Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-417/2014
Дело № 2-417/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2014 года г. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК племзавод «Палласовский» о признании права собственности на здание Кумысного цеха,
УСТАНОВИЛ:
Бекесов Н.Н. обратился в суд с иском к СПК племзавод «Палласовский» о признании права собственности на здание кумысного цеха. В обоснование иска указал о том, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрёл в СПК племзавод «Палласовский» в собственность здание кумысного цеха, общей площадью 224,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Вышеназванный объект недвижимости Бекесов Н.Н. принял, расчёты по сделке купли-продажи произведены в полном объёме, что отражено в акте приёма-передачи имущества. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. Поскольку первичное право собственности за СПК племзавод «Палласовский» не зарегистрировано, осуществить переход права собственности в органах государственной регистрации не представляется возможным. Данный объект недвижимости находился на балансе СПК племзавод «Палласовский» с 1989 года, что подтверждено инвентарной картой. Просит признать право собственности на здание кумысного цеха, общей площадью 224,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Бекесов Н.Н. не явился, о дне слушания дела уведомлён своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Сарбасов Р.С., действующий на основании доверенности, исковое требование поддержал, изложил доводы, аналогичные доводам искового заявления. Просил признать за Бекесовым Н.Н. право собственности на здание кумысного цеха, общей площадью 224,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – СПК племзавод «Палласовский» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлён своевременно и надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ Бекесов Н.Н. и СПК племзавод «Палласовский» заключили договор купли-продажи кумысного цеха, расположенного по адресу <адрес> на территории Заволжского сельского поселения (л.д.10).
Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость отчуждаемого объекта определена сторонами, которая уплачена полностью покупателем. Представитель продавца передал, а Бекесов Н.Н. принял оспариваемый объект недвижимости (л.д. 9). Обязательства по сделке сторонами исполнены. Законность заключенного договора не оспаривалась.
Согласно инвентарной карточке кумысный цех находился на балансе СПК племзавод «Палласовский» с 1989 года (л.д. 11).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ здание кумысного цеха числится на балансе СПК племзавод «Палласовский» с первоначальной стоимостью 71344 руб., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
В материалах дела представлены технические и кадастровые паспорта на здание кумысного цеха (л.д. 12-17).
С учётом установленных обстоятельств, иск о признании права собственности в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к СПК племзавод «Палласовский» о признании права собственности на здание Кумысного цеха удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на здание кумысного цеха, общей площадью 224,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 30 апреля 2014 года).
Федеральный судья: Е.П. Сапарова
