Дата принятия: 23 июля 2013г.
Номер документа: 2-419/2013
Дело № 2-419/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,
при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,
с участием истцов Кожина Г.В., Кожиной А.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кожиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 23.07.2013. в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску Кожина Г.В., Кожиной А.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетний Кожиной А.Г. к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Кожин Г.В,, Кожина А.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кожиной А.Г. обратились в суд с иском к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указали, что в 2010 году приобрели в общую долевую собственность жилой дом <адрес> В 2011 году пристроили к дому жилое помещение, в результате чего общая площадь дома изменилась. Указывает, что дополнительное жилое помещение было ими возведено без предварительного согласования с архитектором и без его разрешения, а также без согласования с другими разрешительными организациями. Просят прекратить право общей долевой собственности Кожина Г.В., Кожиной А.И., Кожиной А.Г. на жилой дом общей площадью 29,7 кв., жилой площадью 14,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ними, Кожиным Г.В., Кожиной А.И., Кожиной А.Г. право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м, жилой площадью 46, кв.м по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании истцы Кожин Г.В., Кожина А.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кожиной А.Г. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Каргапольского поссовета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором указал на невозможность участия в судебном заседании, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Каргапольского района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, третьего лица, представителя органа опеки и попечительства в соответствии с п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Кожин Г.В.. Кожина А.И., Кожина А.Г. являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения – дома <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 45:06:020120:258, площадью 924 кв.м, расположенного по этому же адресу на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.03.2010., о чем 29.03.2010. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации 45-45-12/004/2010-296 и № 45-45-12/004/2010-298.
В период проживания в указанном жилом доме, истцы за счет собственных средств произвели перепланировку нежилых помещений площадью 11,8 кв.м и 9,6 кв.м в жилые, в связи с чем, увеличив его площадь до 73,4 кв.м.
В соответствии с представленной Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Каргапольском, Шатровском районах» экспертной оценки объекта от 03.07.2013. № 241, установлено, что нарушений СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания их помещениях» не выявлено.
Из представленного отделом архитектуры и градостроительства администрации Каргапольского района заключения от 17.07.2013. № 53 следует, что территория, на которой располагается земельный участок и жилой дом, расположены в жилой зоне. Возведенный теплый пристрой расположен в границах земельного участка с соблюдением минимальных отступов от границ смежных земельных участков и соответствует требованиям, установленным параграфом 6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки», главы 6 «Жилые зоны» Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009. № 178 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования».
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что истцы получили в собственность земельный участок <адрес> а также расположенный на земельном участке жилой дом, следовательно, были вправе возводить необходимые для них постройки. В данном случае истцами произведена перепланировка нежилых помещений в жилые, расположенных на принадлежащем им земельном участке, но без соответствующего разрешения. При этом факт проведения перепланировки не нарушает прав и интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни граждан. После произведенной перепланировки площадь дома изменилась и не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах при передаче дома истцам в собственность, следовательно за истцами суд может признать право собственности на жилой дом.
С учетом изложенного, заявленные Кожиным Г.В., Кожиной А.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кожиной А.Г. исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку суд признает их законными и обоснованными
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Кожин Г. В., Кожиной А. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кожина А. Г. удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное за Кожиным Г. В., Кожиной А. И., Кожина А. Г., право собственности на жилое помещение – дом <адрес> общей площадью 29.7 кв.м.
Признать за Кожиным Г. В., Кожиной А. И., Кожина А. Г. право собственности на жилое помещение – жилой дом <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.
Судья Каргапольского
районного суда И.Ю.Гомзякова
