Решение от 30 августа 2013 года №2-419/2013

    Дело № 2-419/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Вяземский 30 августа 2013 года
 
    Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Поливода Т.А.,
 
    с участием истца Кубановой Е.А.,
 
    представителя ответчика - адвоката Шахно Л.А.,
 
    при секретаре Титовой Д.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубановой Е. А. к Шаптала В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кубанова Е.А. обратилась в суд с иском к Шаптала В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свое требование тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 12.01.2012 в квартире с ее согласия с целью трудоустройства был зарегистрирован ответчик. Фактически ответчик в квартире не проживал, личных вещей не завозил. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не снялся, при этом он проживать в квартире не собирается, бремя расходов на оплату коммунальных услуг не несет. Ответчик не является членом ее семьи, договоры аренды, найма с ним не заключались, соглашение между ней и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик фактически проживает в ином месте. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее права по распоряжения жилым помещением, поскольку она не может оформить льготы для получения субсидий.
 
    В судебном заседании истец Кубанова Е.А. на иске настаивала и при этом сослалась на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Шаптала В.А. в судебное заседание не явился, так как неизвестно его местонахождение. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Шахно Л.А.,, которая в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна, считает их обоснованными, поскольку ответчик фактически не проживал в жилом помещении.
 
    Выслушав пояснения истца Кубановой Е.А., представителя ответчика Шахно Л.А., свидетелей и изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
 
    В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    В силу ст.7 этого же закона, основанием снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является истец Кубанова Е.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 27-АВ 660063 выданным 12 сентября 2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.
 
    Согласно справок Администрации сельского поселения «Село Капитоновка» Шаптала В.А. зарегистрирован с 12 января 2012 года по <адрес>. По месту регистрации не проживает с января 2012 года по настоящее время.
 
    Из пояснений истца Кубановой Е.А. следует, что ответчик в ее квартире не проживал и проживать не собирается, зарегистрирован только с целью трудоустройства.
 
    Свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили в суде пояснения истца о том, что Шаптала В.А. в селе Капитоновка, в том числе и в спорном жилом помещении никогда не проживал.
 
    Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, учинении ему препятствий истицей либо другими лицами в проживании в жилом помещении, суду не представлено. Также не представлено суду доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в период времени, предшествующий судебному разбирательству спора.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик, имея реальную возможность проживать в жилом помещении, своим правом не воспользовался, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Суд не признает отсутствие ответчика в спорном жилом помещении временным. Исходя из интересов собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
 
    Суд учитывает и то обстоятельство, что регистрация в жилом помещении была необходима ответчику только лишь для устройства на работу, проживать в спорном жилом помещении он не намеревался.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит, что иск Кубановой Е.А. к Шаптала В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Кубановой Е. А. удовлетворить.
 
    Признать Шаптала В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия Шаптала В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья: Т.А. Поливода