Решение от 23 мая 2013 года №2-418/2013

Решение по гражданскому делу
Копия
 
Дело № 2/5-418/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    г. Белгород                                                                                                       23 мая 2013 года
 
 
    Мировой суд Западного округа г. Белгорода в составе:
 
    Председательствующего мирового судьи судебного участка № 5 Западного округа г. Белгорода                               Мальцевой Е.Н.
 
    при секретаре              Зеленской К.В.
 
    с участием:
 
    представителя истца Якимовой Т.А., действующей на основании доверенности от 18.03.13 г.
 
    ответчика Бережного Ю.А.1
 
    в отсутствие: ответчиков Бережной О.Н.2, Бережной Л.А.3
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК Свой Дом» к Бережной Л.А.3, Бережной О.Н.2, Бережному Ю.А.1 о взыскании задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дом 11-А по ул. Лермонтова в г. Белгороде состоит на техническом обслуживании у ООО«ЖЭК Свой Дом». 
 
    Дело инициировано иском ООО «ЖЭК Свой Дом», в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по платежам за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.12.11 г. по 31.08.12 г. в размере 15 337 рублей 07 копеек и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 613 рублей 48 копеек.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Явившийся ответчик Бережной Ю.А.1 в судебном заседании сумму задолженности за период с 01.12.11 г. по 31.08.12 г. по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 15 337 рублей 07 копеек не оспаривал. Однако считает, что не обязан платить «за содержание и ремонт общего имущества», так как ЖЭК не выполняет свои обязанности перед его семьей как перед членами семьи собственника и собственником жилья надлежащим образом. ООО «ЖЭК Свой Дом» не убираются лестничные площадки, не поливаются газоны на улице, не работает система вентиляции, о чем он неоднократно ставил в известность ЖЭК в устной форме, а также не проводятся общие собрания собственников жильцов дома.
 
    Ответчики Бережная О.Н.2 и Бережная Л.А.3 в судебное заседание не явились. Извещены о дате судебного заседания путем направления повесток. Согласно сведениям внутрироссийского почтового идентификатора повестки вручены адресатам.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации от 10.02.2004 года ответчик Бережная Л.А.3 является собственником <АДРЕС> в г. Белгороде, а ответчики Бережной Ю.А.1 и Бережная О.Н.2 имеют временную регистрацию по 07.06.13 г. по вышеуказанному адресу, фактически там проживают, как члены семьи собственника.
 
    Предоставленный истцом расчет задолженности <ФИО1> по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 15 337 рублей 07 копеек судом принимается, ответчиками не оспаривался, контррасчетов суду не предоставлялось.
 
     Ссылка ответчика Бережного Ю.А.1 о том, что его семья не обязана платить за содержание и ремонт общего имущества, так как ЖЭК не исполняет надлежащим образом данные услуги судом не принимается.
 
    Обстоятельства, на которые ссылается Бережной Ю.А.1 в судебном заседании по неисполнению истцом обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
 
    Представителем истца предоставлены: акты обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов за 2011, 2012 года, которыми состояние дымоходов отмечается как удовлетворительное и пригодное для использования.
 
    Исходя из выше предоставленных документов следует, что ООО «ЖЭК Свой Дом» исполняет свои обязательства по ремонту, содержанию и обслуживанию дома 11-А по ул. Лермонтова г. Белгорода надлежащим образом.
 
    Кроме того, ответчиками не предоставлено доказательств обращения в ООО «ЖЭК Свой Дом» с требованиями или претензиями о ненадлежащем исполнении своих обязательств.
 
    В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
 
    В силу положений ст. 292 ГК Российской Федерации, ст. 31 ЖК Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании ст. 153 ЖК Российской Федерации расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку Бережной Ю.А.1 и Бережная О.Н.2 в спорный период были зарегистрированы по месту жительства <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. Белгороде как члены семьи собственника, то, исходя из приведенных положений закона, они в период с 01.12.11 г. по 31.08.12 г. должны нести солидарную ответственность с Бережной Л.А.3, как собственницей указанной квартиры по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
 
    В протоколе № 5 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 11- А по ул. Лермонтова в г. Белгороде ООО «ЖЭК Свой Дом» от 07.02.2011 г. утвержден размер платы за содержание и ремонт жилья большинством голосов в размере 12,67 рублей за 1 кв.м общей площади жилого помещения.
 
    Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченном Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (ч. 10 ст. 156 ЖК РФ).
 
    Следуя п. 7 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг….» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу в случае невыполнения либо выполнении ненадлежащего качества работ по содержанию и ремонту жилого помещения.
 
    Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15 Правил).
 
    Судом установлено, что <ФИО1> в период с 01.12.11 г. по 30.08.12 г. не обращались с заявлением о снижении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с перерывами, превышающими установленную продолжительность и оказания услуги по выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества ненадлежащего качества.
 
    Акт о выявлении ненадлежащего качества услуг и работ ООО «ЖЭК Свой Дом» не составлялся.
 
    Доказательств ненадлежащего оказания услуг по выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества ответчиками <ФИО1> не предоставлено.
 
    В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Таким образом, с Бережного Ю.А.1, Бережной О.Н.2, Бережной Л.А.3 солидарно подлежит взысканию сумма в размере 15 337 рублей 07 копеек за содержание и ремонт общего имущества в период с 01.12.11 г. по 31.08.12 г.
 
    При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25 % годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 613 рублей 48 копеек.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «ЖЭК Свой Дом» к Бережной Л.А.3, Бережной О.Н.2, Бережному Ю.А.1 о взыскании задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов признать обоснованными.
 
    Обязать Бережную Л.А.3, Бережную О.Н.2, Бережного Ю.А.1 в солидарном порядке выплатить ООО «ЖЭК Свой Дом» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.11 г. по 31.08.12 г. в размере 15 337 (пятнадцать тысяч триста тридцать семь) рублей 07 копеек и сумму расходов связанных с оплатой государственной пошлины в равных долях в размере 613 (шестьсот тринадцать) рублей 48 копейки.
 
    При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25 % годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Октябрьского районного суда г. Белгорода в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда, путем подачи жалобы через мирового судью принявшего настоящее решение. 
 
 
    Мировой судья          подпись
 
 
    Верно:
 
    Мировой судья
 
 
    Мотивированный текст
 
    решения суда изготовлен 27.05.13 г.