Решение от 08 мая 2013 года №2-417за2013год

Дело № 2-417 за 2013 год
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Мензелинск РТ 08 мая 2013 года
 
    Мензелинский районный суд РТ в составе судьи Григорьевой Ф.Б., при секретаре Семеновой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельяновой Т.В. к Кирсанову В.М. о расторжении договора найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Емельянова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Кирсанову В.М. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1996 году она получила ордер на вселение со своей семьей в жилое помещение, расположенной по вышеуказанному адресу, а ДД.ММ.ГГГГ получили повторный ордер для расширения жилой площади. Ответчик Кирсанов В.М. по вышеуказанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, который членом семьи не является, регистрация ответчика была проведена до их вселения в жилое помещение, которое им предоставлено как многодетной семье. Ответчик по указанному адресу никогда не проживал, право собственности на жилое помещение не имеет, добровольно с регистрационного учета не снимается, место его нахождения неизвестно. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> ответчиком Кирсановым В.П..
 
    В судебном заседании истец Емельянова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в 1996 году им как многодетной семье был выдан ордер на вселение в одну комнату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в 2001 году сосед Степанов съехал, и они согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ заняли другую комнату и заключили договор найма, кроме того сделали пристрой к дому и добавилось еще 2 комнаты. Ответчик Кирсанов В.М. по вышеуказанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, который членом семьи не является, регистрация ответчика была проведена до их вселения в жилое помещение, которое им предоставлено как многодетной семье. Ответчик по указанному адресу не проживал с 1996 года и с тех пор не оплачивал коммунальные расходы, и расходы по найму жилого помещения, право собственности на жилое помещение не имеет, добровольно с регистрационного учета не снимается, место его нахождения неизвестно. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> ответчиком Кирсановым В.П..
 
    Представитель ответчика – исполнительного комитета г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ Вышенская В.Д. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что Кирсанову В.М. на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира по адресу: РТ, <адрес> на семью из 3 человек и он с этого времени состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, однако она его не знает, где он сейчас также не известно. В 1996 году Емельяновой Т.В. была предоставлена данная квартира, в 2001 году на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ освободившуюся комнату предоставили семье Емельяновой Т.В. В 2012г. заключили с Емельяновой Т.В. договор социального найма. Истец с 1996 года оплачивает коммунальные расходы и расходы по найму жилья, ответчик Кирсанов В.М. не оплачивает коммунальные услуги.
 
    Ответчик Кирсанов В.М. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен судебной повесткой по последнему известному адресу проживания.
 
    Представитель ответчика Кирсанова В.М. – адвокат Мензелинской адвокатской консультации РТ Тимербулатов Ф.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал.
 
    Третье лицо *********** в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что он с 1996 года проживает в данном доме. Кирсанова В.М. он не знает, никогда его не видел.
 
    Третьи лица **********, *********, ************, представитель третьего лица – ТП УФМС России по РТ в Мензелинском районе РТ не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Свидетель ************* в судебном заседании пояснила, что она как работник социальной защиты добивалась предоставления квартиры Емельяновой Т.В., которую знает более 15 лет, как многодетной семье. Кирсанова В.М. в спорном жилом доме никогда не видела и не знает его. В данном доме проживал Степанов, ему впоследствии дали квартиру и весь дом предоставили семье Емельяновой Т.В.
 
    Свидетель ************** в судебном заседании пояснила, что истца Емельянову Т.В. знает более 15 лет, она с семьей проживала по адресу: РТ, <адрес>. Кирсанов В.М. в данном доме давно не проживает. С 1984 по 2008 г. она работала в горсети, Кирсанов В.М. счета по свету никогда не оплачивал, у него был долг, который списали и по лицевому счету он не числится, все счета оплачивает Емельянова Т.В.
 
    Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Статья 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно ст. 89 Жилищного Кодекса РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.
 
    Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03 апреля 1987 года № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства» при разрешении споров о расторжении договора найма ввиду выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место суд обязан истребовать доказательства, свидетельствующие о том, что наниматель поселился в другом населенном пункте или в другом жилом помещении данного населенного пункта. Такими доказательствами могут быть документы о выписке из жилого помещения, об увольнении с работы и устройстве на работу по месту нового жительства, обеспечении жильем по новому месту работы и другие.
 
    По смыслу ст. 83 ЖК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 03 апреля 1987 года, определения судебной коллегии Верховного Суда РФ от 27 июня 2006 года, обязанность доказывания того, что выезд нанимателя из жилого помещения не носит временного или вынужденного характера и такое лицо имеет намерение сохранить за собой право на жилое помещение в связи с отсутствием у него другого постоянного места жительства, то, что в течение всего времени отсутствия ему чинились препятствия со стороны истцов к пользованию спорным жилым помещением, ответчик вносил квартплату и плату за коммунальные услуги, возложены на ответчика.
 
    Письменных возражений против иска, а равно доказательств, подтверждающих тот факт, что ответчик Кирсанов В.М. сохраняет право на проживание в спорном жилом помещении, не утратил права на сохранение договора найма жилого помещения, доказательств временного или вынужденного характера своего выезда из жилого помещения, наличия уважительных причин отсутствия участия в оплате расходов по договору найма жилого помещения и коммунальных платежей, а также доказательств об отсутствии у него иного, помимо спорной квартиры, жилого помещения на праве собственности, найма или иному правовому основанию, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
 
    По правилам ст. 68, части 2 ст. 150 ГПК РФ суд разрешает требования истца по имеющимся в деле доказательствам и находит подтвержденными в судебном заседании доводы о наличии оснований для расторжения с Кирсановым В.М. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, в частности, что ответчик более 17 лет не проживает в спорном жилом помещении, не несёт расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, что свидетельствует об отсутствии намерения сохранить за собой право в отношении спорного жилья, не установлено какого-либо спора о праве и наличия со стороны истца препятствий к его вселению в жилое помещение по указанному адресу в течение всего периода его отсутствия, не заявлено о вынужденном или временном характере выезда ответчиком из спорной квартиры, а также об отсутствии у него на праве собственности или ином праве пользования другого жилого помещения, невнесение квартплаты и оплаты коммунальных услуг за спорное жилье в течение всего периода отсутствия, суд находит необходимым по правилам части 2 ст. 83 ЖК РФ расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> ответчиками Кирсановым В.М.
 
    В суде установлено, что Емельянова Т.В. является нанимателем жилого дома состоящего из 4 комнат, общей площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: РТ, <адрес>, совместно с нанимателем вселяются её члены семьи в составе 6 человек.
 
    Из финансово-лицевого счета № следует, что нанимателем <адрес> является Емельянова Т.В. с семьей в составе 6 человек /л.д. 9/.
 
    Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Емельяновой Т.В. с семьей состоящей из 6 человек предоставлена <данные изъяты> комнатной квартиры <адрес> РТ/л.д. 8/.
 
    Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наймодатель в лице исполнительного комитета г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ передает нанимателю Емельяновой Т.В. и 6 членам её семьи жилой дом, состоящий из <данные изъяты>м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> /л.д. 5-7/.
 
    Из справки, представленной ТП УФМС РФ по РТ в Мензелинском районе следует, что ответчик Кирсанов В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13/.
 
    Таким образом, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности приводят суд к выводу об обоснованности требований истца о расторжении с Кирсановым В.М. договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковое заявление Емельяновой Т.В. удовлетворить.
 
    Расторгнуть с Кирсановым В.П. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья /Ф.Б. Григорьева/
 
    Решение вступило в законную силу ____________________ 2013 года
 
    Судья /Ф.Б. Григорьева/