Решение от 11 декабря 2013 года №2-418-2013

    Дело № 2-418-2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    11 декабря 2013 года с.Волчиха
 
    Волчихинского районного суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Ласукова Е.И.,
 
    при секретаре Алехиной О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульянова ФИО12 к Сафронову ФИО13 и Сафроновой ФИО14 об определении границ смежных земельных участков,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Ульянов П.П. в лице представителя по доверенности Швемлер Г.П. обратился в суд с исковым заявлением Сафронову В.А. и Сафроновой О.В. об определении границ смежных земельных участков ссылаясь на то, что Ульянов П.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ уточнения местоположения границ и площади вышеупомянутого земельного участка истец обратился в Волчихинский производственный участок Рубцовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для составления ему межевого плана. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что принадлежащий истцу земельный участок расположен по адресу: <адрес>, были определены его координаты и границы. Кадастровый номер данного земельного участка №. В координатах же смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка. Для устранения данной ошибки необходимо произвести пересчет координат характерных точек границ земельного участка из системы координат МСКР-08 (в которой было выполнено межевание участка по <адрес>) - в систему координат МСК-22.Однако, при пересчете происходит смещение данного участка с кадастровым номером № по координатам. При этом происходит изменение горизонтального проложения некоторых длин линий границ земельного участка на 1 см., что недопустимо для внесения изменений в кадастровой палате без ведома собственников данного земельного участка - ответчиков по делу.Кроме того, при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № (являющегося смежным с земельным участком ответчиков с кадастровым номером №), была добавлена точка № 16, отсутствовавшая ранее, делящая грань от точки 3 до точки 2 на два участка, и влекущая, соответственно, существенное изменение горизонтального проложения от точки 3 до точки 2. Таким образом, указанное несоответствие в кадастровых сведениях является кадастровой ошибкой, допущенной в ходе проведения межевых работ по ранее учтенному земельному участку, принадлежащему ответчикам.
 
    Однако, ответчики уклоняются от внесения изменений местоположения границ принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастровый учет.
 
    Без устранения указанной кадастровой ошибки невозможно внести сведения в государственный кадастр недвижимости о принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером №.
 
    Истец полагает, что у него возникло право просить суд принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке, принадлежащем ответчикам с кадастровым номером №.
 
    Просит признать недействительным кадастровый учет местоположений границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>.
 
    Признать границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> проходящими через точки:
 
    Линия
 
    Координаты, м
 
    Длина,м.
 
    Дирекционный угол
 
    X
 
    У
 
    1
 
    2
 
    3
 
    4
 
    5
 
    Площадь объекта с учетом вложенности : 851 кв.м.
 
    !
 
    13
 
    437008,86
 
    1344748,97
 
    16,15
 
    163°ЗГ42"
 
    13
 
    н!
 
    436993,37
 
    1344753,55
 
    13,77
 
    254°14"15"
 
    н!
 
    12
 
    436989,63
 
    1344740,3
 
    15,18
 
    254°15"6"
 
    12
 
    11
 
    436985,51
 
    1344725,69
 
    3,6
 
    261°22"29"
 
    11
 
    10
 
    436984,97
 
    1344722,13
 
    12,9
 
    263°35"28"
 
    10
 
    9
 
    436983,53
 
    1344709,31
 
    0,6
 
    1 70°22"49"
 
    9
 
    8
 
    436982,94
 
    1344709,41
 
    7,29
 
    26()°46"12"
 
    8
 
    7
 
    436981,77
 
    1344702,21
 
    3,86
 
    264°29"47"
 
    7
 
    6
 
    436981,4
 
    1344698,37
 
    9,7
 
    351°2"34"
 
    6
 
    5
 
    436990,98
 
    1344696,86
 
    3,79
 
    82° 1632"
 
    5
 
    4
 
    436991,49
 
    1344700,62
 
    5,89
 
    349°50"3"
 
    4
 
    3
 
    436997,29
 
    1344699,58
 
    19
 
    79*11 "56"
 
    3
 
    16
 
    437000,85
 
    1344718,24
 
    4,99
 
    81°27"49"
 
    16
 
    2
 
    437001,59
 
    1344723,17
 
    9,57
 
    81°27"48"
 
    2
 
    I
 
    437003,01
 
    1344732,63
 
    17,36
 
    70°18"6"
 
    Обязать ответчика выполнить кадастровые работы по разделу (выделу) земельного участка, расположенного но адресу:<адрес> «в».
 
