Решение от 22 апреля 2014 года №2-419/14

    Дело № 2-419/14____________________________________________________________________
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Лыткарино Московской области                     ДД.ММ.ГГГГ
 
    Лыткаринский городской суд Московской области в составе
 
    председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,
 
    при секретаре К.А. Келлер,
 
    с участием истца ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая следующие основания.
 
    В целях приобретения квартиры для проживания он вложил денежные средства в строительство однокомнатной квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с чем заключил договор с ООО «Славянское подворье Л», по исполнении которого получил право требования предоставления ему в собственность квартиры №. По окончании строительства дома и в связи с исполнением обязательств по договору, актом от 31.11.2012 указанная квартира передана истцу в пользование и владение. После чего в указанной квартире истец осуществил перепланировку, заключающуюся в возведении, переносе перегородки между комнатой (поз. 1), коридором и кладовой (бывш. поз. 4) с устройством подсобного помещения (поз. 10) и шкафов (поз. 8.9); возведении, переносе перегородки между коридором (поз. 5) и санузлом (бывш. поз. 3) с устройством туалета (поз. 3), ванны (поз. 4), шкафа (поз. 6); в возведении перегородки с арочным проемом в коридоре (поз.5) с устройством шкафа (поз. 7), результаты которой отражены в проекте. С заявлением о согласовании перепланировки он обратился в межведомственную комиссию (МВК) при администрации г.Лыткарино, представив все необходимые документы. МВК, согласовав перепланировку в технической части, в связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих его право собственности на квартиру, окончательное решение не приняла, предложив разрешить спор в судебном порядке. Поскольку истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру по независящим от него обстоятельствам, просит суд сохранить указанное в исковом заявлении жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – администрации г.Лыткарино – в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из объяснений истца следует и материалами дела подтверждается, что истец на основании Договора о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья от 15.04.2011, заключенного с ООО «Славянское подворье Л», приобрел право требования предоставления в собственность квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (далее также – спорная квартира).
 
    Согласно акту приема - передачи квартиры от 30.11.2012, обязательства сторон по вышеуказанному договору исполнены в полном объеме, указанная в договоре квартира передана во владение и пользование истца.
 
    Из проекта перепланировки (л.д. 27-36), акта обследования от 24.01.2014 следует, что в спорной квартире: возведены, перенесены перегородки между комнатой (поз. 1), коридором и кладовой (бывш. поз. 4) с устройством подсобного помещения (поз. 10) и шкафов (поз. 8.9); возведены, перенесены перегородки между коридором (поз. 5) и санузлом (бывш. поз. 3) с устройством туалета (поз. 3), ванны (поз. 4), шкафа (поз. 6); из коридора (поз. 5) выгорожен шкаф (поз. 7) путем возведения перегородки с арочным проемом.
 
    Согласно ответу администрации г.Лыткарино от 26.02.2014 №17320 на обращение истца о согласовании перепланировки, межведомственная комиссия согласовала перепланировку в спорной квартире в технической части (л.д.26), что свидетельствует об отсутствии нарушений строительных и технических норм при осуществлении перепланировки.
 
    При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Иск ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, заключающуюся в возведении, переносе перегородки между комнатой (поз. 1), коридором и кладовой (бывш. поз. 4) с устройством подсобного помещения (поз. 10) и шкафов (поз. 8.9); возведении, переносе перегородки между коридором (поз. 5) и санузлом (бывш. поз. 3) с устройством туалета (поз. 3), ванны (поз. 4), шкафа (поз. 6); в возведении перегородки с арочным проемом в коридоре (поз.5) с устройством шкафа (поз. 7).
 
    Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в технический паспорт на данное жилое помещение.
 
    Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
 
    Судья                                        
 
    С.А. Рязанцева