Решение от 30 июня 2014 года №2-417/2014

Дело №2-417/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 июня 2014 года            г. Нерехта Костромской области                                                                              
 
    Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,
 
    при секретаре Романовой Ю.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вавилова С. В. к администрации муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района (,,,) и (,,,), Луканину Б. Н., Вавилову В. В.чу о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
 
    по встречному иску Вавилова В. В.ча к Вавилову С. В., администрации муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района (,,,) и (,,,), Луканину Б. Н. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Вавилов С.В. обратился в Нерехтский районный суд (,,,) с иском к администрации муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района (,,,) и (,,,), Луканину Б.Н. о признании в порядке наследования права собственности на (данные изъяты) доли жилого дома №, расположенного по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), указав, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась его (данные изъяты) - В.. Он в соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ является единственным наследником 1-й очереди по закону, принявшим наследство, которое состоит, в том числе, и из (данные изъяты) доли вышеуказанного жилого помещения. Нотариус устно в выдаче свидетельства о праве собственности по закону на указанную часть жилого дома (,,,) отказала, сославшись на отсутствие у В. надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости. Вместе с тем, согласно сведений похозяйственной книги (,,,) сельского поселения (ранее (,,,) сельского Совета) и его правопреемника - (,,,) сельского поселения муниципального района (,,,) и (,,,), наследодатель значилась как собственник жилого дома №, расположенного по адресу: (,,,) (,,,) (,,,). В ДД.ММ.ГГГГ В. продала (данные изъяты) доли спорного дома своему сожителю - Луканину Б.Н., договор купли-продажи сторонами был зарегистрирован в органе местного самоуправления в ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №. При жизни В. оформила право собственности на земельный участок под спорным домом и зарегистрировала его ДД.ММ.ГГГГ. в Управлении Росреестра по (,,,).
 
    Определением Нерехтского районного суда (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве ответчика привлечен Вавилов В. В.ч /л.д.52-54/.
 
    Определением от ДД.ММ.ГГГГ. к производству суда принято встречное исковое заявление Вавилова В.В. к Вавилову С.В., администрации муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района (,,,) и (,,,), Луканину Б.Н. о признании права собственности на (данные изъяты) доли жилого дома в порядке наследования, мотивированное тем, что в течении 6 месяцев после смерти В., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ., он (Вавилов В.В.) как наследник 1-й очереди по закону вместе с (данные изъяты) - Вавиловым С.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поскольку наследодатель при жизни не оформил надлежащим образом свои права на спорное жилое помещение, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть домовладения отказала, поэтому он вынужден обратиться в суд. В обоснование права собственности В. на спорный объект недвижимости в виде (данные изъяты) доли, Вавилов В.В. сослался на обстоятельства, указанные в заявлении истца по первоначальному иску Вавилова С.В. /л.д.79 - встречное исковое заявление, л.д. 81-82 - определение суда от ДД.ММ.ГГГГ./.
 
    В ходе рассмотрения дела истец по первоначальному иску Вавилов С.В. исковые требования уменьшил с (данные изъяты) доли до (данные изъяты) доли, отказавшись от требований о признании права собственности на (данные изъяты) доли жилого дома №, расположенного по адресу: (,,,), и просил признать за ним как за наследником 1-й очереди по закону право собственности на (данные изъяты) доли спорного объекта недвижимости. Изменение исковых требований мотивировал тем, что кроме него имеется ещё один наследник 1-й очереди - Вавилов В.В., приходящийся ему родным братом, который принял в установленном законом порядке и в установленные сроки наследство, открывшееся после смерти В.
 
    Определением Нерехтского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по первоначальному иску Вавилова С.В. прекращено в отношении требований о признании права на 1/3 доли жилого (,,,).
 
    В судебном заседании истец по первоначальному иску Вавилов С.В. уменьшенные требования поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям, указанным в иске, просил признать за ним в порядке наследования право собственности на (данные изъяты) доли жилого дома № по адресу: (,,,) исковые требования Вавилова В.В. признал в полном объеме.
 
