Решение от 04 июня 2013 года №2-417/2013

Дело №2-417/2013
 
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
    пгт. Алексеевское 04 июня 2013 года
 
    Республики Татарстан
 
    Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова,
 
    при секретаре Т.С. Покидышевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Д.А., Королевой Н.А. действующей также в интересах малолетней Торосян С.В. к Королеву А.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Д.А. Королев и Н.А. Королева, действующая также в интересах малолетней Торосян С.В., обратились в суд с иском к Королеву А.Ю. о снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: РТ, ..., .... В обоснование иска указали, что истцы проживают в указанной квартире единой семьей. Каждый имеет долю в праве 1/3. Данная квартира была передана истцам в собственность на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан за ... от ... Право собственности на 1/3 доли на данную квартиру у малолетней Торосян С.В., возникла на основании договора мены недвижимого имущества от .... ... между истцом Королевой Н.А. и ответчиком было заключено письменное соглашение о том, что она за ... рублей выкупает 1/3 доли у ответчика Королева А.Ю., для малолетней Торосян С.В. оплатив при этом ответчику ... рублей. Оставшуюся часть суммы ... рублей Королева Н.А, обязалась доплатить ответчику по мере погашения имеющихся кредитов. Ответчик обязался освободить квартиру в срок до ... и сняться с регистрационного учета. Истцам приходится оплачивать счета за квартиру и коммунальные услуги, так как в квитанции включен и ответчик.
 
    В судебном заседании истец Королева Н.А., действующая также в интересах малолетней Торосян С.В. исковые требования уточнили и просили признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: РТ, ..., ....
 
    Истец Королев Д.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия исковые требования поддерживает.
 
    Ответчик Королев А.Ю. в судебном заседании с иском не согласился, указав, что до настоящего времени оставшуюся часть денег в сумме ... рублей истец Королева Н.А. ему не вернула.
 
    Представитель третьего лица начальник отдела опеки и попечительства исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ Секалина Е.А. в судебном заседание заявленные требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, но с учетом ограничений, установленных Жилищным Кодексом и другими законами.
 
    В данном случае какие-либо обстоятельства, которые могли бы послужить основанием для ограничения права собственности истцов на жилье, судом не установлены.
 
    Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... ( л.д.7-8) жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью ... кв.м., по адресу: РТ, ..., ..., передано в совместную собственность Королеву А.Ю., Королевой Н.А., Королеву Д.А.
 
    Согласно договору мены недвижимого имущества от ... (л.д.9-10) Торосян С.В., от имени и в интересах которой действует ее мать Королева Н.А. и Королев А.Ю. обменялись недвижимым имуществом, а именно Торосян С.В. передала в общую долевую собственность Королеву А.Ю. на жилой дом и земельный участок по адресу: РТ. ..., а Королев А.Ю. передал в общую долевую собственность Торосян С.В. жилое помещение в одноэтажном доме состоящее из трех жилых комнат по адресу: РТ, ..., ....
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ... серии ... и от ... ... (л.д.14-16) Королева Н.А., Королев Д.А., Торосян С.В., являются собственниками по 1/3 доли в праве на квартиру, расположенной по адресу: РТ, ..., ..., ....
 
    В судебном заседании установлено, что истцы проживают в указанной квартире единой семьей. Каждый имеет долю в праве 1/3. Данная квартира была передана истцам в собственность на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан за ... от ... Право собственности на 1/3 доли на данную квартиру у малолетней Торосян С.В., возникла на основании договора мены недвижимого имущества от .... ... между истцом Королевой Н.А. и ответчиком было заключено письменное соглашение о том, что она за ... рублей выкупает 1/3 доли у ответчика Королева А.Ю., для малолетней Торосян С.В. оплатив при этом ответчику ... рублей. Оставшуюся часть суммы ... рублей Королева Н.А, обязалась доплатить ответчику по мере погашения имеющихся кредитов. Ответчик обязался освободить квартиру в срок до ... и сняться с регистрационного учета. Истцам приходится оплачивать счета за квартиру и коммунальные услуги, так как в квитанции включен и ответчик.
 
    В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирован в указанной квартире, однако доли в собственности не имеет, в квартире не проживает, вещей его в квартире нет.
 
    Суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Что касается того, что истец не доплатила ответчику, указанную в расписке сумму ... рублей, в указанный срок, ответчик не лишен права истребовать с истца через суд указанную сумму.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое требование Королева Д.А., Королевой Н.А. действующей также в интересах малолетней Торосян С.В. к Королеву А.Ю., удовлетворить.
 
    Признать Королеву А.Ю., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ..., ..., ... снять его с регистрационного учета.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Алексеевский районный суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
    Федеральный судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.