Решение от 18 июня 2013 года №2-417/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
18 июня 2013 года г. Калачинск
 
    Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 417/2013 по иску Ашурковой Э.И. к Бурмистрову Ю.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратилась Ашуркова Э.И. к Бурмистрову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что по договору купли-продажи от 30.03.2009 года она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес> наряду с бывшим собственником в доме зарегистрирован ответчик, которого она не знает и никогда не видела, все это время коммунальные услуги он не оплачивает, не несёт бремя содержания, просила признать Бурмистрова ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес> г.<адрес> сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истица Ашуркова Э.И. заявленные требования уточнила, указав, что ответчик не приобрел право пользование в ее жилом доме, дом был введен в эксплуатацию в 2010 года, ответчик ей неизвестен.
 
    Ответчик Бурмистров Ю.В. по указанному истцом адресу не проживает, повестка направленная по указанному адресу возвращена с истекшим сроком хранения.
 
    Привлеченный судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат филиала № 24 Омской областной коллегии адвокатов, Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание не явились, представителей не направили, хотя о дне слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, не представили в суд доказательств уважительности причин неявки, не просили суд об отложении дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истицу, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Из части 2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
 
    Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 30.03.2009 года Ашуркова Э.И. приобрела в собственность земельный участок с незавершенным строительством жилым домом, расположенным по адресу:<адрес> (л.д.5,6). На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от 26.08.2010 года Ашуркова Э.И. является собственником жилого помещения - дома, площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.09.2010 года сделана запись регистрации № (л.д.17).
 
    По сведениям УФМС России по Омской области Бурмитсров Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> с 03.06.2006 года (л.д.12).
 
        Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Часть 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Опрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили факт не вселения и не проживания ответчика в <адрес> в период с 2006 года по день рассмотрения дела судом.
 
    Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> у Бурмистрова Ю.В. были прекращены в результате перехода права собственности на жилой дом к истице Ашурковой Э.И.
 
    Бурмистров Ю.В. не приобрел прав, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, поскольку не являлся членом семьи истицы, не вселялся ею в установленном законом порядке, в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ договоров найма и безвозмездного пользования указанного жилого помещения сторонами не заключалось.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Бурмистрова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГг.р., признать не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес>, принадлежащим на праве собственности Ашурковой Э.И., со снятием его с регистрационного учета.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
        Судья