Решение от 28 июля 2014 года №2-4190/2014

    Дело № 2 - 4190/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 июля 2014                                                                                                      г. Новосибирск
 
Железнодорожный районный суд Новосибирска
 
в с о с т а в е:
 
    Председательствующего судьи                                                                       Михайловой Т.А.,
 
    при секретаре                                                                                                    Токаревой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоножко Д. В. к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ :
 
        Белоножко Д.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирск, в котором указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. С целью улучшения жилищных условий в квартире были самовольно произведены переустройство и перепланировка. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и охраняемые интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью, что подтверждается заключением ООО «ООО». Просит суд вынести решение о сохранении вышеобозначенной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения    предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ; согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
           В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (наличие решения органа, осуществляющего согласование), или с нарушением    проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
 
    Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность ; согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что истцу Белоножко Д.В. принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ***. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **** (л.д. 4).
 
    По результатам обследования квартиры **** НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выявлены изменения технических характеристик помещений квартиры по сравнению с данными инвентаризации по состоянию на ****; технические характеристики квартиры были изменены в связи с переустройством и перепланировкой квартиры.
 
    В ходе перепланировки и переустройства квартиры выполнены следующие виды работ: демонтаж ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой; устройство новой перегородки из ГКЛ по стальным направляющим. На площади кухни и части жилой комнаты устроена кухня – гостиная, для чего между ними демонтирована ненесущая перегородка и устроена новая перегородка из ГКЛ по стальным направляющим; местоположение кухонной зоны не изменено; уменьшена площадь жилой комнаты; на части площади жилой комнаты устроен встроенный шкаф.
 
    Согласно заключению ООО «ООО», составленному по результатам технического обследования квартиры № **, расположенной по адресу: ***, произведенная перепланировка помещений квартиры не вызывает снижения несущей способности конструкций здания.
 
    Она не привела к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие, не ухудшила условия работы и состояние несущих конструкций здания; работа коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома не нарушена.
 
    Следовательно, произведенная перепланировка помещений квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан; она не нарушает права и законные интересы других граждан. Данный вид перепланировки помещений не затрагивает помещений, на которые собственник не имеет прав.
 
    Выполненная перепланировка не нарушает архитектурного ансамбля здания. Перепланировка квартиры № ** в жилом доме по адресу: ***, осуществленная истцом, не противоречит техническим требованиям. Здание отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности. Использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды; все несущие и ограждающие конструкции сооружения находятся в удовлетворительном состоянии, выполнены без отклонений от технических норм и стандартов.
 
    Выполненная перепланировка помещений не нарушает работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Она не увеличивает нагрузку на фундаменты и не нарушает конструктивную схему здания, а так же не создают угрозу жизни и здоровью граждан; эксплуатация сооружения возможна.
 
    Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка квартиры произведена для улучшения комфортных условий проживания.
 
    Несущие строительные конструкции обозначенной квартиры в ходе перепланировки не затронуты, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации.
 
    Поскольку истцом представлены в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненной перепланировкой квартиры, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять заключению, представленному истцом, суд не имеет.
 
    Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить жилое помещение - квартиру № **, расположенную по адресу:          ***, в перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на ****.
 
          Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение месяца после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
 
    Судья                                                                                                                     Т.А. Михайлова