Решение от 21 мая 2014 года №2-418/2014

    Дело № 2-418/2014                                   
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
21 мая 2014 года
 
    Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего                    Смирновой Н.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Бухвиной Ж.А.,
 
    с участием
 
    истца Куракина С.И.,
 
    истца Куракиной Т.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогда Владимирской области гражданское дело по иску Куракина С.И., Куракиной Т.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Г к Шипуновой Елене Викторовне о признании права собственности на реконструированное жилое помещение (квартиру),
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Куракин С.И. и Куракина Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетней Г. обратились в суд с исковым заявлением к Шипуновой Е.В. о признании права собственности на реконструированное жилое помещение ( квартиру).
 
    В обосновании заявленных требований указано, что истцам на праве собственности, по ... доли каждому, принадлежит квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: .... Данная квартира расположена на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности. В 2013 года истцами была произведена реконструкция квартиры своими силами и за счет своих средств, а именно была возведена жилая пристройка, тем самым увеличилась общая площадь квартиры на 20 м. Разрешения на реконструкцию квартиры в установленном порядке они не получали, однако осуществленная реконструкция соответствует санитарным и строительным нормам и не нарушает права третьих лиц. Поскольку произведенной реконструкцией квартиры права и интересы других лиц не затронуты, просят суд признать за ними право собственности на реконструированные жилое помещение ( квартиру), общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....
 
    В судебном заседании истцы Куракин С.И. и Куракина Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетней Г. заявленные исковые требования поддержали по доводам указанным в иске и просили их удовлетворить.
 
    Ответчик Шипунова Е.В., будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства на судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Согласно ч. 5 ст. 167 стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора- администрации МО Андреевское сельское поселение Судогодского района, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства на судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований суду не представил.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора- МУП архитектуры и градостроительства Судогодского района, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства на судебное заседание не явился, от директора Тевс Ю.Э. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя МУП архитектуры и градостроительства Судогодского района, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований суду не представил.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, в том числе письменное заявление ответчика о признании исковых требований, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а потому принимает признание иска ответчиками в силу требований ч.4 ст.198 ГПК РФ.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданной Судогодским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области от ... Куракину С.И. на основании договора купли- продажи квартиры, реестровый номер ... от ..., удостоверенного Бундиной Г.Л. нотариусом Судогодского нотариального округа Владимирской области, зарегистрированного ... в ЕГРП регистрационный номер ... принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью ... кв.м., инвентарный номер ... расположенную по адресу: ..., кадастровый номер 33... ( л.д.4).
 
    Г., на основании договора дарения доли квартиры, реестровый номер ... от ..., удостоверенного Бундиной Г.Л., нотариусом Судогодского нотариального округа Владимирской области, зарегистрированного ... в ЕГРП, регистрационный номер ... принадлежит на праве общей долевой собственности ... квартиры, площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданным ... Судогодским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области. ( л.д.5).
 
    Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от ..., Куракину С.И. и Г.. на праве общей долевой собственности ( доля в праве ... каждому ) принадлежит земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...
 
    Согласно технического паспорта квартиры ... составленного 02 июня 2006 года, следует, что общая площадь квартиры составляет ... кв.м. ( л.д.26-27)
 
    Из выписки из технического паспорта архива технической инвентаризации, составленного ГУП Владимирской области « Бюро Технической Инвентаризации» Судогодский филиал» ... от ... следует, что ... имеет инвентарный номер ..., общую площадь ... кв.м., в том числе жилую - ... кв.м.. Собственниками квартиры в праве общей долевой собственности по ... доли каждому указаны Г.. и Куракин С.И. Таким образом, общая площадь квартиры увеличилась на 20 кв.м. ( л.д. 8).
 
    Из технического заключения конструктивного состояния квартиры № ... ... № ..., выданному МУП архитектуры и градостроительства Судогодского района следует, что в результате обследования установлена возможность эксплуатации строения в текущем состоянии. ( л.д. 9-12).
 
    Согласно консультации № 8, выданной отделом надзорной деятельности по Судогодскому району 25 марта 2014 года ..., жилое помещение, расположенное по адресу: ... соответствует требованиям пожарной безопасности. ( л.д.13).
 
    Согласно ответа зав.отделом архитектуры и строительства администрации МО «Судогодский район» Владимирской области Неволина С.Е. № ... от ..., в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры в ... отказано, поскольку строительство велось самовольно. ( л.д.14).
 
    Согласно справки № 422 от 20 марта 2014 года, выданной администрацией МО Андреевское сельское поселение Судогодского района, жилой дом, принадлежащей на праве собственности Куракину С.И. и Г.. имеет адрес: .... ( л.д.15).
 
    Совокупность собранных доказательств подтверждает, что истцы самовольно произвели реконструкцию, принадлежащей им на праве собственности квартиры, не имея на это необходимых разрешений, то есть осуществили самовольную постройку, в результате чего общая площадь квартиры стала составлять ... кв.м., жилая- ... кв.м. Квартира находится на земельном участке принадлежащим истцам на праве собственности.
 
    Между тем, судом также установлено, что при строительстве вышеуказанного здания, каких-либо существенных нарушений градостроительных и строительных норм не допущено.
 
    Поскольку, как следует из представленных документов, истцы осуществили пристройку к квартире на земельном участке, принадлежащим им на праве собственности, при этом каких-либо существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не усматривается и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, что также подтверждается материалами дела, то суд считает возможным в силу п.3 ст.222 ГК РФ, признать за Куракиным С.И. и Г. право собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру, с инвентарным номером ..., суб. номером составной части ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ....
 
    Кроме того, в соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Таким образом, с учетом совокупности вышеуказанных обстоятельств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Куракина С.И. и Куракиной Т.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Г. к Шипуновой Е.В., удовлетворить.
 
    Признать за Куракиным С.И. и Г. право общей долевой собственности по ... доли за каждым на реконструированное жилое помещение - квартиру, с инвентарным номером ..., субномером составной части ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ...
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                   Н.А.Смирнова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2014 года