Решение от 20 июня 2014 года №2-418/2014

    Дело № 2-418/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 июня 2014 года <адрес>
 
    Снежинский городской суд <адрес> в составе:
 
    - председательствующего - судьи Беляевой Т. В.;
 
    - при секретаре Дикой М.А..,
 
    С участием представителя истца – Журавлевой А.В. (доверенность л.д. 35)
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску муниципального образования «<адрес>» <адрес> в лице муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом <адрес>» к Морозову ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате и пени
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Комитет по управлению имуществом <адрес> от имени муниципального образования <адрес> (далее - МКУ «КУИ») обратился в суд с иском к Морозову А.Е. о взыскании с последнего задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> рубля и пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока внесения арендной платы на общую сумму <данные изъяты> рубля.
 
    В судебном заседании представитель МКУ «КУИ» Журавлева А.В. (доверенность л.д.35) исковые требования уточнила, с учетом того, что ответчик частично оплатил задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей просит взыскать с ответчика: задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рубля и пени в размере <данные изъяты> рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, в общей сумме <данные изъяты> рубля.
 
    Ответчик Морозов А.Е., в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. Ранее, участвуя в судебном заседании исковые требования признавал.
 
        Исследовав материалы гражданского дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает, исковые требования МКУ «КУИ» подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и Морозовым А.Е. заключен договор аренды земельного участка № №, по условиям которого Арендодатель (КУИ администрации <адрес>) предоставляет, а Арендатор (Морозов) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, условный номер № (л.д. 7 п. 1.1 договора, л.д.11 кадастровый план), а ответчик обязуется вносить арендную плату на условиях, в сроки и в порядке определяемым разделом 4 договора аренды. (л.д. 8 п.5.4.3 договора).
 
    Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Как видно из материалов дела, истец исполнил свои обязательства в полном объеме в соответствии с условиями договора, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Морозов А.Е. принял от Арендодателя указанный земельный участок. (л.д. 22 акт приема-передачи)
 
    Согласно указанному акту Арендатор и Арендодатель никаких претензий друг к другу не имеют. (п.2 акта приема-передачи л.д. 22)
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ договор аренды возмездный и поэтому основная обязанность арендатора – своевременно вносить плату за пользование имуществом.
 
    Согласно п. 4.1 договора аренды размер арендной платы за пользование земельным участком составляет <данные изъяты> рублей, которая должна вносится Морозовым равными долями в срок до 15 сентября и 15 ноября каждого года(п. 4.4 договора л.д. 7)
 
    ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды было заключено дополнительное соглашение № 1(л.д. 23), согласно которому срок действия договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ; установлен иной порядок платы за пользование земельным участком – арендная плата должна вноситься арендатором равными долями в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 декабря каждого года.
 
    Ответчиком обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнялись, обратного ответчик не доказал.
 
    Задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рубля возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Общая сумма задолженности по арендной плате оставила <данные изъяты> рубля.(<данные изъяты>)
 
    ДД.ММ.ГГГГ ответчиком частично образовавшаяся задолженность по арендной плате погашена в сумме <данные изъяты> рублей. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 59)
 
    Задолженность по уплате арендной платы составила <данные изъяты>), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    В соответствии с п. 6.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы Морозов обязался выплачивать Арендодателю пени из расчета 0.1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.(л.д.9) В связи с чем Комитет имеет право требовать взыскания пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Рассмотрев представленный истцом расчет суммы основного долга и пени, с учетом уточненных требований, (л.д.60), суд полагает принять его во внимание, так как расчет составлен в соответствии с условиями договора, ставкой арендной платы, которая согласована сторонами и размером пени, предусмотренным договором.
 
    Размер пени с учетом сумм погашенной задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> –задолженность по арендной плате х <данные изъяты> дня просрочки х 0,1% : 100);
 
    за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> – задолженность по арендной плате х <данные изъяты> дней просрочки х 0,1% : 100);
 
    за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рубля (<данные изъяты> –задолженность по арендной плате х <данные изъяты> дней просрочки х 0,1% : 100);
 
    за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей (6 000 –задолженность по арендной плате х <данные изъяты> дней просрочки х 0,1% : 100);
 
    за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей (18 000 –задолженность по арендной плате х <данные изъяты> дней просрочки х 0,1% : 100).
 
    за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> –задолженность по арендной плате х <данные изъяты> дней просрочки х 0,1% : 100).
 
    Всего размер пени составил <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>), который подлежит взысканию с ответчика.
 
    Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности полностью не представлено.
 
    Поскольку исковые требования истца удовлетворены, в силу ст.103 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину от суммы удовлетворенных исковых требований, от <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>), то есть <данные изъяты> коп.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования муниципального образования «<адрес>» <адрес> в лице муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом <адрес>» к Морозову ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.
 
    Взыскать с Морозова ФИО9 в пользу муниципального образования «<адрес>», в лице муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом <адрес>»:
 
         - <данные изъяты> коп. – задолженность по арендной плате;
 
         - <данные изъяты> копеек – пени за нарушение срока внесения арендной платы.
 
    Взыскать с Морозова ФИО10 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> коп.
 
    Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд.
 
 
    Председательствующий Т.В. Беляева