ю., Голубович И.Г. удовлетворить.
 
    Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд втечение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд.
 
    Судья: