Решение от 23 мая 2013 года №2-417/2013

Решение по гражданскому делу
 
Дело <НОМЕР>
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
 
    23 мая 2013 года                                                                                                          г. Саратов
 
 
               Мировой судья судебного участка № 4 Заводского района г. Саратова Левина З.А., при секретаре Ананниковой А.С., с участием истца Графа Е.Е., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Графа <ФИО1> Гаражно-строительному кооперативу <НОМЕР>, администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора - Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, о признании права собственности на объект недвижимости,
 
 
                                                                     установил
 
 
    Граф А.А. обратился в суд к Гаражно-строительному кооперативу <НОМЕР> (далее по тексту ГСК-58), администрации муниципального образования «Город Саратов» с исковыми требованиями о признании права собственности на нежилое помещение - гараж <НОМЕР> (в плане <НОМЕР>). Свои требования основывает на следующем.
 
    Истец является членом ГСК -58. На основании постановления  администрации г. Саратова от <ДАТА2> <НОМЕР> был предоставлен земельный участок,  расположенный по адресу: Г. Саратова, ул. <АДРЕС>, для строительства боксовых гаражей.
 
    Согласно доводам истца, он является владельцем объекта недвижимости (гаража), общей площадью 25,8 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>, инвентарный номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. <АДРЕС>, б/н, площадью 25,8 кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке. Гараж возведен с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных правил и норм, что подтверждается заключениями, выданными соответствующими органами.
 
    Основываясь на изложенном, истец, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение, гараж <НОМЕР>, общей площадью 25,8 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. <АДРЕС>, б/н в ГСК -58, поскольку паевые взносы истцом выплачены полностью.
 
    Истец Граф Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам искового заявления.
 
    Ответчик ГСК-58, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представитель ответчика не явился. Предоставив письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик администрация муниципального образования «Город Саратов», надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представитель ответчика не явился. Рассмотреть дело в его отсутствие ответчик не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора - Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представитель ответчика не явился. Рассмотреть дело в его отсутствие ответчик не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
 
    При таких обстоятельствах, поскольку извещение не явившихся сторон произведено судом в соответствии с требованиями статей 113-116 ГПК РФ, мировой судья приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в их отсутствие, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав истца,  исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Право ответчика признать иск предусмотрено ч. 1 ст. 39 ГПК РФ.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Однако, как следует из материалов дела, ответчику - ГСК <НОМЕР> не были разъяснены последствия признания исковых требований, что может повлечь нарушение прав и законных интересов,  как самого ответчика,  так и других лиц, в связи с чем, признание иска ГСК-58 не может быть признано судом.
 
    Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
 
    В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, обоснованному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Как следует из положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и иных норм и правил. 
 
                Как следует из части 3 вышеуказанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Сохранение самовольной постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и не создавать угрозы жизни и здоровью граждан.                      
 
    Нормой ч. 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации г. Саратова от <ДАТА2> <НОМЕР> предоставлен фактически занимаемый земельный участок площадью 0,85 га под боксовые гаражи по ул. <АДРЕС> г. Саратова в Заводском районе, в том числе земельный участок площадью 0,81 га в бессрочное пользование , 0,04 га в аренду сроком на 5 лет (л.д. 16). Предоставление ответчику 0,81 га под боксовые гаражи по указанному адресу в бессрочное пользование подтверждается так же Государственным актом на право бессрочного пользования землей (л.д.31,32), экспликацией земель, планом земельного участка (л.д. 33-36).
 
    Согласно техническому заключению ООО «Качество» на строительные конструкции нежилых строений (гаражей) по адресу г. Саратов, <АДРЕС> район,   ул. <АДРЕС>, б/н от 2009 года (л.д. 37-45), строительные конструкции находятся  удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП, их фактическое состояние обеспечивает их безопасную эксплуатацию, не создающую угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилые строения гаражей являются объектами вспомогательного использования, разрешение на строительство которых, согласно   ст. 51 п. 17 «Градостроительного кодекса РФ» не требовалось.
 
    Из представленного кадастрового паспорта помещения от <ДАТА3> следует, что нежилое помещение <НОМЕР> имеет площадь 25,8 кв.м., за кадастровым номером <НОМЕР> (л.д. 14), что подтверждает наличие завершенного строительством гаражного нежилого помещения- гаражного бокса <НОМЕР>. 
 
    В соответствии со сведениями Управления государственного пожарного надзора Саратовской области - Отдела государственного пожарного надзора по <АДРЕС> району, гаражные боксы расположенные по адресу г. Саратов,                 ул. <АДРЕС> б/н, соответствуют требованиям пожарных норм и правил (л.д.17). Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области (территориальный отдел в                  г. Саратове) так же указало, что считает возможным эксплуатацию выше названных гаражных боксов (л.д.18).
 
    Строительство гаражных боксов, в том числе и гаражного бокса <НОМЕР> произведено на денежные средства членов ГСК - 58. Из материалов дела так же усматривается, что Граф Е.Е. является членом ГСК-58, паевой взнос за гараж <НОМЕР> внесен в полном объеме (л.д.49). 
 
    При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, принимая во внимание, что нежилое строение (гаражный бокс <НОМЕР>), не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных <ФИО2> исковых требований о признании права собственности на нежилое помещение (гараж <НОМЕР>).
 
                На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья,
 
 
решил:
 
 
    исковые требования Графа <ФИО1>  к Гаражно-строительному кооперативу <НОМЕР>, администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора - Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Графом <ФИО1>, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <НОМЕР> (литер А1), площадью 25,8 квадратных метров, кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. <АДРЕС>, б/н. в гаражно-строительном кооперативе <НОМЕР> (г. Саратов, ул. <АДРЕС>, б/н, <АДРЕС> район).
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2013 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Заводской районный суд г. Саратова в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
 
    Мировой судья                                                                                                         З.А. Левина