    Представитель истца по доверенности Швемлер Г.П. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит определить границу смежных земельных участков расположенных по адресу <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчик Кострыкина ( Сафронова ) О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия с исковыми требованиями согласна в полном объеме.
 
    Ответчик Сафронов В.А. в судебном заседании не участвует, его интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет в суде адвокат Аллерборн Р.А., который не возражает против заявленных требований.
 
    Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризайия-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.
 
    Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, в отзыве на исковое заявления ссылается на то, что в соответствии с п.п. 4,5 ст. 28, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
 
    Решений о выявлении кадастровой ошибки в отношении земельных участков, принадлежащих Истцу и Ответчикам, Учреждением не принималось.
 
    В данном конкретном случае имеет место спор об установлении границ земельных участков, ответчиком в данном случае должно являться лицо - собственник земельного участка, чьи права могут быть затронуты решением суда.
 
    Учреждение не обладает в полной мере информацией о том, в каком именно из межевых документов содержится кадастровая ошибка.
 
    Учреждение в силу установленных законом функций и полномочий не занимается определением и установлением границ, решение оставляет на усмотрение суда.
 
    Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:
 
    Ульянов П.П. является сособственником земельного участка с кадастровым номером №,общей площадью 750 кв.м, расположенного в <адрес>.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Сафронов В.А. и Сафронова О.В. являются сособственниками на праве общей совместной собственности, земельного участка с кадастровым номером №,общей площадью 851 кв.м, расположенного в <адрес>.
 
    Как установлено в судебном заседании, в ходе проведения кадастровых работ установлено, что в координатах же смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка, при пересчете происходит смещение данного участка с кадастровым номером № по координатам. При этом происходит изменение горизонтального положения некоторых длин линий границ земельного участка на 1 см., что недопустимо для внесения изменений в кадастровой палате без ведома собственников данного земельного участка - ответчиков по делу.
 
    Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    В силу ч. 4 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-Фз «О государственном кадастре недвижимости» при ведении государственного кадастра недвижимости применяется единая государственная система координат, установленная Правительством Российской Федерации для использования при осуществлении геодезических и картографических работ. Согласно ч. 5 ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-Фз «О государственном кадастре недвижимости» установлено законом, что для ведения государственного кадастра недвижимости до 1 января 2017 года могут применяться установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат. Пересчет сведений государственного кадастра недвижимости из установленных в отношении кадастровых округов местных систем координат в единую государственную систему координат обеспечивает орган кадастрового учета. Согласно с ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-Фз «О государственном кадастре недвижимости» в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской, Федерации кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета. Согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 4 апреля 2011 № 144 «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров» территория Российской Федерации делится на кадастровые округа. Каждому кадастровому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование.Согласно приказу Росземкадастра от 14.05.2001 N П/89 «О кадастровом делении территории Российской Федерации» территория Российской Федерации разделена на 89 кадастровых округов. Алтайский край относится к 22 кадастровому округу.
 
    Соответственно, в Алтайском крае принята местная система координат 22 (МСК - 22), в которой необходимо осуществлять определение координат границ земельных участков, входящих в данный кадастровый округ. Описание местоположения характерных точек границ земельного участка в МКС-22 позволяет органу кадастрового учета осуществить перерасчет сведений государственного кадастра недвижимости в единую государственную систему координат. Федеральным законом от 26.12.1995 N 209-ФЗ "О геодезии и картографии" предусмотрены наличие и использование единых государственных систем координат и местных систем координат. Таким образом, для ведения государственного кадастра недвижимости и, следовательно, изготовления межевых планов должны применяться местные системы координат, предусмотренные Положением о местных системах координат Роснедвижимости на субъекты Российской Федерации, утвержденным Приказом Роснедвижимости от 18.06.2007 N П/0137 (Письмо Минэкономразвития РФ от 18.07.2011 N Д23-3013).
 
