Дата принятия: 04 октября 2013г.
Номер документа: 2-418-2013
Дело № 2-418-2013 Мотивированное решение изготовлено « 7 » октября 2013 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 октября 2013 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Носовой О.Г.
при секретаре Малыгиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова Владимира Николаевича к Ткаленко Виктории Георгиевне о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Аксенов В.Н. обратился в суд с иском к Ткаленко В.Г. о признании Стукалову Л.И. утратившей право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> в.м. по адресу <адрес>; о признании Ткаленко В.Г. утратившей право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> в.м. по адресу <адрес>; об исключении из государственного кадастра недвижимости записи о земельных участках с кадастровым номерами № и №; о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Требования истец мотивировал тем, что решением Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ за ним признано по состоявшему в ДД.ММ.ГГГГ году договору купли-продажи, право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. Исходя из принципа единства судьбы жилого дома и земельного участка, за ним в силу приобретательной давности должно быть признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> До настоящего времени собственником земельного участка является Ткаленко В.Г., которая с ДД.ММ.ГГГГ года не пользуется спорным земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Цой В.В. исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Ткаленко В.Г. в судебное заседание не явилась, поступил возврат судебных извещений «по истечении срока хранения».
Согласно сведениям, представленным истцом, УФМС России по Архангельской области, ГУ УПФР в г. Северодвинске Архангельской ответчик Ткаленко В.Г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>
Судебное поручение, направленное в Северодвинский городской суд Архангельской области о вручении копии искового заявления о допросе ответчика Ткаленко В.Г. возвращено без исполнения, поскольку ответчик не проживает по месту регистрации в <адрес>.
Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, мнение по иску не представили.
Представители третьих лиц Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области и Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
Судом определено рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего, путем признания права.
Согласно ст. 8 указанного кодекса гражданские права и обязанности возникают из судебных решений.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.
В суде установлено, что ФИО1. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, согласно которому все принадлежащее ей имущество, в том числе жилой дом в <адрес>, она завещала Ткаленко В.Г.
В дальнейшем ФИО1 подарила Ткаленко В.Г. <данные изъяты> долю указанного жилого дома, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным заместителем председателя Ильинского сельского Совета Гаврилов-Ямского района Ярославской области, зарегистрированным в Гаврилов-Ямском МПТИ за №. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Гаврилов-Ямским МПТИ, за Ткаленко В.Г. и ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждой) на жилой дом в д. <адрес> (за ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, за Ткаленко В.Г. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ).
Постановлением Главы Администрации Ильинского сельсовета Совета народных депутатов Гаврилов-Ямского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Главы Администрации Ильинского сельсовета Совета народных депутатов Гаврилов-Ямского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № Ткаленко В.Г. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> кадастровым номером №.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Ткаленко В.Г. является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Ильинский сельский округ, <адрес> кадастровым номером №.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ Ткаленко В.Г. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом и <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в <адрес>
Следовательно в силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, ст. 1152 Гражданского кодекса РФ Ткаленко В.Г. является собственником спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Истцом не представлены доказательства добросовестного владения спорным имуществом.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04 2010 I". «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него нрава собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывало факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Отсутствие хотя бы одного из указанных условий, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности
Из материалов дела усматривается, что истцу Аксенову В.Н. было известно о том, что земельный участок ему не принадлежит, а принадлежит на праве собственности Ткаленко В.Г.
Длительное использование Аксеновым В.Н. земельного участка, а также факт несения расходов на содержание непринадлежащего ему имущества не порождают правовых последствий в виде приобретения права собственности на сбереженное имущество в силу ст.234 ГК РФ.
Доводы истца в части того, что Ткаленко спорным имуществом не пользовалась, расходов по его содержанию не несла, мер по его сохранности не принимала, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неверном толковании закона.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Аксенову Владимиру Николаевичу в удовлетворении исковых требований отказать.
Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.
Судья О.Г.Носова