    Представитель истца по первоначальному иску - Скалев А.Е., действующий по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.14/, со ссылкой на п.2 ст.218, п.1 ст.1142, ст.1152, п.1 ст.1153 ГК РФ исковые требования Вавилова С.В. поддержал, считает их законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, дополнительно пояснил, что после смерти В. оба её сына - Вавилов С. и Вавилов В. приняли наследство как наследники по закону 1-й очереди, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в 6-ти месячный срок с момента его открытия. В состав наследственного имущества кроме земельного участка, права на который наследодатель оформил надлежащим образом, входит и (данные изъяты) жилого дома, расположенного по этому же адресу, что и земельный участок: (,,,), на который у В. нет правоустанавливающих документов. Вместе с тем, считает, что наследодатель являлась собственником (данные изъяты) доли жилого помещения, поскольку объект недвижимости был возведен на земельном участке, который принадлежал В. на праве собственности, и предназначен для индивидуального жилищного строительства. Возведение домовладения осуществлялась наследодателем за счет личных средств и сил, поэтому во всех похозяйственных книгах Лавровского сельского поселения и его правопреемника - Пригородного сельского поселения муниципального района (,,,) и (,,,), В. с ДД.ММ.ГГГГ значилась как собственник жилого дома №, расположенного по адресу: (,,,). При жизни как собственник дома В. распорядилась частью своего имущества, продав (данные изъяты) доли жилого дома своему сожителю -Луканину Б.Н. Данная сделка была зарегистрирована в органах местного самоуправления, а в настоящее время право Луканин Б.Н. получил в Управлении Росреестра по (,,,) свидетельство о государственной регистрации права на (данные изъяты) доли жилого дома.
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. Вавилов В.В. как ответчик по первоначальному иску требования Вавилова С.В. признал в полном объеме, указав, что (данные изъяты) доли спорного жилого дома, принадлежавшие его матери В., подлежат разделу между ним и братом - Вавиловым С.В. в равных долях, поэтому просит признать за ним как за наследником 1-й очереди, принявшим наследство через нотариуса в установленные законом сроки, право собственности на основании п.1 ст.1142 и п.1 ст.1153 ГК РФ на (данные изъяты) доли дома (,,,).
 
    Ответчик (по первоначальному и встречному искам) Луканин Б.Н.исковые требования истцов Вавилова С.В. и Вавилова В.В. признал полностью, суду показал, что жилой дом (,,,) строил вместе с В. в период совместного проживания, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ его права на часть строения в размере (данные изъяты) доли были оформлены путем заключения с сожительницей договора купли-продажи. В настоящее время он прописан и проживает в спорном доме один. Его право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по (,,,) на (данные изъяты) доли № по (,,,) (,,,). Не возражает против удовлетворения исков Вавилова С.В. и Вавилова В.В., так как они являются наследниками 1-й очереди имущества В. и оба приняли наследство.
 
    Ответчик по первоначальному и встречному искам - администрация муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района (,,,) и (,,,) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя, указав, что оставляет разрешение требований на усмотрение суда /л.д.93/.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, признание заявленных требований ответчиками Вавиловым С.В., Вавиловым В.В., Луканиным Б.Н., отсутствие возражений по заявленным требованиям со стороны ответчика - администрации муниципального образования Пригородное сельское поселение исследовав имеющиеся доказательства, суд считает, что иски Вавилова С.В. и Вавилова В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно п.1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации, при этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 30.12.2012г. №294-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).
 
    Согласно справки-выписки из похозяйственной книги № (лицевой счет №) Пригородного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. В. является собственницей щитового обложенного кирпичом жилого дома с надворными постройками (сараями) по адресу: (,,,) д.Лаврово (,,,), возведенного в ДД.ММ.ГГГГ /л.д.23/.
 
    Из копии проекта инвентарного плана жилого одноквартирного дома В. в (,,,) (,,,), разработанного производственной группой районного отдела архитектуры Нерехтского райисполкома, видно, что заказчиком проекта застройки являлась Л. Согласно данного проекта спорное жилое помещение должно было иметь общую площадь (данные изъяты) кв.м., в том числе жилую - (данные изъяты) кв.м. и состоять из 4-х жилых помещений, 2-х коридоров, котельной, холодной веранды /л.д.20-22/.
 