    Согласно со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-Фз «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее -заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности и иных правах (ч. 3 ст. 39 ФЗ -221).
 
    Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (ч. 1 и 2 ст. 40 ФЗ-221).
 
    Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч. 4 и 5 ст. 40 ФЗ-221).Согласно п. 83 приказа Минэкономразвития от 24.11.2008 в случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется акт согласования местоположения границы земельного участка.
 
    Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок расположен по адресу:<адрес> кадастровым номером 22:08:010702:129. Уточнение местоположения границ земельного участка выполнено в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.
 
    Выявлена кадастровая ошибка в координатах смежного земельного участка, расположенного по адресу с Бор-Форпост, <адрес> кадастровым номером №. Для устранения кадастровой ошибки необходимо провести пересчет координат характерных точек границ участка из системы координат МСКР-08 (в которой было выполнено межевание участка по <адрес>)- в систему координат МСК-22. При пересчете происходит смешение участка по координатам, при этом происходит изменение горизонтального положения некоторых длин линий границ ЗУ на 1 см, что недопустимо для внесения изменений в кадастровой палате без ведома собственников данного ЗУ. Помимо этого, когда проводились кадастровые работы в отношении ЗУ по адресу: <адрес> (который, в свою очередь, является смежным ЗУ для <адрес>) была добавлена точка № (при межевании ЗУ по <адрес> её не было), которая делит грань от точки З до точки 2 на два участка, т.е. горизонтальное проложение от точки З до точки 2 изменилось существенно. Сособственники ЗУ по <адрес> уклоняются (не находят возможным-проживают в разных местах и находятся в разводе) от внесения изменений местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В связи с вышеизложенным, необходимо в судебном порядке признать изменения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. При выполнении кадастровых" работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № грань со смежным земельным участком от точки 4 I до точки 1 была согласована при межевании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, следовательно, вторичного согласования не требуется.
 
    Таким образом, в данном случае, для осуществления раздела земельного участка необходимо провести описание характерных точек границ земельного участка истца и подготовить акт согласования границ земельного участка. Границы участка должны согласовать все собственники участка. В связи с тем, что ответчики Сафронов В.А. и Кострыкина О.В. не обеспечивают согласование границ земельного участка, то суд определяет границу между смежными земельными участками расположенными в <адрес>, а именно от плановой точки 7 до точки 8, координаты Х-436981,4, Y-1344698,37; от плановой точки 8 до точки 9, координаты Х-436982,94, Y-1344709,41; от плановой точки 9 до точки 10, координаты Х-436983,53, Y-1344709,11; от плановой точки 10 до точки 11, координаты Х-436984,97, Y-1344722,13; от плановой точки 11 до точки 12, координаты Х-436985,51, Y-1344725,69; от плановой точки 12 до точки н1, координаты Х-436989,63, Y-1344740,3; от плановой точки н1 до точки 13, координаты Х-436993,37, Y-1344753,35;
 
    В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Ульянова ФИО12 к Сафронову ФИО13 и Кастрыкиной (Сафроновой) ФИО14 об определении границ смежных земельных участков, удовлетворить
 
    Определить границу смежных земельных участков принадлежащего на праве собственности Ульянову ФИО12 с кадастровым номером №,общей площадью 750 кв.м, расположенного в <адрес>, и земельного участка принадлежащего на праве общей совместной собственности Сафронову ФИО13 и Кострыкиной ( Сафроновой) ФИО14, земельного участка с кадастровым номером №,общей площадью 851 кв.м, расположенного в <адрес>, а именно от плановой точки 7 до точки 8, координаты Х-436981,4, Y-1344698,37; от плановой точки 8 до точки 9, координаты Х-436982,94, Y-1344709,41; от плановой точки 9 до точки 10, координаты Х-436983,53, Y-1344709,11; от плановой точки 10 до точки 11, координаты Х-436984,97, Y-1344722,13; от плановой точки 11 до точки 12, координаты Х-436985,51, Y-1344725,69; от плановой точки 12 до точки н1, координаты Х-436989,63, Y-1344740,3; от плановой точки н1 до точки 13, координаты Х-436993,37, Y-1344753,35.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.
 
    Судья ___________________________