Решение от 28 августа 2013 года №2-417/2013

                                                              Дело № 2-417/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое                                                                          28 августа 2013 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе председательствующий судья Бирюков В.В.,
 
    при секретаре Чегодаевой В.А.,
 
    с участием истца Селивановой В.И., Селиванова В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой В.И., Селиванова В.В. к администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в Троицкий районный суд с иском, просят сохранить жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии и признании за ними права общей совместной собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В обоснование требований указали, что им на праве собственности принадлежит спорный жилой дом и земельный участок. С целью улучшения жилищных условий они самостоятельно произвели переустройство и перепланировку этого жилого дома, возвели пристрой к дому. В связи с тем, что перепланировка в доме осуществлялась без соответствующего разрешения, в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ это является самовольной перепланировкой и переустройством.
 
    В соответствии с техническим заключением №самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме неснижают несущей способности здания в целом, ненарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует СП 55.13330.2011. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
 
    В судебном заседании истцы Селиванова В.И. и Селиванов В.В.исковые требования поддержали.
 
    Представитель ответчика администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    Установлено, что истцам на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат жилой дом № по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 7-10).
 
    Земельный участок принадлежит истцам на праве общей совместной собственности на основании договора о купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 11).
 
    В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29).
 
    Согласно техническому заключению №самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме не снижают несущей способности здания в целом, ненарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует СП 55.13330.2011. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке (л.д. 16-41).
 
    В результате самовольно выполненных перепланировки и переустройства, жилая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м; общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
 
    После перепланировки и переустройства, общая площадь в жилом доме составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-15).
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что спорное домовладение не нарушает интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, также отсутствует спор между истцами и администрацией Троицкого сельсовета Троицкой района АК по земельному участку, на котором расположена постройка.
 
    В соответствие со ст. 244 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Селивановой В.И., Селивановым В.В. право общей совместной собственности на жилой дом № расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий                                                    В.В. Бирюков