Решение от 12 августа 2014 года №2-417/2014

КОПИЯ Дело № 2-417/2014
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    село Октябрьское       12 августа 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Челябинской области в составе
 
    председательствующего судьи     Столбовой О.А.,
 
    при секретаре       Егоровой Е.В.,
 
    с участием истца Калмыковой Р.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой Р.П. к Октябрьскому сельскому поселению Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Калмыкова Р.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что в 1993 году по договору купли-продажи ею был приобретен жилой дом по адресу: деревня Лебедки, <--хх-->, собственником которого являлась Казачинская Е.Д. В связи со смертью Казачинская Е.Д. истцом не было оформлено право собственности на указанное недвижимое имущество, в связи с чем в настоящее время она не может зарегистрировать свое право в регистрационном органе.
 
    В судебном заседании Калмыкова Р.П. заявление и доводы, изложенные в нем, поддержал полностью.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против заявленных требований не возражал (л.д.35-36).
 
    Выслушав пояснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра Челябинской области (л.д.23), технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.13-18).
 
    Согласно договору купли-продажи Калмыкова Р.П. в 1993 году приобрела у Казачинская Е.Д. жилой дом, расчет по сделке произведен (л.д.8, 32). Договор оформлен нотариально, зарегистрирован в БТИ. Площадь дома составляет 20,1 кв.м. (л.д.9, 13-18). Земельный участок, относящийся к дому, передан в собственность Калмыкова Р.П. (л.д.19).
 
    Казачинская Е.Д. умерла ХХ месяца ХХХХ года в селе <--хх--> (л.д.22, 31), на день смерти проживала одна (л.д.24).
 
    За все время пользования истца спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчика к ней не предъявлялось, что, помимо пояснений истца, следует из выписок из похозяйственных книг и справок сельского поселения (л.д.10, 20-21, 25).
 
    Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что Казачинская Е.Д., являясь законным собственником спорного жилого дома, надлежащим образом распорядилась принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, продав его истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между Казачинская Е.Д. и истцом сделки по продаже дома достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Калмыкова Р.П., родившейся ХХ месяца ХХХХ года в городе Челябинске, право собственности на жилой дом общей площадью 20,1 кв.м. расположенный по адресу: <--хх-->, в деревне <--хх-->.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
 
    Председательствующий подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья О.А.Столбова.
 
    Секретарь Е.В.Егорова.