    Как следует из объяснений ответчика Луканина Б.Н., и не оспаривается другими участниками гражданского спора, жилой дом (,,,) выстроен В. и Луканиным Б.Н. в период совместного проживания за счет личных средств в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из инвентарного дела Нерехтского межрайонного филиала ГП «Костромаоблтехинвентаризация» жилого дома (,,,) видно, что объект возведен в ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на инвентаризационный учет в ДД.ММ.ГГГГ, указания о собственнике жилого помещения в имеющихся в деле документах отсутствуют.
 
    Согласно копии уведомления из Управления Росреестра по (,,,), в ЕГРП сведения о правах и правообладателях по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют /л.д.27/.
 
    Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации (,,,) № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении списков на право собственности на землю, бессрочное пользование землей для жителей (,,,) сельского совета» В. в собственность бесплатно был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в размере (данные изъяты) кв.м., находящийся по адресу: (,,,) д.Лаврово (,,,) /л.д.29 - выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ./.
 
    Право собственности на вышеуказанный земельный участок общей площадью (данные изъяты) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: (,,,) д.Лаврово (,,,), В. было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (,,,), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.30/.
 
    Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В. продала Луканину Б.Н. (данные изъяты) доли жилого (,,,) за (данные изъяты) руб. При этом продавец в пункте 2 указанного договора ссылается на то, что домовладение принадлежит ей на праве личной собственности согласно справки сельского Совета. Данная сделка была зарегистрирована в (,,,) сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером № /л.д.24/ и в Управлении Росреестра по (,,,) ДД.ММ.ГГГГ /л.д.94- копия свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ./.
 
    Оценивая вышеуказанные факты и документы по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает, что несмотря на то, что В. не оформила в надлежащем виде правоустанавливающие документы на дом после окончания его строительства, не зарегистрировала в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке свои права на спорное жилое помещение, данные обстоятельства никоим образом не умаляют её право собственности на объект недвижимости, созданный за счет собственного труда, собственных средств и без нарушения законодательства.
 
    Таким образом, суд считает, что после ДД.ММ.ГГГГ В. являлась собственницей (данные изъяты) доли жилого дома по (,,,) (,,,).
 
    В пользу этого свидетельствует и составленное самой В. ДД.ММ.ГГГГ завещание, которым она распорядилась относительно (данные изъяты) доли жилого (,,,) в пользу (данные изъяты) - Вавилова В.В. и Вавилова С.В. /л.д.72/.
 
    Из материалов дела следует, что В. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти /л.д.16/.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что закреплено в ст.1112 ГК РФ.
 
    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Как следует из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу В., умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к нотариусу С. о принятии наследства по закону по месту открытия наследства обратились: ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) Вавилов В. В.ч, проживающий по адресу: (,,,), и ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) - Вавилов С. В., зарегистрированный по адресу: (,,,) /л.д.64,67/.
 
    Согласно заявлений Вавилова с.В. и Вавилова В.В., оба наследника отказались от наследования имущества В. по завещанию, составленному наследодателем ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.65,66/.
 
    Принимая во внимание вышеуказанные факты, суд полагает, что в указанном споре имеет место наследование в порядке п.1 ст.1141, п.1 ст.1142 ГК РФ, то есть наследование по закону.
 
    Учитывая, что за принятием наследства по закону в 6-ти месячный срок с момента открытия наследства обратилось два наследника первой очереди, то за каждым из них должно быть признано право собственности на (данные изъяты) доли жилого дома №, расположенного по адресу: (,,,) (,,,).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца по первоначальному иску Вавилова С.В. и требования истца по встречному иску Вавилова В.В. о признании за каждым из них права собственности на жилой дом в размере (данные изъяты) доли подлежат удовлетворению.
 
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право общей долевой собственности на жилой дом (данные изъяты), за Вавиловым С. В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), на (данные изъяты) доли, за Вавиловым В. В.чем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), на (данные изъяты) доли.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.
 
Председательствующий                                   С.Т. Бекенова