Решение от 04 февраля 2014 года №2-419/14

    Дело № 2-419/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    04 февраля 2014 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе
 
    председательствующего Деуленко В.И.,
 
    при секретаре Сковпень А.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федоровой И.П. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ней право собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., у дома ***. В обоснование иска указала, что на основании Решения исполнительного комитета Рубцовского Совета народных депутатов от *** был отведен земельный участок и утверждены граждане членами гаражно-строительного кооператива в микрорайоне по пер. ..., в том числе Федорова И.П., однако в приложении к решению исполкома была допущена ошибка в фамилии и вместо «Федорова И.П. » указано «Федотова И.П.». Тот факт, что данные записи относятся к одному и тому же лицу может быть подтверждено выпиской из поквартирной карточки, выданной паспортистом ЖСК №*** в которой указан адрес регистрации на момент включения истицы в списки членов ГСК и данный адрес соответствует адресу, указанному в приложении к решению исполкома. Истцом на основании вышеуказанного решения был возведен гаражный бокс №***, расположенный по улице ..., у дома ***. В настоящее время истец хотела бы зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в соответствии с действующим законодательством, однако, поскольку здание гаражей по завершении строительства в эксплуатацию в установленном порядке не вводилось, отсутствуют документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости в установленном законом порядке. В результате рассмотрения администрацией города Рубцовска обращения Федоровой И.П. о выдаче указанного документа было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, в связи с чем, право собственности на гаражный бокс не может быть приобретено без рассмотрения и разрешения судом вопроса о принадлежности ей права собственности на спорный гаражный бокс.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении без участия, исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика администрации города Рубцовска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть без участия.
 
    Представитель третьего лица Рубцовского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных требований не представил.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании которого находится земельный участок, а также, если в установленном законом порядке на нее получены все необходимые разрешения.
 
    Судом установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Рубцовского Совета народных депутатов от *** был отведен земельный участок и утверждены граждане, членами гаражно-строительного кооператива в микрорайоне по пер. ..., в том числе Федорова И.П., однако в приложении к решению исполкома была допущена ошибка в фамилии и вместо «Федорова И.П.» указано «Федотова И.П.». Истцом на основании вышеуказанного решения был возведен гаражный бокс №***, расположенный по улице ..., у дома ***. Тот факт, что данные записи относятся к одному и тому же лицу подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной паспортистом ЖСК №***, в которой указан адрес регистрации на момент включения истицы в списки членов ГСК и данный адрес соответствует адресу, указанному в приложении к решению исполкома. В связи с тем, что отсутствуют документы, разрешающие эксплуатацию, указанный гаражный бокс является самовольной постройкой.
 
    *** Федорова И.П. обратилась в Администрацию г. Рубцовска Алтайского края с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса у дома № *** по ул. .... В представленном ответе от *** сообщается, что истцом не представлены документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, необходимые для подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в том числе разрешение на строительство гаражного бокса. Исходя из этого, отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта
 
    В соответствии с выпиской из технического паспорта по состоянию на ***, гаражный бокс имеет площадь – *** кв.м.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от *** № ***, гаражный бокс ул. ..., у дома *** имеет реестровый номер.
 
    Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в результате обследования установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций гаражного бокса по ул. ..., у дома *** в г. Рубцовске соответствует действующим строительным нормам и правилам и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья людей.
 
    Согласно отзыву Комитета по архитектуре и градостроительству администрации Алтайского края от ***, гаражный бокс № ***, расположенный в южной части города Рубцовска, у дома № *** по ул. ..., находятся в буферной зоне вне водоохраной зоны реки Алей. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденному генеральному плану города.
 
    Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Федоровой И.П. удовлетворить.
 
    Установить, что Федорова И.П. в приложении к решению исполкома *** указана как Федотова И.П..
 
    Признать за Федоровой И.П. право собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., у дома ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.И. Деуленко
 
    Согласовано, судья В.И. Деуленко_______________ «______» ____________2014 г.
 
    Исполнитель помощник судьи А.В. Гюнтер_______________«______» __________2014 г.