Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-418/2013г.
Дело № 2-418/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Щигры 11 июня 2013 года
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Студеникина А.Н.,
при секретаре Артемовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щенниковой Таисии Степановны, Щенникова Анатолия Ивановича к администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности в 1/2 долях на жилую квартиру ввиду приобретательной давности -
у с т а н о в и л:
Щенникова Т.С., Щенников А.И. обратились в суд с иском к администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности в 1/2 долях на жилую квартиру ввиду приобретательной давности, указав в обоснование иска, что они проживают в квартире <адрес> дома <адрес> по переулку <адрес> <адрес>, которая была предоставлена им для проживания птицесовхозом «Зеленая Роща», впоследствии реорганизованном в ТОО, а затем в СПК «Зеленая Роща», в отношении которого открыта процедура банкротства. Квартира находится без регистрации, на балансе ответчика не состоит. В квартире <адрес> указанного дома проживает третье лицо Макаркина Е.Н., споров с ней у них нет.
Они являются фактическими собственниками недвижимого имущества - жилого помещения, открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет владеют и пользуются данной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, но не могут зарегистрировать на него право собственности, так как не имеется правоустанавливающих документов на квартиру, а также квартира не состоит на балансе сельсовета, который является правопреемником СПК «Зеленая Роща». Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.
Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на квартиру по 1/2 доли каждому.
В судебном заседании истцы Щенникова Т.С., Щенников А.И. поддержали исковые требования.
Представитель ответчика администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области Кубикова А.И. - ведущий специалист, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск признала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Макаркина Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, против иска не возражала.
Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По делу установлено, что в 1986 году птицесовхозом «Зеленая Роща» Щигровского района Курской области был построен жилой дом, в котором квартира <адрес> была предоставлена истцам Щенниковой Т.С. и Щенникову А.И. для проживания. Проживают истцы в указанной квартире с момента постройки жилого дома. Однако не могут зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и получить свидетельство о государственной регистрации права ввиду того, что отсутствует правоустанавливающий документ на указанную квартиру, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ
Птицесовхоз «Зеленая Роща» на основании постановления Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, постановления главы администрации Курской области от 08.10.1992 г. № 399 был реорганизован в ТОО «Зеленая Роща», а потом реорганизован в СПК «зеленая Роща», с последующим банкротством, что следует из справки конкурсного управляющего СПК «Зеленая Роща».
Жилой дом, в котором находится указанное жилое помещение, на балансе ответчика не состоит, что следует из справки администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области.
Распоряжением администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, в котором проживает семья Щенниковых, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>
Данным жилым помещением они добросовестно, открыто и непрерывно владеют более 15 лет, с 1986 года по настоящее время.
Правообладателем квартиры № 2 является Макаркина Е.В., с которой споров у них нет.
Согласно кадастровому паспорту на квартиру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира находится без регистрации, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
Семья Щенниковых непрерывно, добросовестно и открыто владеют и пользуются спорной квартирой, несут бремя ее содержания.
Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7
Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на недвижимое имущество - квартиру. Споров по указанному недвижимому имуществу нет.
В силу ст.305 ГК РФ истцы относятся к лицам, которые на правах хозяйственного ведения владеют имуществом, не являясь его собственниками, и вправе его узаконить за собою на праве собственности.
При таких обстоятельствах исковые требования Щенниковой Т.С., Щенникова А.И. о признании права собственности в 1/2 долях на жилую квартиру ввиду приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
р е ш и л:
Иск Щенниковой Т.С., Щенникова А.И. удовлетворить.
Признать за Щенниковой Таисией Степановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой де<адрес>, Щенниковым Анатолием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, под Лит.А, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.
Судья А.Н. Студеникин
