Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-417/2013
Дело № 2-417/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Называевск 11.06.2013
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.
при секретаре Бушуевой И.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семиной Т.Н. к Архипову А.Н. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, признании права собственности на землю,
УСТАНОВИЛ:
Семина Т.Н. обратилась в суд с иском к Архипову А.Н. о признании недействительным свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Архипова А.Н. и признании права собственности на земельный участок общей площадью 552 кв.м. кадастровый номер 55:15:100101:92, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4 реестровый №, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. С момента покупки и до настоящего времени она проживает по вышеуказанному адресу, обрабатывает земельный участок, регулярно оплачивает коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой и земельным участком. Каких-либо споров по земельному участку нет, но она не может воспользоваться правами собственника, так как на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок закреплен на праве собственности за ФИО1, который ранее проживал по вышеуказанному адресу. В связи с этим, просит суд признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Архипова А.Н., а также признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования Семиной Т.Н. поддержала в полном объеме, по указанным в заявлении основаниям, добавив, что согласно договору купли-продажи доверительница приобрела квартиру у Архипова А.Н., которому она ранее принадлежала на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, при покупке вышеуказанной квартиры в договоре купли-продажи земельный участок указан не был.
Ответчик Архипов А.Н. в судебном заседании отсутствовал по неизвестной суду причине, не представил доказательств уважительности своего отсутствия, не просил об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, чтов 2007году Семина Т.Н. купила у Архипова А.Н. квартиру, с момента покупки и до настоящего времени она проживает по вышеуказанному адресу, обрабатывает земельный участок, регулярно оплачивает коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой и земельным участком. С момента покупки квартиры, никто претензий по поводу земельного участка к Семиной Т.Н. никогда не предъявлял.
Заслушав показания представителя истца, свидетеля, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
В деле имеется ксерокопия кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой усматривается, что земельный участок, общей площадью 552 кв.м., с кадастровым номером 55:15:100101:92 расположен по адресу: <адрес>. Участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем земельного участка указан Архипов А.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
В материалах гражданского дела имеется справка выданная администрацией Покровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 на территории Покровского сельского поселения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не проживает.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4 реестровый №, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, Семина Т.Н. купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у Архипова А.Н., общей площадью 82,7 кв.м., жилой 47,8 кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.п. 3, 9.1 статьи 3 ФЗ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Неиспользование Архиповым А.Н. длительное время предоставленного ему в 1992 году земельного участка по указанному адресу, вместе с тем, факт продажи принадлежащей ему квартиры, расположенной по указанному адресу, свидетельствует о его добровольном отказе от земельного участка.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Семина Т.Н. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, земельный участок под указанной квартирой был предоставлен в собственность Архипову А.Н., который как установлено в судебном заседании выехал в 2007 году с территории Покровского сельского поселения <адрес>.
Учитывая, что Семина Т.Н. с 2007 года открыто и непрерывно как собственник владела не только квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, но и земельным участком, используя его по назначению, суд считает, что указанное свидетельство на право собственности на землю выданное на имя Архипова А.Н. может быть признано недействительным, а за истцом в порядке ст. 271 ГК РФ может быть признано право собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя Архипова А.Н., на земельный участок общей площадью 552 кв. м., кадастровый номер 55:15:100101:92 расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Семиной Т.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 552 кв. м., кадастровый номер 55:15:100101:92 расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей В.А. Шумилиной на ПК на 3 стр.
Судья подпись
ВЕРНО
Судья В.А. Шумилина
