Решение от 31 мая 2013 года №2-4190/2013

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    31 мая 2013 года г. Тюмень
 
    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.
 
    при секретаре Юмаеевой Д.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4190/2013 по иску Литвиненко ФИО5 к Управе Ленинского административного округа Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
Установил:
 
    Истец обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире были произведены перепланировка и переустройство, квартира была разделена на две однокомнатные квартиры с отдельными входами, а именно: заложен проем между жилыми комнатами, установлена перегородка на лоджии. Общая площадь квартиры до изменений составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировок и переустройства квартира № разукрупнена на две однокомнатные квартиры № и №. Истец считает, что указанные в исковом заявлении перепланировки и переустройства не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, а поэтому просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просит суд сохранить жилое помещение по адресу <адрес> перепланированном состоянии: заложен дверной проем между жилыми комнатами, установлена перегородка на лоджии, вспомогательное помещение используется как вспомогательное помещение и санузел (установлена перегородка с дверным проемом, выведены дополнительные системы водоснабжения и водоотведения, установлены санитарно-технические приборы - ванна, унитаз, установлена электроплита). В результате изменений двухкомнатная квартира № разукрупнена на две однокомнатные квартиры № и №. По данным технической инвентаризации в квартире № зафиксированы изменения: часть площади жилой комнаты используется в качестве коридора (установлена перегородка с дверным проемом). Общая площадь квартиры до зафиксированных изменений составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, причины неявки истца суду не известны.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация квартиры <адрес> изменена. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зафиксированы изменения: заложен дверной проем между жилыми комнатами; установлена перегородка на лоджии; вспомогательное помещение используется как вспомогательное помещение и санузел (установлена перегородка с дверным проемом; выведены дополнительные системы водоснабжения и водоотведения; установлены санитарно-технические приборы – ванна и унитаз; установлена электроплита). В результате изменений двухкомнатная квартира № разукрупнена на две однокомнатные квартиры № и №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № зафиксированы изменения: часть площади жилой комнаты используется в качестве коридора (установлена перегородка с проемом). Общая площадь квартиры до зафиксированы изменений составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. На основании технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненная перепланировка квартиры № расположенной по адресу <адрес>. удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно Экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство <адрес> завершены, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение по адресу <адрес> перепланированном состоянии: заложен дверной проем между жилыми комнатами; установлена перегородка на лоджии; вспомогательное помещение используется как вспомогательное помещение и санузел (установлена перегородка с дверным проемом, выведены дополнительные системы водоснабжения и водоотведения, установлены санитарно-технические приборы - ванна, унитаз; установлена электроплита). В результате изменений двухкомнатная квартира № разукрупнена на две однокомнатные квартиры № и №. По данным технической инвентаризации в квартире № зафиксированы изменения: часть площади жилой комнаты используется в качестве коридора (установлена перегородка с дверным проемом). Общая площадь квартиры до зафиксированных изменений составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья Г.С. Бахчева
 
    Мотивированное решение составлено 31 мая 2013 года.