Дата принятия: 08 октября 2014г.
Номер документа: 2-4182/14
Дело № 2-4182/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 октября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова В.А., Масловой Г.А. к Администрации г. Новочеркасска, Департамент строительства и городского развития о сохранении в перепланированном состоянии, о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками домовладения по адресу: <адрес> по 1\3 доли каждый. Собственником этого домовладения числится умершая Т. После смерти Т., истец Маслов В.А. обратился с заявлением о принятии наследства, однако оформить право собственности не смог, поскольку в домовладении имеется самовольная реконструкция, а именно: к основному строению Литер «А» пристроены Литер «а1», «а2», вследствие чего произошло изменение общей площади жилого дома и площадь стала составлять 94,9 кв.м. Согласно экспертному заключению выполненная самовольная реконструкция жилого дома соответствует требованиям СниП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих.
Просили суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дома Литер «А, общей площадью 94,9кв.м, в том числе жилой 53,7кв.м по адресу: <адрес>. Признать за Масловым В.А. право собственности на 2/3 доли жилой дома Литер «А, общей площадью 94,9кв.м, в том числе жилой 53,7кв.м по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников Т., умершую <дата>.
Истица Маслова Г.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель истца Маслова В.А. - Трубицина Т.А. действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представители Администрации г. Новочеркасска и Департамента строительства и городского развития в судебное заседание не явились о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилой дом Литер «А» по адресу: <адрес>, принадлежит Маслову В.А, Масловой Г.А. и Т. по 1/3 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10,11,12).
Как видно из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, истцами, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по реконструкции а именно: к основному строению Литер «А», пристроены помещения Литер «а1» (пристройка) и Литер «а2» (навес) (л.д.16-23).
Истцом Масловым В.А. в связи с его обращением в Администрацию г. Новочеркасска как собственника жилого дома, был получен отказ о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.52).
Согласно экспертному заключению № от <дата> мероприятия по реконструкции жилого дома по адресу: <адрес> были проведены в соответствии с действующими на территории РФ строительными нормами и правилами и иными обязательными требованиями. Жилой дом Литер «А» после реконструкции с возведением пристроев Литер «а1» и Литер «а2» соответствует требованиям планировочных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, СП 42.13330.2011 свод правил. Градостроительство. Планировка застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы. В результате реконструкции улучшились жилищные условия проживающих в нем граждан. Все работы по реконструкции были произведены в соответствии с действующими на территории РФ требованиями к данной категории строений. Мероприятия по реконструкции не повлекли к повреждению несущих конструкций исследуемого строения, а также к нарушению несущей способности основания и потери прочности фундаментов, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта (л.д.31-42).
В результате выполненных работ по переоборудованию общая площадь жилого дома Литер «А» стала составлять -94,9кв.м, в том числе жилая площадь - 53,7 кв.м.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенная реконструкция жилого дома Литер «А» не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, жилой дом может быть сохранен в реконструированном состоянии.
Как указывалось выше 1/3 доли жилого дома Литер «А» по адресу: <адрес> является Т. <дата> Т. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14). После её смерти открылось наследство в виде доли в домовладении.
В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний т
В установленный законом срок истец Маслов В.А. обратился к нотариусу г. Новочеркасска о вступлении в наследство после смерти матери Т., (л.д.15), однако получить свидетельство о праве наследство не представляется возможным в виду имеющейся реконструкции в домовладении.
Вместе с тем, судом установлено, что Маслов В.А. после смерти матери фактически принял наследство, в виде принадлежащим ей доли жилого дома, так как проживает в нем, оплачивает все коммунальные платежи, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако по независящим от него причинам, ему было отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство.
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маслова В.А., Масловой Г.А. к Администрации г. Новочеркасска, Департамент строительства и городского развития о сохранении в перепланированном состоянии, о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Сохранить реконструированном состоянии жилой дома Литер «А, общей площадью- 94,9кв.м, в том числе жилой - 53,7кв.м по адресу: <адрес>.
Признать за Масловым В.А. право собственности на 2/3 доли жилой дома Литер «А, общей площадью 94,9кв.м, в том числе жилой 53,7кв.м по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников Т., умершую <дата>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2014 года.
Судья Н.М. Калашникова
