Решение от 29 апреля 2013 года №2-419/2013

    Дело № 2-419/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                г. Алатырь
 
    Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Уряднова С.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Тимакиной <данные изъяты> к администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на квартиру, с участием третьего лица - администрации Алатырского района Чувашской Республики,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Тимакина З.Ф. мотивировала свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею - Тимакиной З.Ф. и <данные изъяты> рабкооп, в лице представителя ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого <данные изъяты> робкооп продал, а она - Тимакина З.Ф. купила квартиру в <данные изъяты> жилом доме, состоящую из <данные изъяты> комнат, кухни и прихожей, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно данным технического паспорта, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Договор купли-продажи составлен в простой письменной форме, подписан сторонами сделки, но не зарегистрирован в установленном законом порядке. Расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора. С <данные изъяты> года она - Тимакина З.Ф. пользуется квартирой, как своей собственной, следит за её состоянием, неоднократно проводила текущий ремонт, в полном объеме оплачивает коммунальные платежи.
 
    Сведениями о месте нахождения ответчика она в настоящее время не располагает.
 
    Указанная квартира расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты> га, который на основании решения администрации Кирского поселкового Совета Алатырского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за ней - Тимакиной З.Ф. для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер земельного участка №.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.
 
    Согласно абзацу 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Часть 3 ст. 165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    Просила признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между нею - Тимакиной З.Ф. и <данные изъяты> рабкоп, действительным и признать за ней - Тимакиной З.Ф. право собственности на квартиру в <данные изъяты> жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу.
 
    В ходе судебного разбирательства дела истец Тимакина З.Ф. исковые требования поддержала, по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, в судебное заседание не явился. За подписью главы администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики Гордеева А.Н. поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. Кроме того, в заявлении Гордеев А.Н. указал, что исковые требования Тимакиной З.Ф. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на квартиру <адрес> признает в полном объеме. Содержания и последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны.
 
    Представитель третьего лица - администрации Алатырского района Чувашской Республики Бурмистров Д.С., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Тимакиной З.Ф.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194- 199 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Тимакиной <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> рабкооп и Тимакиной <данные изъяты>, действительным.
 
    Признать за Тимакиной <данные изъяты> право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в месячный срок со дня вынесения с подачей жалобы через Алатырский районный суд.
 
    Председательствующий:                                                            С.Н. Уряднов